Rading 30 te Loosdrecht

Transcriptie

1 T: F: Groest EC HILVERSUM

2 TWEE VRIJSTAANDE WONINGEN OP EEN PERCEEL? DAT KAN!!! EEN VRIJSTAANDE VILLA OP EEN HEERLIJKE PLEK MET MOGELIJKHEID VOOR NIEUWBOUW VAN EEN 2e VRIJSTAANDE WONING! ALGEMENE OMSCHRIJVING Op de grens van Loosdrecht en Hilversum, op loopafstand van het Loosdrechtse Bos treft u deze moderne VRIJSTAANDE VILLA, gelegen op een royaal perceel van m². Deze villa is in 2002 gebouwd, is goed onderhouden en heeft onder meer een fraai aangelegde tuin, voldoende parkeerruimte op eigen terrein, alsmede een ruime garage. De fantastische ligging, met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een zeer royale, zonnige tuin met mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning. Op korte afstand vindt u winkels, uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam, de Hoorneboegse heide, de Loosdrechtse plassen en sportvoorzieningen zoals tennis en de golfclub. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Onlangs heeft een wijziging van het bestemmingsplan ter plekke plaatsgevonden, waardoor op dit royale perceel een mogelijkheid is ontstaan om een vrijstaande woning te bouwen. Het bebouwde oppervlak van de woning is maximaal 10mtr x 15 mtr met een maximale bouwhoogte van 4 mtr. Het gehele plan, alsmede een voorbeeld voor de nieuwbouw, ligt op ons kantoor ter inzage. BEGANE GROND Entree, toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met erker, woonkeuken met plavuizen vloer met vloerverwarming en voorzien van onder meer een koelkast, afwasmachine, kookplaat, combi-oven magnetron, koffiemachine, granieten aanrechtblad. Aansluitend de bijkeuken welke is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, aanrecht met spoelbak. Via de openslaande deuren in de woonkeuken de toegang tot het terras met de gezellige en ruime veranda en de zeer diepe tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaat vloer, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzend de doucheruimte met wastafel. Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een aparte douchecabine, wastafel en designradiator. Verder zijn er nog 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. BERGZOLDER De bergzolder is bereikbaar is middels een vlizotrap. Indien er nieuwbouw wordt gepleegd op het achterliggende perceel dienen de bijgebouwen te worden gesloopt. U kunt er ook voor kiezen het geheel intact te laten waardoor de bijgebouwen kunnen blijven staan. BIJZONDERE KENMERKEN - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. - Ruime vrijstaande villa, met mogelijkheid voor nieuwbouw van een 2e vrijstaande villa. - Ruim perceel, met voldoende parkeergelegenheid. - Voor wie met twee huishoudens dicht bij elkaar wil wonen, maar met behoud van privacy, is dit een ideale mogelijkheid. Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

3 Achterzijde van de woning Woonkamer

4 Woonkamer Eetkamer

5 Woonkamer Woonkeuken

6 Woonkeuken Ouderslaap Woonkeuken

7 Keuken met openslaande deuren naar de tuin Veranda met terras

8 Terras Terras onder de veranda

9 Terras

10

11

12 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

13 Slaapkamer 3 Badkamer met douche en wastafel

14 Overloop

15

16

17 Entree en oprit Hek aan voorzijde

18 Oprijlaan Ouderslaap Bijgebouwen

19

20

21

22

23 Bijgebouwen Loods en stal

24 Achtergelegen tuin Ligging

25

26

27

28

29

30

31 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

32