CATHARIJNESINGEL 56 UTRECHT

Transcriptie

1 CATHARIJNESINGEL 56 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: het kantoorgebouw Catharijneborch aan de Catharijnesingel is gelegen op één van de toplocaties van Utrecht: in het centrum van Utrecht direct grenzend aan winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station. Het gebouw omvat 7 bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa m2. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 4e verdieping en biedt een prachtig uitzicht op de levendige omgeving van het Centraal Station en Hoog Catharijne. Door verhuurder wordt op korte termijn gestart met het upgraden van de centrale entree van het kantoorgebouw. De directe omgeving van het Centraal Station Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders waaronder enkele vooraanstaande huurders als Rabobank, Corio, Movares, ProRail, NS, SNS Bank maar ook een grote groep aan landelijke bureaus en diverse overheidsdiensten is in het gebied vertegenwoordigd. Het aan het kantoorgebouw grenzende winkelcentrum Hoog Catharijne is het drukstbezochte winkelcentrum van Nederland en huisvest een grote hoeveelheid aan winkels en horecavoorzieningen waaronder de grote nationale en internationale ketens. Het gehele gebied rondom het Centraal Station en Hoog Catharijne wordt op dit moment gerenoveerd, zo wordt infrastructuur verbeterd, wordt er een geheel nieuwe OV terminal ontwikkeld, wordt er extra parkeerruimte gecreëerd worden en zal het nieuwe stadskantoor van de gemeente Utrecht zich er vestigen. Bereikbaarheid: de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, het grootste spoorwegstation van Nederland, het Centraal Station Utrecht ligt op 2 minuten loopafstand. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Met een uitgebreid busnetwerk en sneltram is Utrecht verder te bereiken. Met de auto is het kantoorgebouw tevens goed te bereiken, vanaf de rijksweg A2 en A12 via de Weg der Verenigde Naties en vanaf de rijkswegen A27 en A28 via de Waterlinieweg en de Venuslaan. Vloeroppervlak: voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 359 m² v.v.o. kantoorruimte inclusief algemene en gemeenschappelijke ruimte, gelegen op de 4e verdieping. Gemeten conform NEN 2580, meetrapport Royal Haskoning d.d. 20 juli 2010 met nummer 9W0941-C. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: algemeen: - representatieve centrale entree voorzien van luifel en tochtsluis, de entree wordt op korte termijn door verhuurder geüpgraded; - het gebouw is via de entree aan de achterzijde (op de 1e verdieping) rechtstreeks vanuit Hoog Catharijne bereikbaar; - trappenhuis; - lift. kantoorruimte: - klimaatinstallatie met topkoeling; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - gescheiden dames- en herentoilet voorzien van voorportaal; - zonwering, uitsluitend aan de zonzijden,

3 - kabelgoten ten behoeve van elektra-, telefoon en databekabeling. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Huurprijs: 175,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeergelegenheid: bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages die ruimte bieden aan meer dan parkeerplaatsen welke middels abonnementen kunnen worden gehuurd bij desbetreffende exploitant ( Voorschot servicekosten: 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie model ROZ ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvaarding: in overleg.

4 Huurprijs 175 per vierkante meter per jaar Servicekosten 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte 359 m² (in units vanaf 180 m²) Indeling Aantal bouwlagen 7 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, inbouwarmaturen en liften Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Stationslokatie, Stadscentrum dorpskern en winkelcentrum Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Lokale voorzieningen Winkel op minder dan 500 m Locatie: Catharijnesingel 56 Utrecht

5

6

7

8

9

10

11 Notities

12