Wijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Wijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal"

Joanna de Veer
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 College Onderwerp: V Wijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal Samenvatting: Inleiding: Op 17 november 2008 heeft de heer Staak een bouwaanvraag ingediend voor het bouwen van een ligboxenstal aan zijn huidige melkveehouderbedrijf aan Groenstraat 16 te Herpt. Dit is echter niet mogelijk op de door hem gewenste locatie, aangezien het bouwvlak, zoals dat vastgelegd is in het bestemmingsplan Buitengebied Heusden, dit qua vorm niet toelaat. Burgemeester en wethouder zijn bevoegd om de vorm van het bouwvlak te wijzigen. Afweging: De uitbreiding is noodzakelijk voor een goede bedrijfsvoering. Het plan is stedenbouwkundig aanvaardbaar en op milieutechnische aspecten is er geen bezwaar. Het betreft hier een vormverandering en het bouwvlak wordt niet vergroot. Het bestemmingsplan stelt geen andere voorwaarden of eisen voor het opstarten van een wijzigingsprocedure. Advies: de procedure op te starten voor een binnenplanse wijziging op het bestemmingsplan Buitengebied Heusden conform artikel 3.6 Wro voor het veranderen van de vorm van het bouwvlak op het perceel Groenstraat 16 te Herpt; 1/1

2 College Onderwerp: V Wijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal Collegevoorstel Inleiding: Op 17 november 2008 heeft de heer Staak een bouwaanvraag ingediend voor het bouwen van een ligboxenstal aan zijn huidige melkveehouderbedrijf aan Groenstraat 16 te Herpt. Dit is echter niet mogelijk op de door hem gewenste locatie, aangezien het bouwvlak, zoals dat vastgelegd is in het bestemmingsplan Buitengebied Heusden, qua vorm dit niet toelaat. Op basis van het bestemmingsplan hebben burgemeester en wethouders de bevoegdheid om een bouwvlak qua vorm en afmeting aan te passen. Het verzoek van de heer van de Staak is dan ook een aanvraag voor een artikel 3.6-procedure conform de Wet ruimtelijke ordening (Wro) (voormalig artikel 11 oude WRO). Feitelijke informatie: De huidige bebouwing op het perceel Groenstraat 16 staat nagenoeg helemaal binnen het, in het bestemmingsplan vastgelegde, bouwvlak. De bebouwing bestaat uit een aantal bedrijfsgebouwen, waaronder een stal en een silo, en een bedrijfswoning. Ook zijn op het perceel een aantal sleufsilo s geplaatst. De sleufsilo s vallen grotendeels buiten het bouwvlak en zijn daarom op dit moment in strijd met het bestemmingsplan. De nieuwe bebouwing wordt in oostelijke richting gebouwd, tegen de huidige stal aan. Ongeveer de helft van het gebouw valt buiten het bouwvlak. Na ontvangst van de aanvraag is geadviseerd naar de aanvrager om het bouwplan aan te passen zodat de bebouwing binnen het bouwvlak past. Hiervoor is namelijk nog voldoende ruimte. De aanvrager geeft aan dat dit niet wenselijk is voor de bedrijfsvoering en dat de aangevraagde locatie de meest geschikte is. Hij wenst de stallen tegen elkaar aan te realiseren. Zowel milieutechnisch als stedenbouwkundig bestaat er geen enkel bezwaar tegen de uitbreiding op deze manier. Milieutechnisch gezien komt de agrarische bebouwing verder te liggen van de bebouwde kom. Vanwege de oriëntatie en de locatie van de huidige bebouwing evenals de geplande uitbreiding is er geen aantasting van de aanwezige zichtlijnen. Ook blijft met de uitbreiding het ensemble van de bebouwing compact doordat de uitbreiding aan de huidige bebouwing wordt gerealiseerd. Indien wordt meegewerkt aan de wijziging, komt het bouwvlak parallel aan de Groenstraat te liggen, 125 meter breed en 80 meter diep, met een oppervlakte van 1 ha (de oppervlakte verandert niet). Door de wijziging wordt het bouwvlak minder diep, en komen de sleufsilo s en de gewenste bebouwing binnen het bouwvlak te liggen. Een kaart is bijgevoegd. Afweging: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bouwvlak te wijzigen. Dit is opgenomen in artikel 6 lid 16 van het bestemmingsplan Buitengebied Heusden. De uitbreiding is noodzakelijk voor een goede bedrijfsvoering. Het plan is stedenbouwkundig aanvaardbaar en op milieutechnische aspecten is er geen bezwaar. In het bestemmingsplan is de voorwaarde opgenomen dat de oppervlakte van het bouwvlak tot maximaal 1,5 ha kan worden vergroot. Het betreft hier een vormverandering en het bouwvlak wordt niet vergroot. Het bestemmingsplan stelt geen andere voorwaarden of eisen voor het opstarten van een wijzigingsprocedure. Concreet betekent dit dat wordt voorgesteld om de wijzigingsprocedure, op basis van artikel 3.6 Wet ruimtelijk ordening, op de starten. Na de ter inzage legging kan het college het wijzigingsbesluit nemen. 1/3

