Kavelpaspoort Almen Zuid fase 1

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kavelpaspoort Almen Zuid fase 1"

Franciscus Peters
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase 1 Kavelgegevens Plangebied Nummer 1 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 445 m² Verkoopprijs ,-- vrij op naam Bouwpeil van de woning Goothoogte Nokhoogte + 10,65 N.A.P. Maximaal 4 meter Maximaal 8,5 meter

2 2

3 Het bestemmingsplan 3

4 De belangrijkste regels in het bestemmingsplan Almen-Zuid fase 1 waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van een woning zijn: Binnen het bouwvlak: - Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;

4 4 De belangrijkste regels in het bestemmingsplan Almen-Zuid fase 1 waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van een woning zijn: Binnen het bouwvlak: - Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd; - de maximale goothoogte bedraagt 4.00 meter en de maximale bouwhoogte bedraagt 8,5 meter; - het uitoefenen van een beroep aan huis is onder voorwaarden toegestaan; - dat ook de tuinen verschillende aanleghoogten krijgen. Bij kleine verschillen tussen de woningen kan het hoogteverschil bij gemeenschappelijke kavelgrenzen eenvoudig worden opgevangen. De gemeente Lochem levert de bouwkavel na het voltooien van het bouwrijp maken op 40 centimeter onder het peil zoals aangegeven in de hoogtetekening. Bij het bouwen, de tuinaanleg en de verharding komt gemiddeld per kavel voldoende grond vrij om de bouwkavel op de verplichte hoogte te brengen. Het aan-/afvoeren van grond komt voor uw eigen rekening. U bent verplicht de bouwkavel op de aangegeven peilhoogte af te werken. Buiten het bouwvlak: - is maximaal 75 m2 aan gebouwen toegestaan - bedraagt maximale goothoogte 3.00 meter en de maximale bouwhoogte 5.00 meter - zijn gebouwen toegestaan tenminste 3.00 meter uit de voorgevel van het hoofdgebouw met uitzondering een carport. Zelf uw woning (laten) ontwerpen en bouwen U bent vrij uw eigen woning zelf te (laten) ontwerpen. Dat wil zeggen: de woning moet wel voldoen aan de voorschriften van het bestemmingsplan en de bepalingen in het beeldkwaliteitplan. Heeft u geen ervaring met het laten bouwen van een eigen woning en alles wat daarbij komt kijken, dan kunt u voor inlichtingen terecht bij specifieke deskundigen zoals een architect, een aannemer, een makelaar, een bank, een notaris en bij de gemeente (omgevingsvergunning). Hoogteverschil in bouwkavels De bouwlocatie ligt aan de rand van het Berkeldal en daarom is de hoogte van de bouwterreinen niet overal hetzelfde en zijn ook de bouwpeilen van de woningen verschillend. Het gevolg van de verschillende bouwpeilen is

5 5 Het hemelwater dat op de daken en terreinverhardingen van de kavel komt wordt niet via een aparte riolering afgevoerd maar moet u via een systeem van bijvoorbeeld kratten direct weer in de bodem ter infiltreren. Welstandseisen en beeldkwaliteit Alle bouwplannen in dit plan worden door de welstandscommissie getoetst aan het gemeentelijke beleid. De welstandseisen zijn vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan Almen Zuid I en II. Dit beeldkwaliteitplan is in de gemeenteraadsvergadering van 14 maart 2016 vastgesteld. De voornaamste regels uit dit beeldkwaliteitplan zijn: - zadeldaken en mansardekappen vormen de toegestane kapvormen; - variërende nokrichting toegestaan; - diverse uitstraling door wisselende architectuur, goothoogte en perceelsgrootte etc; - woningen zijn met hun entree en voorgevel gericht naar de openbare weg; - zijgevels die duidelijk zichtbaar zijn vanaf de openbare weg dienen als voorgevel behandeld te worden; - duidelijk reliëf in de gevel; - forse kap met een duidelijke geprofileerde lijst en of een fors dakoverstek; - daken worden afgedekt met natuurlijke materialen; - gevels worden opgetrokken uit natuurlijke materialen; - aardkleuren bepalen het gezicht van de hoofdvlakken; - kleuren van de dakbedekking en gevels worden op elkaar afgestemd; - voor kozijnen en eventuele gevelbetimmering wordt hout toegepast. Infiltratie op eigen terrein

6 Downloads Op de site staat de volgende informatie over dit plan die u kunt downloaden: - bestemmingsplan - beeldkwaliteitplan 6

Vergelijkbare documenten

Almen Zuid II-A Een droomplek in een droomhuis voor u? Kavelpaspoort Bouwkavel 9

Almen Zuid II-A Een droomplek in een droomhuis voor u? Kavelpaspoort Bouwkavel 9 1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase IIa Kavelgegevens Nummer 9 Type woning vrijstaand Oppervlakte ± 722 m² Verkoopprijs 262.700,--