Te Koop Lange Koestraat 39-a 3511 RM Utrecht

Transcriptie

1 Te Koop Lange Koestraat 39-a 3511 RM Utrecht

2

3

4

5

6

7

8 Lange Koestraat 39-a, 3511 RM Utrecht Vraagprijs : ,= k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Utrecht, sectie C, nummer 8506 A-4 Inhoud : 223m³ Woonoppervlakte : 78 m² Dakterras : 51m² Bouwjaar : 1996 Altijd al willen wonen aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht? Dan is dit de woning voor u! Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig complex in Wijk C uit 1998 en het ruime dakterras is gelegen op de derde verdieping. In 2016 is deze woning intern volledig vernieuwd. Het centrum met het Centraal Station, de gezellige winkelstraten aan de Oude Gracht, het Theater, het ligt allemaal op steenworp afstand. Maar er is meer Het vernieuwde winkelgebied Vredenburg en Hoog Catharijne, het terugbrengen van het water in de Catharijnesingel en daardoor vele nieuwe terrasjes en restaurants aan de Catharijnesingel, Muziekpaleis Tivoli en een bijna geheel vernieuwde Bijenkorf aan het einde van de straat maakt deze locatie zeer aantrekkelijk! Kortom... Kunst, ontspanning, cultuur en winkelen binnen een straal van een paar honderd meter van uw woning! Wonen in de Lange Koestraat combineert het wonen in de historische binnenstad met moderne centrumvoorzieningen. Het appartement is gelegen op de eerste etage en heeft beschikking over een ruime inpandige (individuele) berging en een royaal eigen dakterras met fantastisch zicht op de derde verdieping. Het appartement is onderdeel van het kleinschalige appartementencomplex Lange Koestraat (opgeleverd 1997) en verkeert in goede staat van onderhoud (zeer actieve VVE). Het complex bestaat uit 6 appartementen.

9 Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot bergingen. 1e Verdieping: Entree met meterkast en toegang tot vaste kast met stadsverwarmingsintallatie en diverse bergruimte. Toilet met fontein. Aan de voorzijde gesitueerde woonkamer van ca. 32 m² met fraaie lichtinval door de vele ramen, laminaatvloer en stucwerk wanden. In de woonkamer bevindt zich de woon/eet keuken voorzien van kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De eerste slaap/werkkamer is inpandig gesitueerd en komt d.m.v. een raam daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer van ca. 15,5 m² voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer en frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, strak tegelwerk, royale inloopdouche, ligbad en sierradiator. 3e Verdieping: Het appartement beschikt over een uniek zonnig privé dakterras van ca. 50 m² op het dak van het complex. Bijzonderheden: - Gelegen in de Utrechtse binnenstad, is dit superdeluxe 3-kamer appartement met berging in de onderbouw en dakterras van ca. 50 m² op enkele minuten loopafstand van alle denkbare voorzieningen; - Het appartement is voorzien van luxe keuken met kookeiland, pyrolyse oven (zelfreinigend), koelkast (310L), vriezer (204L), vaatwasser, afzuigschouw en inductie kookplaat; - In 2016 is deze woning intern volledig vernieuwd (keuken, badkamer, vloer, wandafwerking, toilet); - Parkeervergunning voor dit gedeelte van de stad verkrijgbaar, de kosten bedragen ca. 67,21 per kwartaal; - Verwarming middels stadsverwarming; - De servicekosten bedragen 79,00 per maand; - Er is een actieve vereniging van eigenaren; - De erfpachtcanon is voor de gehele looptijd afgekocht AV 1989; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond en meetrapportage; - Oplevering in overleg. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

10

11

12

13 Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan KS UTRECHT Telefoonnummer: Internet: De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.