UTRECHTSEWEG 1 ZONNEHOF www.deutrechtschepoort.nl
Omschrijving Algemeen: zeer markant representatief kantoorgebouw "De Utrechtsche Poort" bestaande uit 7 verdiepingen op de rand van het centrum van Amersfoort op loopafstand van het Centraal Station Amersfoort. De centrale entree alsmede het trappenhuis zijn geheel gerenoveerd. Dit is eveneens van toepassing op het buitenterrein. Bereikbaarheid: de bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Stadsring, de belangrijkste verkeersader door het centrum van Amersfoort, biedt via de Hogeweg direct aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A 28 en A 1 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd. Het Centraal Station Amersfoort is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Vloeroppervlak: voor de verhuur beschikbaar totaal circa 2.765,6 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt: begane grond, kelder en entresol: circa 1.273,64 m² v.v.o. waarvan oude bankshop 880 m² vvo 1e verdieping, vleugel achterzijde: circa 480,03 m² v.v.o. 2e verdieping, vleugel achterzijde: circa 677,01 m² v.v.o. 4e verdieping, vleugel voorzijde: circa 334,89 m² v.v.o. Deelverhuur is bespreekbaar. Metrages gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat MA08458 d.d. 24 november 2008 door het MeetAtelier alsmede de aanpassing van 25 mei 2011. Huurprijs: Kantoorruimte : 120,00 per m² per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. parkeerplaatsen: 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurtermijn: in overleg. Huurbetaling: de huur en servicekosten per kwartaal vooruit. Voorschot servicekosten: 39,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: - divers klein onderhoud; - periodieke controle en onderhoud van technische installaties; - verlichting inclusief (vervanging van) lampen; - periodieke controle en onderhoud van liftinstallatie; - periodieke controle en onderhoud van gevelonderhoudinstallatie;
- periodieke controle en onderhoud van beveiligingsinstallatie; - periodieke controle en onderhoud van (automatische) deuren; - groenvoorzieningen; - bemande receptie, met medegebruik receptionele diensten; - elektraverbruik, inclusief vastrecht; - gasverbruik, inclusief vastrecht - waterverbruik, inclusief vastrecht; - schoonmaken gemeenschappelijke ruimten; - glas- en gevelbewassing; - vuilafvoer; - surveillance/brand-sluitronden; - 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling: een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere: - huidige systeemscheidingswanden; - systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; - huidige lamellen; - huidige vloerpotten; - mechanische ventilatie met topkoeling; - stelpost voor pantry, voorzien van boven- en onderkastjes, koud en warm stromend water middels een 10liter close-in doorstroomboiler, koelkast, aansluiting vaatwasmachine en wateraansluiting ten behoeve van koffiezetmachine; - toegang door middel van pasjessysteem; - overdekte fietsenstalling/containerruimte. Parkeergelegenheid: in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:40. Aanvaarding: in overleg.
Huurprijs 120 per vierkante meter per jaar Servicekosten 39 per vierkante meter per jaar Eigendomssituatie Volle eigendom Deeltransacties 15-12-2015 Verhuurd: 890 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1981-1990 Oppervlakten Oppervlakte 1.876 m² (in units vanaf 335 m²) Perceeloppervlakte 999 m² Indeling Aantal bouwlagen 9 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel G 1,87 Omgeving Ligging Stadscentrum dorpskern Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Lokale voorzieningen Winkel op minder dan 500 m Locatie: Utrechtseweg 1 Zonnehof
Notities