CARTESIUSLAAN 11, OEGSTGEEST HEERLIJK FAMILIEHUIS MET VEEL RUIMTE!

Transcriptie

1 CARTESIUSLAAN 11, OEGSTGEEST HEERLIJK FAMILIEHUIS MET VEEL RUIMTE!

2

3 Cartesiuslaan 11, Oegstgeest Vraagprijs: k.k. Deze fijne eengezinswoning (circa 139 m2) is heerlijk zonnig en licht. Alle ruimtes hebben een mooi formaat. Indien gewenst kan de woning worden gekocht met een garage die zich schuin achter de woning bevindt (niet opgenomen in de vraagprijs). De woning heeft een mooi aangelegde tuin op het zuiden met berging en achterom. Hier geniet u de gehele dag van de zon. De ligging is ideaal in de kindvriendelijke wijk Voscuyl te Oegstgeest. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Het centrum van Oegstgeest ligt op fietsafstand en kent veel gezellige restaurants en winkeltjes. De woning ligt op loopafstand van het Rijnlands Lyceum / Internationale school, nabij openbaar vervoer en op een paar minuten rijden van uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. licht en rustig wonen in het mooie Oegstgeest Via de voordeur komt u de woning binnen in het portaal. Hier treft u de garderobe en een meterkast met 12 groepen aan. Vanuit het portaal komt u in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de keuken.

4

5 De living (circa 33 m2) is geweldig licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkanten. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De glazen binnendeuren zorgen voor veel transparantie. De fraaie hoek- openhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. De living gaat over in de ruime eetkeuken. De uitgebouwde eetkeuken (circa 13 m2) is een aangename plek om te zijn. De keuken heeft een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Handig is de geïntegreerde schuifwand. Ook de keuken heeft een deur naar de achtertuin. Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de 1 e verdieping. Op deze verdieping vindt u vier slaapkamers en de badkamer. Mooi is de licht eiken laminaatvloer, die u aantreft op deze gehele verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is thans in gebruik als master bedroom. Hij meer dan 12 m2 groot en heerlijk licht. Er zijn nog 3 mooie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de kleinste kamer. Deze is 6,5 m2 groot. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. circa 10 m2 en 8,5 m2 groot. De vintage badkamer heeft prima afmetingen en is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. heerlijk wonen en leven met uw gezin

6

7 Met de trap gaat u naar de lichte overloop van de 2 e verdieping. Vanuit hier bereikt u de 5 e slaapkamer, de bergruimte en het dakterras. Deze verdieping is bijzonder zonnig en de vloeren zijn ook voorzien van een mooie licht eiken laminaatvloer. De zeer riante 5 e slaapkamer (circa 21 m2) heeft een aluminium schuifpui die toegang geeft tot het dakterras (circa 20 m2). De naastgelegen bergruimte is uitstekend geschikt om te dienen als 2 e badkamer en/ of als ruimte voor de was- en droogmachineaansluitingen. Zou het niet heerlijk zijn om op deze verdieping een eigen privé domein voor ouders te maken met master bedroom, dressing room, eigen badkamer en dakterras? Deze luxe is hier prima te realiseren. De achtertuin is zowel toegankelijk vanuit de living, de keuken als via de achterom. De tuin is keurig aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. U heeft hier alle ruimte om heerlijk samen te zijn met vrienden en familie en te genieten van het buiten-zijn! In de stenen berging vindt u voldoende ruimte voor uw fietsen en andere zaken. Genieten in de heerlijk, zonnige tuin

8 - Wat kunt u verder nog verwachten? - Bijna 100% voorzien van dubbel glas; - Groepenkast in 2017 vernieuwd; - Gevel gerenoveerd in 1997; - Schoorsteenkap in 2012 vernieuwd; - De garage kan in combinatie met de woning worden gekocht voor k.k. Kortom: Een fijn familiehuis in een kindvriendelijke buurt! Kernpunten: - Inhoud: circa 473 m3 - Vloeroppervlakte: circa 139 m2 - Aantal kamers: 6 - Perceel grootte: 1 are 83 ca - Onderhoud: goed - Tuin: zuid - Bouwjaar: 1965

9 Omgeving De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Voscuyl in Oegstgeest. Alle voorzieningen bevinden zich vlakbij. Het centrum van Oegstgeest ligt op fietsafstand en wordt gekenmerkt door vele gezellige restaurants en winkeltjes. Oegstgeest kent verscheidene sport- en recreatiemogelijkheden. Hockeyclub LOHC, een atletiekvereniging, een tennisvereniging en golfclub liggen in de omgeving. Verder kan er heerlijk gewandeld worden in Het Bos van Wijckerslooth en het Leidse Hout Park. Er zijn veel basisscholen in Oegstgeest te vinden. Op loopafstand bevindt zich de middelbare school het Rijnlands Lyceum / Internationale school. Het openbaar vervoer, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen bevinden zich vlakbij. In korte tijd bevindt u zich in Leiden, Amsterdam of Den Haag.

10

11 Plattegrond begane grond

12 Plattegrond 1e verdieping

13 Plattegrond 2e verdieping

14 Plattegrond Berging

15

16 Tot slot: De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/ haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 175,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Spirit VASTGOED UW MAKELAAR VOOR EXCEPTIONEEL WONEN Parnashofweg CP Leidschendam Telefoon: info@spirit-vastgoed.nl NVM