TWENTEHAVEN 1-3 NIEUWEGEIN

Transcriptie

1 TWENTEHAVEN 1-3 NIEUWEGEIN

2 Omschrijving Algemeen Het kantoor-/bedrijfsgebouw is gerealiseerd in 2007, bestaat uit 2 bouwlagen en maakt onderdeel uit van het bedrijvenpark Hollandhaven op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede Kanaal. De begane grond is circa 250 m2 v.v.o. groot en ingedeeld als bedrijfsruimte aan de voorzijde voorzien van een overheaddeur en aan de achterzijde een multifunctionele ruimte welke als kantoorruimte, showroomruimte of lunchruimte te gebruiken is. De entree bevindt zich aan de zijkant van het gebouw en in de hal is een sanitaire voorziening. De 1e verdieping is te bereiken middels een trap in de centrale hal. De verdieping is ingedeeld in 7 kantoorkamers, twee grote vergaderkamers in het midden, enkele open werkruimten en een pantryruimte in het midden tussen de vergaderruimten. De kantoorruimten zijn voorzien van airco units. De totale ruimte op de 1e verdieping bedraagt circa 342 m2 v.v.o. Bereikbaarheid Per auto Het kantoor-/bedrijfsgebouw is gunstig gepositioneerd ten opzichte van de rijkswegen A2 en A27. Afslag 28 Nieuwegein gelegen op de A27 is op slechts 3 minuten rij afstand en afslag 10 Nieuwegein-Zuid op de rijksweg A2 is circa 7 minuten rijden vanaf het gebouw. Op enkele autominuten afstand bevinden zich de knooppunten Oudenrijn, Everdingen en Lunetten. Per OV op circa 250 meter is de bushalte Groningenhaven gelegen vanwaar buslijn 65 een rechtstreekse verbinding heeft naar Utrecht Centraal Station. Vloeroppervlak Voor de verhuur is beschikbaar circa 592 m² verdeeld als volgt: begane grond: circa 100 m² bedrijfsruimte circa 150 m2 kantoor-/showroom-/cateringruimte 1e verdieping: circa 342 m² kantoorruimte Parkeergelegenheid 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ligplaats Aan de achterzijde van het kantoor-/bedrijfsgebouw is een ligplaats gelegen voor vaartuigen. Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat: Begane grond (bedrijfsruimte): eigen entree;

3 overheaddeur van circa 4 meter hoog; serverruimte voorzien van brandkluis; Cv-installatie; daklicht; opbouw verlichtingsarmaturen. begane grond (showroom/kantoorruimte/lunchruimte): sanitaire groep volledig ingerichte keuken voorzien van wasbak, oven, afwasmachine en kookplaat met afzuiging; glazen pui voorzien van glazen schuifdeuren; schuifscheidingswanden; airco. 1e verdieping (kantoorruimte): industrieel plafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen; deels te openen ramen; vloerpotten voorzien van elektrabekabeling en databekabeling; pantry met onderkastjes voorzien van warm en koud water. Huurprijs 85,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn Het betreft een onderhuursituatie, de expiratiedatum is 31 juli Kortere huurperiode is bespreekbaar. Huurbetaling De huur en de servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Servicekosten De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten: levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; onderhoud technische installaties; glasreiniging buitenzijde; gevelbewassing; glasverzekering buitenzijde; terreinonderhoud; administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde leveringen en diensten een vast, niet verrekenbaar bedrag van 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Een en ander voor zover genoemde kosten gerelateerd zijn aan een normaal gemiddeld bedrijfs-/kantoorgebruik. Mocht het gebruik door huurder leiden tot hogere kosten dan die op basis van een gemiddeld bedrijfs-/ kantoorgebruik, dan kan verhuurder die extra kosten wel verrekenen met huurder. Aanvaarding Per direct.

4 Huurprijs 85 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Nevenbestemming Bedrijfsruimte Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Oppervlakten Oppervlakte 592 m² (in units vanaf 100 m²) Indeling Aantal bouwlagen 2 bouwlagen Voorzieningen Airconditioning en te openen ramen Energie Energielabel Niet verplicht Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bedrijventerrein PLETTENBURG-DE WIERS ZUID Bereikbaarheid NS Station op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m Lokale voorzieningen Winkel op 3000 m tot 4000 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 13 niet-overdekte parkeerplaatsen Locatie: Twentehaven 1-3 Nieuwegein

5

6

7

8

9

10

11

12 Notities

13