ORANJELAAN 76 te ZOETERWOUDE. "...Wordt dit uw bedrijfsunit met eigen parkeerplaats?..."

Transcriptie

1 ORANJELAAN 76 te ZOETERWOUDE "...Wordt dit uw bedrijfsunit met eigen parkeerplaats?..."

2 INHOUD: Beschrijving Plattegrond Omgeving Verkoopcondities

3 Vraagprijs: EUR k.k. (excl. BW) In een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein Grote Polder vindt u een zelfstandige bedrijfsunit (ca. 128 m2) met eigen parkeerplaats. U betreedt de unit via de toegangsdeur aan de voorzijde op de begane grond. In de keurige hal vindt u een luxe afgewerkte toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de bedrijfsruimte/werkplaats of gaat u met de trap naar de kantoorverdieping. De bedrijfsruimte/werkplaats is ca. 48 m2 groot en is voorzien van: - Vrije hoogte: ca. 3,5 m; - Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 2,3 m); - Glad gestuukte wanden; - Heater; - Krachtstroom aansluiting - Spoelbak met warm en koud stromend water; - Vloerafwerking: beton met coating.

4 Wat kunt u verder nog verwachten? - Goede parkeervoorzieningen; iedere unit heeft voldoende ruimte om te laden en te lossen; - Bijdrage VVE 493,- EUR per jaar; - Bijdrage parkmanagement (riolering, wegen, bewaking, glasvezel, groenonderhoud etc.) 900,- EUR per jaar; - Remeha HR CV combi ketel (2008); De 1 e verdieping is uitstekend afgewerkt en is onder andere voorzien van: - Separate werkkamer; - Vergader/werkruimte met pantry en koelkast; - Zonwering; - Systeemplafonds met verlichting; - Vloerverwarming; - Marmoleum (Krommenie) vloerafwerking; - Databekabeling. De unit is uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en de N11 (richting Alphen aan de Rijn en Utrecht). Ook zijn er diverse busverbindingen op het bedrijventerrein zelf. Kernpunten: Bruto-oppervlakte: circa 128 m2 Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 2008 Kortom: een zeer representatieve, tot in de puntjes afgewerkte bedrijfsunit! Voor meer foto s en informatie zie onze website:

5 Plattegrond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

6 1e verdieping Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Omgeving Het bedrijventerrein Grote Polder : De totale oppervlakte van het terrein omvat 60,3 ha. Daarmee is Grote Polder een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie. Grote Polder is een gemengd bedrijventerrein met rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag, maar ook hoofdkantoren van multinationals. Er zijn 8 bedrijven gevestigd met meer dan 50 werknemers en totaal werken er ruim werknemers op het terrein. Het bedrijventerrein Grote Polder is recent gerevitaliseerd. In het kader van herinrichting van de openbare ruimte zijn de wegen versmald, wandelpaden aangelegd, de riolering vernieuwd en is nieuwe beplanting aangebracht. In de toekomst worden er drie moderne kantoorlocaties ontwikkeld die moeten bijdragen aan een hoogwaardige uitstraling van Grote Polder.

8 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.