TULPENTUIN 375 te VOORBURG....Heerlijk gezinshuis in het groen vlakbij de stad

Transcriptie

1 TULPENTUIN 375 te VOORBURG...Heerlijk gezinshuis in het groen vlakbij de stad

2 INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto s Omgeving Plattegronden Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden

3 Vraagprijs: EUR ,- k.k. U zoekt rust en ruimtedichtbij de stad? U komt de woning binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast en de toegang tot de living. Tevens is er een garderoberuimte. De L-vormige living is royaal. Deze zonnige woning (circa 126 m2) is uitstekend onderhouden en ligt heerlijk rustig aan een groenplantsoen in het midden van de wijk Essesteijn. De wijk kenmerkt zich door het parkachtige, ruim opgezette karakter waar je de vogeltjes hoort fluiten. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen met het mooie uitzicht. ). Hierdoor is het ook heerlijk licht. Op loopafstand bevinden zich een school en winkelcentrum Leidsenhage. Het huis ligt op 3 minuten van de tram en 5 minuten van de randstadrail om zo in 10 minuten bij Den Haag CS en binnen 30 minuten in Rotterdam te zijn. Een ideale plek om te wonen: rustig en centraal!

4 De living gaat over in de open keuken en de aangebouwde tuinkamer (samen bijna 60 m2). De tuinkamer is een echte asset! Doordat het direct aan de living grenst, vormt het samen een geweldige leefruimte. Er is een prachtig uitzicht op de achtertuin en ook hier is het heerlijk licht. Deze ruimte is perfect geschikt als TV-, werk-, of speelkamer. De open keuken heeft een keurig keukenblok met een 4 pits gaskookplaat. Fijn is de deur naar de achtertuin. De betegelde bijkeuken is een praktische ruimte. Hier vindt u onder andere een trapkast, de was- en droogmachineaansluitingen, de vernieuwde HR combi CV ketel (2013) en extra bergruimte.

5 Het toilet met fonteintje bevindt zich in de gang waar zich tevens de vaste trap naar de verdieping bevindt..wonen in een oase van rust Op de overloop is een vaste bergkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers van uitstekend formaat (circa 13 m2 resp. 10 m2). Vanaf hier bereikt u de master bedroom, de twee slaapkamers en de badkamer. een woning om zo te betrekken De riante master bedroom (circa 16 m2) is heerlijk ruim en sfeervol en ligt aan de achterzijde.

6 In de keurige badkamer vindt u een bad, een toilet en een wastafel. Handig is de achterom. In de achtertuin kunt u tot uur van de zon genieten; aansluitend in de voortuin. De woning heeft een mooie achtertuin met fijne zonligging. Het is voorzien van een vijver, fraaie beplanting en bestrating. De aangebouwde stenen berging heeft een betonnen vloer.

7 Wat kunt u verder nog verwachten? Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; Mooie, rustige en groene ligging; De woning kan worden vergroot door het plaatsen van een dakopbouw; Schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd. Kernpunten: Inhoud: circa 340 m3 Vloeroppervlakte: circa 126 m2 Aantal kamers: 4/5 Perceel grootte: 1 are 99 ca Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 1973 Kortom: heerlijk, rustig wonen in het groen! Een fijn huis op een mooie plek. Voor meer informatie, plattegronden en een video, zie onze website

8 Omgeving Essesteijn is een woonwijk in het noorden van Voorburg. Het wordt begrensd door het tracé van RandstadRail in het zuidwesten, de spoorlijn Den Haag-Leiden in het noordwesten, het Sijtwendetracé van de N14 in het noordoosten en de Prins Bernardlaan in het zuidoosten. Essesteijn bestaat uit 4 gedeelten die in de jaren zeventig en tachtig zijn gebouwd. In de wijk worden eengezinswoningen afgewisseld met hoogbouw langs de grote wegen. Essesteijn is goed ontsloten: de wijk ligt aan de N14, heeft twee stations (station Voorburg 't Loo en station Den Haag Mariahoeve aan de rand van de wijk en wordt door twee tramlijnen doorkruist.

9 Plattegrond begane grond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Plattegrond 1 e verdieping Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.