ZOOMSTEDE 13 NIEUWEGEIN

Transcriptie

1 ZOOMSTEDE 13 NIEUWEGEIN

2 Omschrijving Algemeen: kantoorgebouw Zoomers kenmerkt zich door zowel de uitstekende ligging als het hoge opleveringsniveau. In 2013 is het pand volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn de algemene ruimten volledig gerestyled en de installaties gemoderniseerd. Op de 5e verdieping is een modern business center gerealiseerd met twaalf kantoorunits. Momenteel zijn op deze verdieping nog een aantal kantoorunits voor de verhuur beschikbaar. De units worden gebruiksklaar opgeleverd, inclusief onder andere nieuwe vloerbedekking en nieuwe systeemplafonds voorzien van HF-verlichtingsarmaturen. Naast de kantoorunits is op de 5e verdieping voor de huurders van het business center een vergaderkamer beschikbaar, welke in onderling overleg met de andere huurders te gebruiken is. Tevens beschikt kantoorgebouw Zoomers op de begane grond over een fraai werkcafé. Dagelijks kunnen huurders hier terecht voor een kopje koffie, verse sappen en een lunch. Tevens bevindt zich in het werkcafé een tweetal gemeenschappelijke vergaderruimtes. In kantoorgebouw Zoomers zijn reeds diverse grote (inter)nationale ondernemingen gevestigd, waaronder Nintendo Benelux B.V., Teleena Nederland B.V., de Nederlandse Obesitas Kliniek en Bascom. Bereikbaarheid: eigen vervoer het object is met de auto vanaf de rijkswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar. openbaar vervoer Connexxion sneltram biedt middels een frequente verbinding een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer van en naar Utrecht-CS. De sneltramhalte bevindt zich aan de overkant van het gebouw. Daarnaast is ook het busstation van Nieuwegein op enkele minuten loopafstand gelegen. Met de streekbuslijnen 74 en 77 is de locatie bereikbaar vanuit Utrecht en diverse delen van Nieuwegein. Streekbus 46 rijdt vier keer in het uur vanuit Vianen naar Nieuwegein. Vanuit Houten is Nieuwegein twee maal per uur te bereiken met streekbus 48. Metrages en huurprijzen: voor de verhuur beschikbaar zijn de navolgende kantoorunits: Unit - Metrage - Huurprijs per maand m2 v.v.o , m2 v.v.o , m2 v.v.o ,00 De huurprijzen als vermeld zijn inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. De units zijn niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Parkeergelegenheid: er kan worden geparkeerd in de openbare parkeergarage Het Theater aan de overkant van Kantoorgebouw Zoomers alsmede in de parkeergarage Stadhuis welke zich achter het object bevindt. Hier zijn parkeerabonnementen verkrijgbaar vanaf 285,00 per jaar (prijspeil 2015).

3 Opleveringsniveau: de kantoorunits worden gebruiksklaar opgeleverd onder andere voorzien van: nieuwe vloerbedekking; gemeenschappelijke vergaderruimte; gemeenschappelijke pantry; gemeenschappelijke brasserie op de begane grond; gerenoveerde algemene ruimten; video intercom voor het business center; toegangscontrole; twee gerenoveerde liften; te openen ramen; mechanische ventilatie met topkoeling; gescheiden toiletgroepen; beschikbaarheid van glasvezelinternet; systeemplafond met tl-verlichting. Servicekosten: de huurprijs zoals vermeld in de bijlage is inclusief de servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten: warmtelevering, elektra en waterverbruik; schoonhouden van gemeenschappelijke ruimte en glasbewassing buitenzijde; periodiek onderhoud van technische installaties; afvalverwerking; onderhoud groenvoorziening en buitenterrein; premie glasverzekering; onroerende zaak belasting gebruiksdeel; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

4 Huurprijs 570 per maand Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte 115 m² (in units vanaf 38 m²) Indeling Aantal bouwlagen 5 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Stadscentrum dorpskern, stadskern, winkelcentrum en woonomgeving Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 30 overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Zoomstede 13 Nieuwegein Vanaf 450,- per parkeerplaats per jaar

5

6

7

8

9

10 Notities

11