BEHRENSLIJN 7 te ZOETERMEER. Mooie villa met verrassend veel ruimte in groene omgeving...

Transcriptie

1 BEHRENSLIJN 7 te ZOETERMEER Mooie villa met verrassend veel ruimte in groene omgeving...

2

3 INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden

4 Vraagprijs: EUR ,- k.k. Mooie villa met verrassend veel ruimte in groene omgeving! verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de living, de keuken en het toilet. Aan een lommerrijke en verkeersarme laan, ligt deze ruime, vrijstaande woning met bijgebouw en mooi aangelegde tuin. Het is een fantastische plek: op steenworp afstand van recreatie- en natuurgebied Noord Aa en het recent verbeterde strand, waar u heerlijk kunt geniet van de natuur. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn vlakbij. De riante L-vormige living is bijzonder licht door de vele ramen en de 2 openslaande deuren naar de tuin. De living ligt perfect; hierdoor geniet u de hele dag van de zon. Er is een sfeervolle (gas) openhaard met schouw gemaakt van natuursteen. Aan beide zijden van de haard vindt u stijlvolle Engelse, op maat gemaakte kasten. Hoofdgebouw: Uw auto parkeert u op uw eigen terrein. Aan de zijkant betreedt u de ruime hal met open hardhouten trap naar de Een toog scheidt de living van de keuken. Deze keuken heeft diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en 2 spoelbakken. Handig is de grote, ingebouwde vuilnisemmer. Er is een mooi uitzicht op de achtertuin.

5 Er zijn nog 2 slaapkamers, beide met vaste kasten. Deze kamers staan thans in open verbinding met elkaar. De royale badkamer heeft een bad, een douche, een wastafelmeubel met marmeren blad en een toilet. Het raam geeft mooi uitzicht op het groen. Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de 1 e verdieping van het hoofdgebouw. Deze ruime overloop heeft een CV/bergkast en geeft toegang tot de master bedroom en 2 slaapkamers. Via een vlizotrap bereikt u de vliering. De master bedroom, voorzien van vaste kasten, ligt aan de achterzijde en is bijzonder ruim. Bijgebouw: Vanuit de keuken bereikt u het bijgebouw met verdieping. In dit bijgebouw vindt u de bijkeuken/berging, de hal met bibliotheek, de slaapkamer annex badkamer en (op de 1 e verdieping) een slaapkamer en een slaap/woon/speelkamer. De bijkeuken/berging heeft veel ruimte voor opslag, maar ook voor bijvoorbeeld een royale extra vriezer en/of koelkast.

6 De hal met bibliotheek heeft een schuifwand-kast en een kast met de was- en droogmachine aansluitingen. De slaapkamer heeft een vaste kast en is thans in gebruik als riante werkkamer. De recent vernieuwde en luxueus afgewerkte badkamer is voorzien van een royale douche, een hangend toilet, een wastafel en een designradiator. Er is tot boven betegeld (deels) met stijlvol mozaïek. De 4 e slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopsloopbestendig en is ook bijzonder functioneel bijvoorbeeld voor een au pair of voor gasten. Via de massief houten spiltrap in de hal bereikt u de 1 e verdieping van het bijgebouw. Hier is een royale logeer/speelruimte: een ideale plek voor kinderen. De ruimte is deels voorzien van een hele brede dakkapel voor nog meer ruimte en licht.

7 - Op de 1 e verdieping zijn draai/kiepramen toegepast met Luxaflex rolhorren; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Vaillant HR CV combiketel (2003) - Markiezen; - Zonnescherm (6 meter). De tuin ligt aan drie zijden van het huis en ligt op het zuid/westen. De achtertuin heeft een mooi, ruim terras met lichte natuurstenen tegels (marmer). Zo loopt binnen naadloos over in buiten. Verder is veel grind op een frame van kunststof toegepast. De tuin wordt omzoomd door gebeeldhouwde coniferen en laurierbomen. Het is hier een groene oase waar u optimaal van rust en privacy kunt genieten. s Avonds wordt alles mooi uitgelicht door de complete tuinverlichting. Praktisch is het achterom. Wat kunt u verder nog verwachten? - Meterkast met 8 groepen + ALS + 380V - Alarminstallatie met brand-, CO2- en bewegingsmelders (bedraad) door de gehele woning. Op 3 plaatsen te bedienen; - - Kernpunten: - Inhoud: circa 550 m3 - Woonoppervlakte: circa 175 m2 - Perceel grootte: 4 are 47 ca - Aantal kamers: 6 - Onderhoud: uitstekend - Tuin: oost/zuid/west - Bouwjaar: 1990 Kortom: Een heerlijke woning! Voor meer informatie, plattegronden en een video zie onze website:

8 Omgeving De woning ligt aan een rustige en verkeersarme laan. Het is een fantastische plek. Recreatie- en natuurgebied Noord Aa is op steenworp afstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, surfen en genieten van de natuur. Op het recent verbeterde strand is het heerlijk toeven met de familie en wandelen met de hond. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportfaciliteiten liggen vlakbij. Kortom: Een toplocatie!

9 Plattegrond begane grond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

10 Plattegrond 1 e verdieping Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

11

12 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.