Kavelpaspoort plot 6. Zeker doen! Kom je erbij? 3 vrijstaande woningen 4 twee-onder-een-kapwoningen 317 tot 482 m²

Transcriptie

1 Kavelpaspoort plot 6 3 vrijstaade woige 4 twee-oder-ee-kapwoige 317 tot 482 m² Kom je erbij? Zeker doe!

2 Zelf bouwe... Zeker doe! VRiJ OM ZeLf te BOUWe in NASSAUARK! Zeker doe! Wij hebbe ee kavel! Veilig opgroeie Zeker doe! I de ieuwe wijk Nassaupark i Hoofddorp, Haarlemmermeer, ku je ee kavel kope om je eige huis te bouwe. De wijk wordt i ee aatal fase gerealiseerd. I dit boek vid je de kavelpaspoorte va plot 6. Dit plot biedt zeve kavels va 317 tot 482 m 2. Je kut ee vrijstaade woig late otwerpe door ee architect of ee cataloguswoig kieze uit de bibliotheek op de website. I dit kavelpaspoorteboek staat hoe de verkavelig er uitziet, welke kavels te koop zij, de maatvoerig va de kavels, de maatvoerig va mogelijke gebouwe op ee kavel, parkeermogelijkhede e regels waar je otwerp miimaal aa moet voldoe. Er zij iet veel regels e ee deel hierva zij voorkeursregels. Heb je ee otwerp va ee huis dat er aders uitziet da waar de voorkeur aar uitgaat? Bespreek je wese met de architect of de leveracier. Ieder otwerp wordt voorgelegd aa het kwaliteitsteam va de gemeete. Heb je ee keuze gemaakt? Da ku je va 12 maart 9.00 uur tot e met 18 maart uur je ischrijve via het ischrijfformulier op de website. Oder alle ischrijvers gaa we lote wie ee optie ka eme op ee kavel. De volgorde waari kadidate worde igeloot, bepaalt de volgorde va kavelkeuze. Je hoeft je iet te haaste, iederee heeft eve veel kas. Je hoeft bij de ischrijvig gee voorkeur aa te geve op het formulier. Degee die i de eerste rode iet aa de beurt kome voor ee optie, kome i volgorde va lotig op de reservelijst. Wij wese je heel veel plezier met dit traject op weg aar je droomhuis i ee uieke, gevarieerde wijk. Het kwaliteitsteam va de gemeete Haarlemmermeer 2 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 3

3 De beelde zij impressies, hieraa kue gee rechte worde otleed. 4 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 5

4 7 kavels van 317 TOT 482 M uitgifte via otwikkelaar rises Catharia Amalia laa uitgifte via otwikkelaar rises Catharia Amalia laa Bebouwig Voortui Achtertui Uitgifte via otwikkelaar arkeerplaats Oppervlakte (m 2 ) Kavelummer 6 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 7

5 KAVEL 6-1 VRiJStAAde WOiG BOUWReGeLS - Woige worde bie het bouwvlak gebouwd. - Woigbouw vidt plaats i de vorm va vrijstaade e twee-oder-éé kap woige. - De maximale woigdiepte e woigbreedte coform het kavelpaspoort. - Voortuie zij 3 meter diep. Er staat i miimaal 1 vastgesteld hoekput op ee afstad va 3.00 meter uit de voorste kavelgres. - arkeerplaatse op eige terrei zij miimaal 2.50 x 6.00 meter. Idie woig- of kaveletree aast parkeerplaatse wordt gesitueerd miimaal 1.00 meter extra loopruimte opeme. Ter plaatse va de parkeerplaatse op eige terrei mag de haag voor maximaal 5 meter oderbroke worde. - De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Ee maximale goothoogte is voor plot 6 iet vastgelegd. - Bijbehorede bouwwerke (al of iet vrijstaad) moge worde gebouwd i het achtertui gebied. - De toegestae oppervlakte va de bijbehorede bouwwerke is afhakelijk va de oppervlakte va de achtertui, het bebouwigsgebied. Voor ee specifieke berekeig wordt verweze aar artikel 11 va het bestemmigspla. - Het gebruik va de woig te dieste va aa huis verbode beroepsuitoefeig is toegestaa. De voorwaarde die hiervoor gelde zij opgeome i het bestemmigspla. - Bouwvlak va het hoofdvolume blijft miimaal 1.50 meter uit de zijdeligse erfgreze. KAVELGROOTTE: 416 M 2 BOUWVLAK VOORTUIN ACHTERTUIN ARKEERLAATS HA AG 1 M WeLStAd - Het basismateriaal voor de gevelafwerkig is metselwerk i roodbruie tite of aardse kleure. Wit keime is mogelijk. - Kappe zij iet verplicht. Bij toepassig va ee kap worde gebakke keramische pae voorgeschreve. - Dakkapelle blijve aa de achterkat miimaal 0,50 meter uit de zijkat va het dakvlak. Aa de voorzijde diee ze te voldoe aa redelijke eise va welstad e het bestemmigspla, maar blijve eveees miimaal 0,50 meter uit de zijkat va het dakvlak. - Regewaterafvoer wordt mee otworpe. vc is iet toegestaa. - Afwijkede voorstelle worde ter besprekig e goedkeurig aa het kwaliteitsteam voorgelegd. erfafscheidige - De overgag privé - opebaar wordt aa de voorkat door de koper vormgegeve met beplatig i de vorm va ee haag, maximaal 1 meter hoog. Bij de etree va de woig wordt maximaal 1 meter vrijgehoude. - Waar het kavel aa de achterzijde aa de opebare ruimte grest wordt ee groee erfafscheidig geplaatst. Bij de kat e klaar haag va Mobilae, Type: Hedera helix Woemer, hoogte miimaal 1,80m. 8 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 9