3 College Onderwerp: V Wijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal Inzet van middelen: Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel Risico's: Er zijn geen risico s verbonden aan dit voorstel. Procedure: vervolgstappen Het ontwerp van de wijziging zal gedurende 6 weken ter inzage gelegd worden. Een ieder kan hierop zijn/haar zienswijzen naar voren brengen. Indien er zienswijzen inkomen zal de reactie op deze zienswijzen worden voorgelegd aan het college. Hierna zal het besluit tot wijzigen van het bestemmingsplan ter goedkeuring aan Gedeputeerde Staten worden gezonden. Verder zal de wijziging gepubliceerd worden in de Staatscourant en tevens bekend gemaakt worden via de elektronische weg. Na ontvangst van de verklaring van geen bezwaar, kan het definitieve besluit worden genomen. Hierna kan de bouwvergunning passend in het nieuwe bouwvlak worden afgegeven. communicatie Het voornemen tot wijzigen van het bestemmingsplan zal op de gebruikelijke manier bekend gemaakt worden in het huis-aan-huisblad van de gemeente Heusden. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen 2/3

4 College Onderwerp: V Wijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 26 mei 2009; gelet op:artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening besloten: de procedure op te starten voor een binnenplanse wijziging op het bestemmingsplan Buitengebied Heusden conform artikel 3.6 Wro voor het veranderen van de vorm van het bouwvlak op het perceel Groenstraat 16 te Herpt; namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 3/3

6 CONCEPTBESLUIT tot het wijzigen van het bouwvlak van het perceel Groenstraat 16 Het college van Heusden, Gezien het verzoek d.d.: 17 november 2008 Ingediend door: G.J. van de Staak Groenstraat NV Herpt overwegende: dat het verzoek voorziet in het oprichten van een ligboxenstal op het perceel Groenstraat 16 te Herpt; dat de gronden vallen binnen het bestemmingsplan Buitengebied Heusden met de bestemming Agrarische gebied met nadere aanduiding visuele openheid ; dat het bouwplan in strijd is met artikel 6, lid 4 van het bestemmingsplan daar er buiten bouwvlak alleen bouwwerken geen gebouw zijnde en kleine agrarische bedrijfsgebouwen met een maximum van 50 m 2 mogen worden opgericht; dat de vormverandering van het bouwvlak noodzakelijk is voor een goede bedrijfsvoering; dat op grond van artikel 6, lid 16 van de planvoorschriften burgemeester en wethouders bevoegd zijn vorm en afmetingen van het bouwvlak te wijzigen voor wat betreft de toegelaten bedrijfsvorm met inachtneming van het navolgende: b. de oppervlakte van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 1,5 ha. ; dat als gevolg van de wijziging de waarden en functies van de nabijgelegen gronden, welke het plan beoogt te beschermen, niet onevenredig worden aangetast; dat het ontwerpbesluit vanaf dd/dd/dddd gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage heeft gelegen; dat hiertegen wel/geen zienswijzen zijn ingediend; ---- Vermelding zienswijzen en beoordeling ---- dat op dd/dd/dd de in het bestemmingsplan genoemde verklaring van geen bezwaar is ontvangen; dat er derhalve geen beletselen zijn om te komen tot een wijziging van het bouwvlak. BESLUITEN: gelet op: artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening; Het in het bestemmingsplan Buitengebied Heusden opgenomen bouwvlak op het perceel aan Groenstraat 16 te wijzigen conform de bij dit besluit gevoegde plankaart;

7 Vlijmen, dd/dd/dddd Het college van Heusden, de secretaris, de burgemeester, mr. J.T.A.J. van der Ven drs. H.P.T.M. Willems

Vergelijkbare documenten

Wijzigingsplan Burgemeester Buijsstraat 22 te Herpt

College Onderwerp: V200900667 Wijzigingsplan Burgemeester Buijsstraat 22 te Herpt Samenvatting: Inleiding: Uw college heeft op 7 april 2009 ingestemd met het opstarten van de wijzigingsprocedure artikel