Te koop Prattenburg 20, Vleuten

Transcriptie

1 Te koop Prattenburg 20, Vleuten

2

3

4

5

6

7

8

9

10 Prattenburg 20, 3452 NN Vleuten Vraagprijs : ,-- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Vleuten, sectie E, nummer 5756 Inhoud : 342 m³ Oppervlakte : wonen 97 m² en perceel 142 m² Bouwjaar : 2008 Op zoek naar een kant en klare hoekwoning met 5 slaapkamers, welke aan de achterzijde aan een kindvriendelijk speelplein met parkeerplaatsen grenst? Kom dan hier eens een kijkje nemen! De wijk "de Hoven" in Vleuterweide is erg in trek bij jonge gezinnen. Dat is niet voor niets. Alles wat het leven aangenaam maakt, vind je hier in de buurt: scholen, kinderopvang, Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, NS station, de busbaan met snelle verbinding naar Utrecht centrum en de aansluiting naar de A2 en A12. Er is nog meer! De Hoven heeft een rustige en sfeervolle Oud-Hollands aandoende uitstraling. De bouwstijl herinnert aan oude herenhuizen met trapgevels, halsgevels, stadstuinen en rustige hofjes. Dat maakt het wonen hier uitermate populair! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De lichte, moderne keuken biedt veel kasten werkbladruimte en is voorzien van inbouwapparatuur (combi oven-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en een RVS schouw. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met in de gang, woonkamer en keuken een vloerverwarming. Tuin: De ruime achtertuin, gesitueerd op het oosten, is voorzien van een overkapping, fraaie beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging. Deze tuin grenst aan een binnenterrein met meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren) en een groenvoorziening. Het binnenterrein is voor de kinderen in de buurt een heerlijke plek om onbezorgd met elkaar te kunnen spelen. Absoluut een sterk punt van deze plek!

11 1e Verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de woningbrede ouderslaapkamer met ruime inloopkleedkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop, praktische waskamer aan de achterzijde voorzien van wasmachine en droger opstelling, CV-installatie, dakraam en extra bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van dakraam en slaapkamer aan de achterzijde, ook voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Leuk speels woonhuis in De Hoven te Vleuten, bouwjaar 2008; - Kindvriendelijke, rustige en sfeervolle woonomgeving; - De tuin komt uit op een verkeersluw hof met voldoende parkeerruimte en speelplekken voor de kinderen; - Oplevering in overleg; - Bekijk de video om een rondleiding te krijgen in de woning; - Gelegen nabij winkelcentrum Vleuterweide en Maximapark; - Voor meer informatie over de wijk: - Voor meer informatie over Maximapark: - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. - Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan KS UTRECHT Telefoonnummer: Internet: De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.