6 KAVEL 6-2 twee-oder-ee-kapwoig BOUWReGeLS - Woige worde bie het bouwvlak gebouwd. - Woigbouw vidt plaats i de vorm va vrijstaade e twee-oder-éé kap woige. - De maximale woigdiepte e woigbreedte coform het kavelpaspoort. - Voortuie zij 3 meter diep. Er staat i miimaal 1 vastgesteld hoekput op ee afstad va 3.00 meter uit de voorste kavelgres. - arkeerplaatse op eige terrei zij miimaal 2.50 x 6.00 meter. Idie woig- of kaveletree aast parkeerplaatse wordt gesitueerd miimaal 1.00 meter extra loopruimte opeme. Ter plaatse va de parkeerplaatse op eige terrei mag de haag voor maximaal 5 meter oderbroke worde. - De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Ee maximale goothoogte is voor plot 6 iet vastgelegd. - Bijbehorede bouwwerke (al of iet vrijstaad) moge worde gebouwd i het achtertui gebied. - De toegestae oppervlakte va de bijbehorede bouwwerke is afhakelijk va de oppervlakte va de achtertui, het bebouwigsgebied. Voor ee specifieke berekeig wordt verweze aar artikel 11 va het bestemmigspla. - Het gebruik va de woig te dieste va aa huis verbode beroepsuitoefeig is toegestaa. De voorwaarde die hiervoor gelde zij opgeome i het bestemmigspla. - Bouwvlak va het hoofdvolume blijft miimaal 1.50 meter uit de zijdeligse erfgreze. KAVELGROOTTE: 317 M 2 BOUWVLAK VOORTUIN ACHTERTUIN ARKEERLAATS HA AG 1 M WeLStAd - Het basismateriaal voor de gevelafwerkig is metselwerk i roodbruie tite of aardse kleure. Wit keime is mogelijk. - Kappe zij iet verplicht. Bij toepassig va ee kap worde gebakke keramische pae voorgeschreve. - Dakkapelle blijve aa de achterkat miimaal 0,50 meter uit de zijkat va het dakvlak. Aa de voorzijde diee ze te voldoe aa redelijke eise va welstad e het bestemmigspla, maar blijve eveees miimaal 0,50 meter uit de zijkat va het dakvlak. - Regewaterafvoer wordt mee otworpe. vc is iet toegestaa. - Afwijkede voorstelle worde ter besprekig e goedkeurig aa het kwaliteitsteam voorgelegd. erfafscheidige - De overgag privé - opebaar wordt aa de voorkat door de koper vormgegeve met beplatig i de vorm va ee haag, maximaal 1 meter hoog. Bij de etree va de woig wordt maximaal 1 meter vrijgehoude. - Waar het kavel aa de achterzijde aa de opebare ruimte grest wordt ee groee erfafscheidig geplaatst. Bij de kat e klaar haag va Mobilae, Type: Hedera helix Woemer, hoogte miimaal 1,80m. 10 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 11

