KAVELPASPOORT KAVEL 4

Transcriptie

1 KAVEL 4 Opweg 78a 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 503 m2, Koopsom: ,- v.o.n.

2 Kavel 4 2

3 Voor u ligt een kavelpaspoort van één van de kavels in het plan De Bol fase 2 in Schoonhoven. Dit kavelpaspoort bevat de belangrijkste informatie indien u een bouwplan wilt laten vervaardigen. De informatie is beknopt en overzichtelijk weergegeven. Voor uitgebreidere informatie en toelichting wordt u verwezen naar het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan en de (concept) akte van levering. De 5 kavels zijn gelegen aan de rand van Schoonhoven-Noord. De (gecombineerde) toegang per kavel vindt plaats via de Opweg middels een dam. Aan de voorzijde van de kavel heeft u een blijvend vrij uitzicht over de Krimpenerwaard. De achterzijde grenst aan het water en is gesitueerd op het zuiden. U kunt ook 2 naastgelegen kavels combineren om daarop 1 woning te realiseren. De kavels zullen in de huidige staat worden opgeleverd. Als inspiratiebron voor de architectuur van het totale plan De Bol diende het werk van de voormalige Schoonhovense stadsarchitect Diederik Visser. Zijn werk bestaat uit een stijlvolle, landelijke en romantische architectuur met daken van asymmetrische en organische vormen, die verbonden zijn met het landschap. Kenmerkend is een hoofdmassa waarbij horizontale lijnen worden toegepast middels overstekende gootlijsten en luifels. De hoofmassa is voorzien van een met pannen gedekte kap. Een kapvorm bestaand uit een combinatie van meerdere dakhellingen is mogelijk. Gevels bestaan hoofdzakelijk uit metselwerk, voorzien van bijzondere details. De woning dient een geïndividualiseerd beeld te tonen, als onderdeel van de polderlint bebouwing. Het stedenbouwkundig wensbeeld is vertaald in regels voor de kavel, het bouwvolume en de architectuur van de woningen. De gemeente en de welstandscommissie zullen de bouwaanvraag toetsen aan de hand van deze regels. 3

4 Inspectieput Pompput Inspectieput Pompput Talud Riolering Talud Bebouwingsoppervlak Riolering Dam Bebouwingsoppervlak Grond Dam Water Grond Water 4

5 Onderwerp Beknopte omschrijving situatie of regel Verwijzing meer informatie Kavel Adres Oppervlakte kavel 503 m 2 Waarvan aandeel water Bouwvlak Afstand hoofdgebouw tot zijdelingse perceelgrens Ontsluiting kavel Parkeren eigen terrein Inrichting voortuin Erfafscheiding Oever Archeologie Oplevering Opweg 78a 2871 NE Schoonhoven 72 m2 vlak waarbinnen bebouwing moet worden gesitueerd. bp: verbeelding minimaal 3 meter. bp: regels art via de aanwezige dam over de watergang tpv de Opweg. De dam wordt gedeeld (eigendom) met de Opweg 78b. 2 opstelplaatsen per kavel door de voortuin loop een sleiding. de bouwhoogte van de erfafscheiding voor de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 meter. de bouwhoogte van de erfafscheiding elders bedraagt ten hoogste 2 meter. talud met aanwezige beschoeiing. vanuit het bestemmingsplan is er een archeologische waarde aangewezen. de kavels zullen in de huidige situatie worden opgeleverd. bp: regels art bp: regels art bp: regels art. 21 Bouwvolume Maximale bouwhoogte hoofdgebouw maximaal 12 meter. bp: verbeelding Maximale goothoogte hoofdgebouw maximaal 6 meter. bp: verbeelding Dakvorm Maximale bouwhoogte bijbehorende bouwwerken Maximale goothoogte bijbehorende bouwwerken kapvorm, bij ondergeschikte massa's is een plat dak toegestaan. maximaal 6 meter. bp: regels art maximaal 3 meter. bp: regels art het bebouwingspercentage van bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag maximaal 50% van het achtererrfgebied bedragen met een maximum van 60 m 2 bp: regels art Architectuur en materialisatie Architectuurstijl Representatieve uitstraling Materiaal gevel stijlvol, landelijk en romantisch met daken van asymmetrische en organische vormen, welke verbonden is met het landschap. kleurstelling van metselwerk, accenten van goten, daklijsten, luifels, kozijnen, ramen, deuren en dergelijke refereren naar het kleurgebruik van Diederik Visser en De Stijl. baksteen metselwerk en gevelkozijnen van hout, of verfijnd geprofileerd met een vergelijkbare detaillering en uitstraling. Materiaal daken keramische dakpannen. Kleurstelling gevels warme natuurlijke tinten: van (donker) bruin tot rood of oranje. Kleurstelling daken antraciet ivm onderlinge samenhang. Dakkapellen dakkapellen hebben een overstekende gootlijst. Detaillering aandacht voor detail en kleurgebruik. bkp: p.17 Technische aspecten Aansluitpunten kabels en leidingen Bouwverkeer bp = bestemmingsplan bkp = beeldkwlaiteitplan Verloop sleiding als weergegeven op de kaart verloopt op eigen kavel. Tpv kavel 1 is een pompput en tpv kavel 5 een inspectieput aanwezig. De duiker welke opgenomen is in de aanwezige dam kan een maximale aslast van 10 ton als belasting hebben. Relevante documenten Beeldkwaliteitplan Bollocatie Schoonhoven d.d. februari Bestemmingsplan NL.IMRO.0608.BP1140SchoonhovenN-VG01, vastgesteld op Het bestemmingsplan is te vinden via onder de knop een plan bekijken 5

6 De verkopende makelaars zijn: Schep Makelaardij Lopikerplein AN Schoonhoven T. (0182) F. (0182) E. schoonhoven@schep.nl I. www. makelaardij.schep.nl Scheele Makelaars Raadhuisplein KM Nieuwerkerk a/d IJssel T. (0180) E. info@scheele.nl I. De Bol is een ontwikkeling van: