interpretatie vrijstelling Julianalaan 11 te Vlijmen

Transcriptie

1 College Onderwerp: V interpretatie vrijstelling Julianalaan 11 te Vlijmen Samenvatting: Het college heeft in haar vergadering van 15 december 2009 voor de uit te geven kavels aan de Wilhelminastraat opnieuw de contouren van het bouwblok vastgesteld. Naar aanleiding van oorspronkelijke kaart bleken interpretatieverschillen mogelijk. Die worden door vaststelling van de nieuwe kaart weggenomen. 1/1

2 College Onderwerp: V interpretatie vrijstelling Julianalaan 11 te Vlijmen Collegevoorstel Inleiding: In 2008 heeft de gemeente een procedure conform artikel 19 lid 1 WRO gevoerd om een vrijstelling te verlenen voor vijf bouwkavels, die toen nog deel uit maakten van een perceel gelegen aan de Julianastraat 11 te Vlijmen. De procedure is doorlopen en de vrijstelling is verleend. Bij de vrijstelling is ook een kaart gevoegd. Deze kaart blijkt voor verwarring te zorgen. Daarom nu het voorstel om de vrijstelling gewijzigd vast te stellen met een heldere eenduidige kaart. Feitelijke informatie: Het verzoek van de Erven Wagenberg onder aanvoering van de heer Hoyng was om het bouwblok gelegen in het vigerende bestemmingsplan op de locatie op het perceel enkele meters naar achteren te schuiven. Op het perceel staan aan de kant van de Wilhelminastraat grote bomen. Door het bouwblok enkele meters naar achteren te verschuiven kunnen daar vijf bouwkavels ontwikkeld worden terwijl de bomen blijven staan. Bij het verzoek was een voorbeeld van een mogelijke invulling gevoegd. Zie bijgevoegde kaart 1. De contouren van dit bouwblok hebben we bij het verlenen van de vrijstelling vastgesteld. Echter nu de kopers van de bouwkavels met concrete bouwplannen en invullingen komen van de bouwkavels, blijkt dat deze kaart niet bijdraagt aan helderheid, maar eerder voor meer verwarring zorgt. Een bijkomend probleem is ook, dat het bouwblok op de huidige kaart niet is ingemeten ten opzichte van de kavelrand, waardoor de positiebepaling van de woningen moeilijk is en tot verwarring leidt. Afweging: Er zijn twee aanvullende argumenten die volgens aanvrager pleiten voor het wijzigen van de rooilijn en het toestaan van één huis met twee woningen; - Monumentale bomen moeten behouden worden, dit staat ook in de koopcontracten van de grond; - De stam van een beukenboom kan niet tegen te veel zon, dus een pand ten zuiden haalt deze zon weg. Voor de vrijstelling is een Verklaring van Geen Bezwaar (VGB) aangevraagd bij de provincie. De provincie heeft deze VGB verleend en heeft daarbij een ruimere vrijstelling verleend dan de gemeente heeft vastgesteld in haar vrijstellingsbesluit. Wethouder Dijkstra stelt voor om de vrijstelling duidelijker vast te stellen gebruik makend van de ruimte die zit in de VGB van de provincie. Hij stelt voor om kaart 2 vast te stellen. Inzet van middelen: Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel Procedure: vervolgstappen Bijgevoegd besluit vaststellen en de betrokkenen daarover informeren. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen. 1/2

3 College Onderwerp: V interpretatie vrijstelling Julianalaan 11 te Vlijmen BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 15 december 2009; besloten: de vrijstelling verleend op het perceel Julianastraat 11 te Vlijmen te wijzigen en het bouwblok vast te stellen conform bijgaande kaart 2 met de garantie dat de bomen ter plaatse behouden blijven. namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 2/2

4 BESLUIT TOT VERLENING VAN VRIJSTELLING Burgemeester en wethouders van de gemeente Heusden, gezien het verzoek d.d.: ingediend door: R. Hoyng, namens kinderen Fr.van Wagenberg, Grieglaan 12, 2253BC Voorschoten om vrijstelling van de bepalingen van het bestemmingsplan Uitbreidingsplan in onderdelen voor de kommen Vlijmen, Nieuwkuijk en Haarsteeg 3 december 1958 te verlenen ten behoeve van het verschuiven van het bouwblok conform bijgevoegde tekeningen (zie bijgevoegde tekening bij dit besluit tot vrijstelling) voor de bouw van 5-6 woningen in de vorm van 5 bouwmassa's; overwegende dat het ontwerpbesluit is gepubliceerd en met ingang van 13 maart tot en met 24 april 2008 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; overwegende dat in deze periode geen zienswijzen zijn ingediend; gelet op artikel 19, eerste lid van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de provincie Noord Brabant op 11 september 2008 een Verklaring van Geen bezwaar heeft afgegeven; besluiten: voornoemde vrijstelling te verlenen. Heusden, 15 december 2009 Namens het college van Heusden, manager Team Ondersteuning Leefomgeving, drs. Y. Vos

5

6

7

8