Advies: De vrijstellingsprocedure voor het oprichten van een kantoor aan de Dillenburgstraat en een woning aan de Hogeweg te Drunen op te starten

Transcriptie

1 College Onderwerp: V Opstarten procedure voor verkrijging vrijstelling art 19.1 WRO (oud) voor het oprichten van een kantoor met woning aan de Hogeweg en de Dillenburgstraat te Drunen Samenvatting: Inleiding: Op 18 juni 2008 heeft de Firma Kuysten Van Helvert een verzoek om vrijstelling als bedoeld in artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke ordening gedaan voor het oprichten van een kantoor met een woning. Aan deze aanvraag liggen 2 koopovereenkomsten met de gemeente ten grondslag. Één verkoopovereenkomst is voor grond ten behoeve van een kantoor en één koopovereenkomst is voor de woning. Afweging: Firma Kuysten Van Helvert heeft een bouwplan ontwikkeld dat goed aansluit bij de ruimte ter plaatse. Er komt een woning aan de Hogeweg, tusen de huisnummer 2 en 4, die ruimtelijk aansluit bij de huidige opzet van de Hogeweg. Het kantoor komt aan de Dillenburgstraat, waar diverse functies gelegen zijn. Het bestaande groenlint aan de Dillenburgstraat blijft bewaard, doordat het kantoor voor wegverkeer wordt ontsloten via de Hogeweg. De ruimtelijke onderbouwing met de onderzoeken zijn ook door de diverse disciplines binnen de organisatie akkoord is bevonden. De welstandscommissie heeft postief geadviseerd over dit plan. Het opstarten van de vrijstellingsprocedure is in overeenstemming met de in de koopovereenkomsten opgenomen inspanningsverplichting. Eventueel te verwachten planschade is gedekt met de opbrengsten van de verkoop van de grond. Advies: De vrijstellingsprocedure voor het oprichten van een kantoor aan de Dillenburgstraat en een woning aan de Hogeweg te Drunen op te starten 1/1

2 College Onderwerp: V Opstarten procedure voor verkrijging vrijstelling art 19.1 WRO (oud) voor het oprichten van een kantoor met woning aan de Hogeweg en de Dillenburgstraat te Drunen Collegevoorstel Inleiding: Op 18 juni 2008 heeft de Firma Kuysten Van Helvert een verzoek om vrijstelling als bedoeld in artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke ordening gedaan voor het oprichten van een kantoor met een woning. Aan deze aanvraag ligt een koopovereenkomst met de gemeente ten grondslag. Feitelijke informatie: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Uitbreidingsplan in onderdelen Kom Drunen. De bestemming van de gronden is Landelijk gebied III waar geen bebouwing is toegestaan. Realisatie is alleen mogelijk door het volgen van een zelfstandige projectprocedure. De aanvraag is ingediend voor 1 juli 2008, daarom is hierop de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) van toepassing. De ruimtelijke onderbouwing met de daarbij benodigde rapportages als bedoeld in de koopovereenkomst van 2007 zijn aangeleverd en akkoord bevonden door de betreffende vakafdelingen. Het college heeft op 18 december 2007 besloten de grond waarop het kantoor en de woning zijn gepland, te verkopen aan de aanvrager. In de koopovereenkomst daarvoor is overeengekomen dat de gemeente de inspanningsverplichting op zich neemt om de benodigde vrijstellingsprocedure tijdig op te starten. Nu rest er nog het definitieve besluit van het college om de vrijstellingsprocedure op te starten. Afweging: De planopzet en het vrijstellingsverzoek bouwt voort op de eerdere gesprekken met dit bedrijf waarin aanvankelijk alleen de mogelijkheden voor vestiging van een kantoorgebouw werden besproken. Uiteindelijk is er overeenstemming bereikt over de realisering van een woning en kantoor. Firma Kuysten Van Helvert heeft een bouwplan ontwikkeld dat goed aansluit bij de ruimte ter plaatse. Er komt een woning aan de Hogeweg, tusen de huisnummer 2 en 4, die ruimtelijk aansluit bij de huidige opzet van de Hogeweg. Het kantoor komt aan de Dillenburgstraat, waar diverse functies gelegen zijn. Het bestaande groenlint aan de Dillenburgstraat blijft bewaard, doordat het kantoor voor wegverkeer wordt ontsloten via de Hogeweg. De ruimtelijke onderbouwing met de onderzoeken zijn ook door de diverse disciplines binnen de organisatie akkoord is bevonden. De welstandscommissie heeft postief geadviseerd over dit plan. Het opstarten van de vrijstellingsprocedure is in overeenstemming met de, in de koopovereenkomst, opgenomen inspanningsverplichting. Inzet van middelen: In de koopovereenkomst is overeengekomen dat eventuele planschade die voortkomt uit de planologische wijziging voor rekening komt van de gemeente. Eventuele planschade is gedekt met de opbrengsten van de verkoop van de grond. Inzet van middelen: n.v.t. 1/3

3 College Onderwerp: V Opstarten procedure voor verkrijging vrijstelling art 19.1 WRO (oud) voor het oprichten van een kantoor met woning aan de Hogeweg en de Dillenburgstraat te Drunen Risico's: Planschade voor rekening van de gemeente. Zie ook Inzet van middelen Procedure: Het voornemen om vrijstelling te verlenen wordt op de gebruikelijke wijze gepubliceerd en ligt gedurende zes weken ter inzage waarbij een ieder in de gelegenheid wordt gesteld zijn of haar zienswijze te uiten. Aansluitend kunt u de raad voorstellen om al dan niet een verklaring van geen bezwaar aan te vragen bij de provincie. Ingediende zienswijzen worden betrokken bij dit besluit. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen 2/3

4 College Onderwerp: V Opstarten procedure voor verkrijging vrijstelling art 19.1 WRO (oud) voor het oprichten van een kantoor met woning aan de Hogeweg en de Dillenburgstraat te Drunen BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 24 maart 2009; gelet op: artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; besloten: De vrijstellingsprocedure voor het oprichten van een kantoor aan de Dillenburgstraat en een woning aan de Hogeweg te Drunen op te starten namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 3/3

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43