GROEN-BLAUWLAAN 170 te ZOETERMEER....Prachtig 3-kamer appartement met mooi groen uitzicht

Transcriptie

1 GROEN-BLAUWLAAN 170 te ZOETERMEER...Prachtig 3-kamer appartement met mooi groen uitzicht

2 INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto s Omgeving Plattegronden Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden

3 Vraagprijs: EUR ,- k.k. Prachtig 3-kamer appartement met mooi groen uitzicht U komt het gebouw binnen via de gezamenlijke entree. Hier neemt u de lift naar de 2 e verdieping. Dit sfeervolle en heerlijk lichte appartement bevindt zich op de 2 e verdieping. Wanneer u van rust houdt dan is dit de beste plek om te wonen. Het appartement beschikt over een fijne loggia, toegankelijk vanuit de living waar u lekker van de zon kunt genieten. Vanuit alle kanten van het appartement heeft u een mooi uitzicht. Via het portaal komt u de lange L-vormige hal binnen. Deze geeft toegang tot de living, de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Het appartement ligt op steenworp afstand van scholen, diverse winkelcentra en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Ook zijn er verscheidene parken in de buurt, waaronder het Burgemeester Hoekstrapark.

4 De living (circa 20 m2) wordt gekenmerkt door een uitstekende lichtinval. De grote raampartijen maken de ruimte erg zonnig. Er is een directe toegang tot de loggia. Een heerlijke leefruimte! een woning om zo te betrekken De living gaat over in de vernieuwde open keuken (circa 5 m2) die voorzien van diverse kwaliteitsinbouwapparatuur (waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron). Echt een feest om aan de slag te gaan in deze nieuwe keuken!

5 De master bedroom (circa 12 m2) is royaal en heerlijk licht. In de recent gerenoveerde badkamer bevinden zich een ruime inloopdouche afgescheiden door een mooie glazen wand en een wastafel. De 2 e slaapkamers heeft ook een prima formaat (circa 7 m2). Deze kan uitstekend gebruikt worden genomen als werk-, studeer-, of riante kleedruimte. De ruimte is tot boven betegeld.

6 De wasruimte is bereikbaar vanuit de living. Heel fijn zo n separate ruimte voor de was- en droogmachine. Met de lift kunt u naar de begane grond. Hier heeft u de beschikking over een eigen berging. heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik De loggia is ruim en heeft een fijne zonligging. Het is bereikbaar vanuit de living. Hier zult u zeker genieten. Wat kunt u verder nog verwachten? - Meterkast met elektrische installatie met 6 groepen en ALS; - Buitengevels worden binnenkort gereinigd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Separate berging in de onderbouw; - Bijdrage VVE appartement EUR 116,40 (incl. voorschot blokverwarming en water); - Actieve, goed werkende VVE, MOP aanwezig; - Geen energieprestatiecertificaat aanwezig; Kernpunten: Inhoud: circa 190 m3 Vloeroppervlakte: circa 65 m2 Aantal kamers: 3 Onderhoud: goed Balkon: zuiden Bouwjaar: ca Kortom: Dit appartement is uitstekend afgewerkt en zo te betrekken. Een topper! Voor meer informatie, plattegronden en een video, zie onze website

7 Omgeving Het appartement in gelegen in de woonwijk Rokkeveen, in de directe nabijheid van winkelcentrum De Vlieger. Op steenworp afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Ook zijn er verscheidene parken in de buurt, waaronder het Burgemeester Hoekstrapark.

8 Plattegrond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

9

10 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.