10 KAVEL 6-6 twee-oder-ee-kapwoig KAVELGROOTTE: 388 M 2 BOUWVLAK VOORTUIN ACHTERTUIN ARKEERLAATS HA AG 1 M BOUWReGeLS - Woige worde bie het bouwvlak gebouwd. - Woigbouw vidt plaats i de vorm va vrijstaade e twee-oder-éé kap woige. - De maximale woigdiepte e woigbreedte coform het kavelpaspoort. - Voortuie zij 3 meter diep. Er staat i miimaal 1 vastgesteld hoekput op ee afstad va 3.00 meter uit de voorste kavelgres. - arkeerplaatse op eige terrei zij miimaal 2.50 x 6.00 meter. Idie woig- of kaveletree aast parkeerplaatse wordt gesitueerd miimaal 1.00 meter extra loopruimte opeme. Ter plaatse va de parkeerplaatse op eige terrei mag de haag voor maximaal 5 meter oderbroke worde. - De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Ee maximale goothoogte is voor plot 6 iet vastgelegd. - Bijbehorede bouwwerke (al of iet vrijstaad) moge worde gebouwd i het achtertui gebied. - De toegestae oppervlakte va de bijbehorede bouwwerke is afhakelijk va de oppervlakte va de achtertui, het bebouwigsgebied. Voor ee specifieke berekeig wordt verweze aar artikel 11 va het bestemmigspla. - Het gebruik va de woig te dieste va aa huis verbode beroepsuitoefeig is toegestaa. De voorwaarde die hiervoor gelde zij opgeome i het bestemmigspla. - Bouwvlak va het hoofdvolume blijft miimaal 1.50 meter uit de zijdeligse erfgreze. WeLStAd - Het basismateriaal voor de gevelafwerkig is metselwerk i roodbruie tite of aardse kleure. Wit keime is mogelijk. - Kappe zij iet verplicht. Bij toepassig va ee kap worde gebakke keramische pae voorgeschreve. - Dakkapelle blijve aa de achterkat miimaal 0,50 meter uit de zijkat va het dakvlak. Aa de voorzijde diee ze te voldoe aa redelijke eise va welstad e het bestemmigspla, maar blijve eveees miimaal 0,50 meter uit de zijkat va het dakvlak. - Regewaterafvoer wordt mee otworpe. vc is iet toegestaa. - Afwijkede voorstelle worde ter besprekig e goedkeurig aa het kwaliteitsteam voorgelegd. erfafscheidige - De overgag privé - opebaar wordt aa de voorkat door de koper vormgegeve met beplatig i de vorm va ee haag, maximaal 1 meter hoog. Bij de etree va de woig wordt maximaal 1 meter vrijgehoude. - Waar het kavel aa de achterzijde aa de opebare ruimte grest wordt ee groee erfafscheidig geplaatst. Bij de kat e klaar haag va Mobilae, Type: Hedera helix Woemer, hoogte miimaal 1,80m. 18 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 19

12 civiele techiek BELANGRIJK VOOR UW AANNEMER & INSTALLATEUR detail huisaasluitige Vrijstaade woige Irichtig Het opebaar terrei is igericht met tijdelijke wege e verlichtig. Voor de irichtig zie bladzijde 3 va Doorsede bouwweg met liggig rioolaasluitige. Opslag bie dit profiel is iet toegestaa. Het profiel bestaat uit ee rijweg va 4 m breed va betoklikers met aa weerszijde ee rij betoplate va 2x2 m, waaroder, aa de kavelkat, de kabels e leidige zij gesitueerd. Totdat de defiitieve irichtig is aagelegd, zal het oderhoud va wege, riolerig e verlichtig verzorgd worde bie het project Nassaupark. Bij vrage e of meldige aagaade het opebare terrei kut u terecht bij de gemeete via telefooummer Na de opleverig va miimaal 80% va de woige bie het desbetreffede plot zal het opebare terrei woorijp gemaakt worde. De defiitieve irichtig wordt da aagelegd. Veiligheid Het opebaar terrei is igericht met tijdelijke wege. Deze worde gedurede de bouw door zowel bouw- als wooverkeer gebruikt. Idie aar uw izicht hierdoor de veiligheid i het gedig komt, kut u dit melde bij de gemeete via telefooummer profiel Bouwweg Kavel De kavel die u koopt, zal door de ladmeetkudige diest va de gemeete Haarlemmermeer worde afgepaald. U diet deze afpalig i stad te houde. De ladmeetkudige diest komt slechts éémaal. Het kadaster zal a de bouw de kavels imete e verwerke i het kadaster. 22 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 23

