WOON ZOALS JE LEEFT IN...

Transcriptie

1 WOON ZOALS JE LEEFT IN... S-GRAVENZANDE KAVELINFORMATIE BOERENLAAN 13

2 Je laatste kas op ee prachtige kavel i Tuiveld! Waar vroeger i s-gravezade de kasse stode, tusse de Koigi Juliaaweg, de Hoflaa e de Boerelaa, is de ieuwe woowijk Tuiveld bija af. Met de verkoop va deze kavel i de laatste fase is de dorpse wijk, dichtbij het cetrum va s-gravezade, helemaal compleet. Het is dus ook metee de laatste kas om zelf ee spliterieuw huis te bouwe op ee va de beste e meest gewilde locaties va het Westlad. De wijk Tuiveld is ruim opgezet met ee traditioele architectuur, klassieke hoogwaardige bouwmateriale e vooral ook véél water e groe. Ee wijk waar je alles i de buurt hebt: wikels, sportclubs e allerlei vereigige. E misschie woo je zelfs wel om de hoek bij je familie e vriede. Ee belagrijke blikvager i Tuiveld is de s-gravezadse vaart (Gatel) met lags de oevers weelderige fruitbome. Iederee ka meegeiete va het groe, de bloesem, de geure e de seizoee. De boomgaard is ee mooie lik met de geschiedeis va de locatie, waar ook vroeger al fruitbome stode. Op verschillede plekke i Tuiveld zij watertjes met bloeiede waterplate, die met al hu kleure de wijk ee vriedelijke e gezellige uitstralig geve. Vaaf de vele bruggetjes heb je mooi zicht op het groee karakter va Tuiveld. Dwars door de wijk loopt ook de Atlatikwall. Deze oude takgracht maakte i de Tweede Wereldoorlog deel uit va de Vestig Hoek va Hollad, als oderdeel va de verdedigigsliie die de Duitse bezetters hebbe opgericht tege evetuele aavalle va de geallieerde. Omdat de takgracht zo bijzoder stuk historie i zich draagt, is deze goed zichtbaar als doorgag i het otwerp va Tuiveld. I Tuiveld is het rustig woe. De gehele wijk is dertigkilometer zoe, wat de rust e de veiligheid te goede komt. De huize i Tuiveld zij als het ware losjes over het gebied uitgestrooid. I de ker va de wijk is de bebouwig wat steviger. De kleure, de rijke details, de verschillede kapvorme e de luxe materiale die je overal i het Westlad ziet, vidt u ook hier terug. Alles maakt dat u zich direct thuis voelt i het kusse Tuiveld. Hier otstaat u de laatste kas om het huis va uw drome zelf te realisere. N211 TUINVELD Mariëdijk Kwitsheul E30 Koigi Juliaaweg N464 Hoselersdijk Noordladseweg N211 E30 s-gravezade Teijlige Hoge Woerd N213 Westlad N466 Trade arc Westlad N220 E25 Woutersweg N467 Naaldwijk N466 N222 Maasdijk N213 Heeweg d - Harwich Hoek va Hollad Staelduise Bosch N220 E25 Maasdijk N223 Leehove Westerlee N223 Lier De Lier - Hull Hull - Rotterdam 2 N213 Nieuwe Waterweg E25 Maasdijk A20 N220

3 LIGGING KAVEL a la ere Bo a la ere Bo Boe re laa Rod ru is ek laa aat estr eac ep Gre Da gh a 450+ peil= mm ers kjo ldp peil= ad GAN TEL Laa V er der eig de es Nati Laa V er der e ig de es Nati S6 Uic aat efstr es er d igd ati en Kavel 617, Boerelaa 13 e pt m de Ge Laa e V er Ta kg ch ra t S4 t raa ost at stra sco Ue Deze situatie is idicatief, derhalve kue hieraa gee rechte worde otleed! esc U WOON ZOALS JE LEEFT IN... TUINVEL aa Hofl g lwe alle ar ma ge Ha 3 s-gra

4 Kavel 617, Boerelaa 13 TUINVELD FASE 3B IN VOGELVLUCHT - Op bovestaade vogelvlucht is het kavel 617, Boerelaa 13 gelege aa de likerzijde va de impressie. Eé bijzodere kavel maakt Tuiveld compleet Aa de Rode Kruislaa e de Boerelaa, met uitzicht op de voorgelege laderije e kasse, is gestart met de bouw va verschillede type sfeervolle huize i jare 30 e Oudholladse architectuurstijl. Naast deze laatste fase is ee prachtig ruim kavel gesitueerd va ruim 600 m², waarop bie de stedebouwkudige kaders va Tuiveld ee riate woig aar je eige smaak mag worde gerealiseerd. Hiervoor zij stedebouwkudige spelregels opgesteld die zij vastgelegd i het bestemmigspla e het uitwerkigspla. De spelregels geve de richtig aa waarbie de geweste vrijheid mogelijk is om je eige droom te realisere. I het hiera volgede kavelpaspoort worde deze regels samegevat. 4 VANUIT TUINVELD NEEM JE HET NIEUWE FIETSAD IN 10 MINUTEN BEN JE O HET STRAND!

5 Kavelpaspoort Kavel 617, Boerelaa 13 kemerk AV /617 d.d Bouwregels Uitwerkigspla Tuiveld fase 3, vastgesteld Bestemmigspla Tuiveld, vastgesteld Bovestaade plae staa i ruimtelijkeplae.l Situerig De woig wordt i het bouwvlak gebouwd (zie situatietekeig kavel 617 d.d ) De voorgevel ligt 10 meter uit de as va de gasleidig De zijgevel ligt 15 meter uit het hoofdgebouw va de bestaade woig (Boerelaa 15) Bebouwd oppervlak maximaal circa 100 m² Woig Maximaal 3 bouwlage zij toegestaa Maximale bouwhoogte is 11 meter Ee kap heeft ee goothoogte hoofdgebouw va maximaal 7 meter vaaf maaiveld Bijgebouwe zij toegestaa tot maximaal 4 meter hoog e i 1 laag Civieltechische uitgagspute Vloerpeil va de woig ader te bepale door gemeete Westlad De kavel sluit aa op de verhardig op opebaar gebied Riolerig e utsleidige i opebaar gebied. Aavraag va utsaasluitige door koper. Het maaiveld wordt 30 cm oder vloerpeil woig aageleverd. Overig Realisatie va twee parkeerplaatse, aast elkaar op eige terrei miimale afmetige 5,5 meter diep e 2,5 meter breed (totaal 5 meter) De erfgres va de voortui is ee haag. Het pla moet voldoe aa redelijke eise va welstad (zie welstads-ota gemeete Westlad). 5

6 Iformatie & Verkoop Vreeburghlaa AA s-gravezade tel: / ieuwbouw@helmheus.l WONENINTUINVELD.NL