Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde

Transcriptie

1 Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401

2 Projectgebied

3 Inhoudsopgave 1. Inleiding Huidige en beoogde situatie Beschrijving van het projectgebied Geldende planologische situatie Huidige situatie Beoogde situatie Planologische toets Provinciaal en gemeentelijk beleid Waterhuishouding Archeologie Ecologie Verkeer Wegverkeerslawaai Luchtkwaliteit Bedrijven en milieuzonering Externe veiligheid Bodemkwaliteit Economische uitvoerbaarheid Regels... 8

4 1. Inleiding Dit projectbesluit is opgesteld ten behoeve van het exploiteren van een schietbaan aan de Watermolendijk 3 in Eelde. Op dit perceel staat een woning met een aantal bedrijfsgebouwen. Deze schietbaan is hier zonder vergunning gerealiseerd. Door de politie (bijzondere wetten) is een controle uitgevoerd, waarbij is geconstateerd dat de baan aan alle eisen omtrent veiligheid voldoet. Daarnaast is de situatie door de gemeente gecontroleerd, waarbij is gekeken of deze conform milieuvergunning was. Op 18 november 2010 is door de gemeente een gedoogbeschikking afgegeven voor het gebruik van de schietbaan. Middels dit projectbesluit wordt de situatie gelegaliseerd. Omdat in het vigerende bestemmingsplan het perceel is bestemd als Esdorpenlandschap, nader aangeduid als grondgebonden agrarisch bedrijf (glastuinbouw), een functie van een schietbaan niet past is het niet mogelijk om binnen dit plan de bouw en het gebruik te legaliseren. Middels dit projectbesluit wordt medewerking verleend aan de verbouw en het gebruik ten behoeve van de schietbaan op het perceel.

5 2. Huidige en beoogde situatie 2.1 Beschrijving van het projectgebied Het project voorziet in het legaliseren van een schietbaan in de bestaande bedrijfsloods nabij de woning. Het perceel Watermolendijk 3 Eelde is kadastraal bekend als gemeente Eelde, Sectie E, perceel Geldende planologische situatie Het plangebied omvat het perceel dat kadastraal bekend is als gemeente Eelde, Sectie E, nummer Dit perceel ligt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Eelde, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eelde op 10 september 1996, en goedgekeurd op 18 april Binnen dit bestemmingsplan heeft het de bestemming Esdorpenlandschap. Binnen deze bestemming zijn gronden bestemd voor: Bescherming van natuurlijke waarden en het behoud en het herstel van landschappelijke waarden van een esdorpenlandschap; Beschermen van de archeologische waarden van de gronden aangegeven met archeologisch waardevol ; Bescherming van geomorfologische waarden van de gronden aangegeven met geomorfologisch waardevol ; Bescherming van de bodem van de gronden aangegeven met milieubeschermingsgebied II En De uitoefening van een grondgebonden agrarisch bedrijf (hieronder valt de aanduiding glastuinbouw). Op grond van artikel 3.10 Wro kan de gemeenteraad ten behoeve van verwezenlijking van een project van gemeentelijk belang een projectbesluit nemen.

6 2.3 Huidige situatie Op dit moment staat er op het perceel een woning en een aantal bedrijfsgebouwen. De bedrijfsgebouwen zijn opgericht ten behoeve van glastuinbouw, maar zijn niet meer voor dit doel in gebruik. 2.4 Beoogde situatie In de bestaande loods is een schietbaan gerealiseerd. Deze schietbaan is binnen de schil van de bestaande loods gerealiseerd.

7 3. Planologische toets 3.1. Provinciaal en gemeentelijk beleid Het provinciaal en gemeentelijk beleid verzet zich niet tegen deze interne wijziging in het buitengebied. In het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied wordt het perceel positief bestemd ten behoeve van wonen en de schietbaan. Het gewijzigde gebruik van de gebouwen van voormalig agrarische bedrijven wordt onderschreven door de provincie en de gemeente Waterhuishouding De bebouwde oppervlakte van het perceel blijft gelijk. Met het oog op de waterhuishouding zijn er geen belemmeringen voor dit project Archeologie De gelegaliseerde verbouwing en gebruikswijziging is intern, met het oog op archeologie zijn er geen belemmeringen voor dit project Ecologie De interne verbouwing en gebruikswijziging heeft geen invloed op de natuurwaarden in de omgeving. Er zijn dan ook geen belemmeringen op het gebied van Ecologie voor het oprichten van de woning Verkeer Op het gebied van parkeren en verkeer is voldoende ruimte op het perceel om de bezoekers te laten parkeren, hierdoor zijn er ook geen belemmeringen Wegverkeerslawaai In de onderhavige situatie is geen sprake van een nieuwe situatie in de zin van de Wet geluidhinder. Het aantal geluidsgehinderden neemt niet toe en de geluidsbelasting op de gevel als gevolg van het wegverkeerslawaai neemt niet toe. Uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening vormt het wegverkeerslawaai geen belemmering Luchtkwaliteit Uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening is de luchtkwaliteit ter plaatse van belang. Omdat het gaat om een interne verbouwing en een functiewijziging die in relatie tot de vorige functie geen verslechtering is, is nog los van de luchtkwaliteit ter plaatse geen sprake van een verslechtering. De luchtkwaliteit vormt dan ook geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling Bedrijven en milieuzonering Voor de schietbaan is een milieuvergunning afgegeven. De functie heeft verder geen negatieve invloed op de omgeving danwel de omwonenden. Er is dan ook geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling Externe veiligheid Uit het oogpunt van externe veiligheid is er geen bezwaar tegen de wijziging van de functie van de loods Bodemkwaliteit Aangezien het project betrekking heeft op een interne verbouwing, is er geen bodemonderzoek nodig Economische uitvoerbaarheid Het project wordt door de initiatiefnemers gefinancierd. De kosten voor het opstellen van het projectbesluit worden middels de leges betaald door de initiatiefnemers.

8 3. Projectbesluit Gelezen het verzoek van A.J.O. de Jong op 29 juni 2010 om een projectbesluit te nemen ten behoeve van het veranderen van een loods in een schietbaan op het perceel Watermolendijk 3 Eelde; overwegende - dat het bouwplan voor het verbouwen van een loods tot schietbaan(het project) afwijkt van het geldende bestemmingsplan Buitengebied Eelde, dat door de gemeenteraad van Eelde is vastgesteld op 10 september 1996, en goedgekeurd door GS op 18 april dat het project is gelegen binnen het plangebied van de in voorbereiding zijnde integrale herziening van de bestemmingsplannen Buitengebied van de gemeente Tynaarlo; - dat de gemeenteraad bij besluit van 15 februari 2011 de bevoegdheid tot het nemen van een projectbesluit als bedoeld in artikel 3.10 Wet ruimtelijke ordening (Wro) heeft overgedragen aan ons college; - dat er geen zienswijzen zijn ontvangen; - gelet op de overwegingen die voorafgaande aan de formulering van dit besluit en in de daarbij behorende ruimtelijke onderbouwing zijn verwoord; besluit : a. medewerking te verlenen aan het realiseren van het project binnen het op de bij dit besluit behorende kaart (zie bijlage 2) aangegeven perceel conform de bij dit besluit gevoegde bouwaanvraag; Burgemeester en wethouders van gemeente Tynaarlo, F.A. van Zuilen, burgemeester. mr. J.P.J. van Muijen, secretaris.