SINT LUCIABAAI 29, CAPELLE AAN DEN IJSSEL KEURIG ONDERHOUDEN GEZINSHUIS IN EEN HELE FIJNE BUURT.

Transcriptie

1 SINT LUCIABAAI 29, CAPELLE AAN DEN IJSSEL KEURIG ONDERHOUDEN GEZINSHUIS IN EEN HELE FIJNE BUURT.

2

3 Sint Luciabaai 29, Capelle aan den IJssel Vraagprijs: k.k. Deze mooie eengezinswoning (circa 95 m2) is zo te betrekken. De woning ligt in de gewilde Baaienbuurt, nabij winkelcentrum en metrostation de Terp, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen. Een tennispark, golfbanen, recreatie/natuurgebied Hitland en de IJssel liggen op steenworp afstand. De wijk is bijzonder kindvriendelijk met alle voorzieningen vlakbij. Keurig onderhouden U betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de living met half open keuken en het keurige (hangende) toilet met fonteintje. De living kijkt uit op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, op de vloer ligt een tegelvloer. Het is een hele fijne leefruimte. De living gaat over in de keuken.

4

5 De half open keuken heeft een modern keukenblok van hoge kwaliteit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel/vriescombinatie, een recent vernieuwde vaatwasser, een combi-magnetron, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap). Er zijn veel kasten en laden om uw keukenspullen in op te bergen. Fijn is het uitzicht op het gezellige pleintje voor de woning. Via de open trap in de living gaat u naar de 1 e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamer, de badkamer en een royale bergkast met de wasen droogmachineaansluitingen. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde en zijn ruim en heerlijk rustig. De moderne badkamer heeft een ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een woning om heerlijk in te leven Er is een vaste trap naar de 2 e verdieping. Hier bevindt zich een heerlijke ruime 3 e slaapkamer en de toegang tot veel bergruimte.

6 De achtertuin heeft een goede diepte. Er is een ruim terras en mooie beplanting voor het echte tuingevoel. Achterliggende huizen bevinden zich op ruime afstand zodat u zich aangenaam vrij waant. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met achterom. Wat kunt u verder nog verwachten? - Geheel voorzien van dubbel glas; - Aan de voorzijde vernieuwde kozijnen met draai/ kiepramen; - In spouw gebouwd; - Buiten schilderwerk recent uitgevoerd; - Alarm installatie - Vaillant HR CV ketel uit 2001; - Parkeren op eigen terrein voor de voordeur. Kernpunten: - Inhoud: circa 275 m3 - Vloeroppervlakte: circa 95 m2 - Aantal kamers: 4 - Perceel grootte: 1 are 05 ca - Onderhoud: goed/uitstekend - Bouwjaar: 1976

7 Omgeving Capelle is gelegen aan de rivier de Hollandsche IJssel. De gemeente strekt zich uit langs deze rivier tot aan de monding in de Nieuwe Maas. Capelle aan den IJssel mocht zichzelf in 2015 de groenste stad van Nederland noemen. De gemeente Capelle aan den IJssel kent enkele winkelcentra. Rond de Koperwiek, het grootste winkelcentrum, is een nieuw stadscentrum ontstaan, met een theater, de bibliotheek en het gemeentehuis. Het IJsselland Ziekenhuis is een groot ziekenhuis. Capelle heeft in totaal 4 voetbalverenigingen, een golfbaan, een korfbalvereniging, een hockeyvereniging, een basketbalvereniging, een turnvereniging, een gymnastiekvereniging, een tennisclub, een badmintonclub, een volleybalvereniging, een cricketvereniging, een honkbalvereniging en een judovereniging. Het recreatie/natuurgebied Hitland is een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen. De gemeente is gesitueerd aan de A16 en de A20. De N219 begint in Capelle en voert via Nieuwerkerk aan den IJssel naar de A12. De N210 begint eveneens in Capelle, en vormt een belangrijke oeververbinding over de Hollandsche IJssel. Capelle aan den IJssel heeft een NS-station (Capelle Schollevaar) en is tevens aangesloten op het metronetwerk van Rotterdam.

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond 1e verdieping

10 Plattegrond 2e verdieping

11

12 Tot slot: De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/ haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 175,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.