13 civiele techiek BELANGRIJK VOOR UW AANNEMER & INSTALLATEUR Maaiveldhoogte De toekomstige hoogte op de erfgres is 3.95 mius NA. De afwerkhoogte va de kavel bij overdracht is circa 4.30 m mius NA. Idie er grod vrijkomt bij de bouwwerkzaamhede op eige terrei, is de kaveleigeaar veratwoordelijk voor de afvoer va deze grod aar ee erkede verwerkigsirichtig. De gemeete heeft voor de uitkomede grod gee afzetlocatie beschikbaar. Om de grod bij ee verwerker aa te kue biede, is ee zogeaamde partijkeurig (A04-oderzoek) odig. De koste voor dit oderzoek zij voor rekeig va de kaveleigeaar. Het is iet toegestaa om buite de eige kavel, op de buurtkavels als op opebaar terrei ee (tijdelijke) opslag te make voor vrijkomede grod. Idie dit toch wordt gecostateerd, da zal deze grod op koste va de kaveleigeaar door de gemeete Haarlemmermeer worde afgevoerd. Hoogtepeil woige Ter voorkomig va hoogteverschille tusse de kavels oderlig is er ee stadaard vloerpeil va de woige vastgesteld, amelijk 3.85 m mius NA. Huisaasluitputjes Elke woig krijgt de beschikkig over drie huisaasluitputjes voor respectievelijk vuilwater, draiage(grod)water e regewater. Zowel draiage- als regewaterriolerig loost direct op ope water. Foutieve aasluitige diee te alle tijde voorkome te worde. De putjes zij reeds aagelegd. De exacte locatie ka worde opgevraagd bij de gemeete. De huisaasluitputjes zij va het type Wavi K315 e hebbe per aasluitig ee aparte kleur. Brui voor regewater, grijs voor vuilwater e groe voor draiagewater. Elk putje wordt voorzie va ee bovegrods putdeksel met ee afwerkhoogte va circa 3.95 m mius NA. Deze putte worde bij grodoverdracht uw eigedom e zulle, zeker tijdes de bouwfase, tege beschadigig beschermd diee te worde. Uw aaemer diet dus 3 aparte afvoerstelsels aa te brege! Ter voorkomig va foutieve aasluitige mag het aasluite op de putjes allee plaatsvide i het bijzij va ee toezichthouder va de gemeete Haarlemmermeer! 14 dage voor het aasluite diet dit gemeld te worde bij de gemeete Haarlemmermeer (bereikbaar via telefooummer ). Idie blijkt dat de afvoer (vuilwater/regewater) foutief is aageslote, diet deze omiddellijk otkoppeld te worde. I de detailtekeige zij de techische uitgagspute va de huisaasluitige weergegeve. Belagrijk om mee te geve aa uw architect, istallateur e aaemer! Irichtig bouwterrei Alle bouwactiviteite diee op de eige kavel te worde georgaiseerd. Dat geldt voor de plaatsig va de bouwkeet, parkere va voertuige, de opslag va bouwmateriaal e materieel. De eigeaar va de kavel is verplicht voor aavag va de bouw ee tekeig met de bouwplaatsirichtig e ee tekeig met afvoer va water tot aa de aasluitputjes bij de gemeete i te diee. De tekeige (pdf-formaat) met het verzoek tot goedkeurig diet u per mail aa te levere. Mailadres s.azouagh@haarlemmermeer.l. Beide tekeige diee goedgekeurd te zij door het igeieursbureau va de gemeete Haarlemmermeer voordat met bouwe ka worde begoe. Deze goedgekeurde tekeige diee teves als middel om te hadhave idie wordt afgeweke va de afsprake. I de detailtekeige zij de pricipes va de irichtig va de (bouw-) weg weergegeve. Kabels e leidige Door de utsbedrijve zij bij het bouwrijp make va het terrei de hoofdkabels e leidige aagelegd. De koper moet zelf zorge voor de huisaasluitige, al bij aavag va de werkzaamhede. Dit ka worde aagevraagd via Dit is éé cetrale, ladelijke igag om alle aasluitige (de zogeoemde utsvoorzieige) aa te vrage voor elektra, gas, water, warmte, media e commuicatie. Dit geldt ook voor bouwstroom e bouwwater! Daarbij diet rekeig gehoude te worde met ee voorbereidigstijd va de utsbedrijve, die ka oplope tot 13 weke. De aavraag diet dus ruim voor de bouwfase igedied te worde. Het ka voorkome dat het adres/de postcode (og) iet wordt herked i het programma. Kies i dat geval voor de optie Adres obeked. Op ee kaart ka da worde aagegeve waar de kavel zich bevidt. I ee toolbox oder de kaart ka vervolges het juiste adres worde igevuld. Alle te make koste voor huisaasluitige zij voor koste koper, iclusief het tijdelijk verwijdere e weer terug aabrege va de bedrijfsvloerplate. 24 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 25

14 VRiJ OM ZeLf te BOUWe 26 Kavelpaspoort lot 6 Kavelpaspoort lot 6 27

15 plot 6 Zeker doe! Vrij om zelf te bouwe! Gassaupark