Adres: Buitenop 8, 6041 LA Roermond Huurprijs 125,00 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Adres: Buitenop 8, 6041 LA Roermond Huurprijs 125,00 per vierkante meter per jaar

2 Omschrijving Algemeen: Het betreft een in 2002 opgeleverd kantoorgebouw gelegen aan het Buitenop te Roermond. Het ontwerp is van de befaamde Italiaanse architect Natalini. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de mogelijkheden van universeel gebruik van het gebouw door één of meerdere huurders. Het object is prominent gelegen aan de entree van Roermond. Naast het object is onder andere het hoofdkantoor van de woningbouwcorporatie Wonen Zuid en het Centrum voor Werk en Inkomen (CWI) gevestigd alsmede de markante Natalini-toren met diverse huurders in de dienstverlening. Schuin tegenover het object is het Designer Outlet Centre gelegen. Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de N68, direct aan de Maasbrug. Via de N280 is de A2 Eindhoven - Maastricht binnen 15 minuten te bereiken. Aansluitingen op de autosnelweg A73 liggen op enkele minuten autorijden verwijderd. Het NS Station en het busstation liggen op circa 15 minuten loopafstand. Vloeroppervlak: Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa m² (conform NEN- 2580) en is verdeeld over vijf bouwlagen, te weten parterre tot en met 4e verdieping. Onder de kapconstructie zijn de technische installaties aangebracht en zijn separaat verhuurbare archiefruimten aanwezig. Een kopie van het meetrapport, opgemaakt door Van Sambeek Vastgoedadviseurs (gedateerd 16 oktober 2002) is op aanvraag verkrijgbaar. Bouwaard en constructie: traditioneel metselwerk gecombineerd met systeembouw; bouwjaar 2002; hoofddraagconstructie prefab betonbouw; prefab binnenspouwblad, betonnen liggers en kolommen; halfsteens gevelmetselwerk (buitenspouwblad); hellend dak uitgevoerd met geïsoleerde dakplaten; dakafwerking in zink resp. bitumen; stramienmaat (veelvoud van 1,80 meter. Een kopie van de technische omschrijving opgemaakt door Van Sambeek Vastgoedadviseurs, gedateerd 15 maart 2002, is op aanvraag verkrijgbaar.

3 Voorzieningen: Het hele gebouw is voorzien van modern en compleet opleveringsniveau met onder andere de navolgende voorzieningen: representatieve entree met vide; de entreehal is voorzien van vloerverwarming; 2 liftinstallaties; buitenpuien samengesteld uit aluminium; kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing; de zuid-, oost- (gedeeltelijk) en westzijde van het gebouw zijn voorzien van buitenzonwering (verticale screens); iedere verdieping is voorzien van gescheiden dames- en herentoilet; mechanische ventilatie met topkoeling; systeemplafonds met inbouwarmaturen; kabelgoten, drievoudig gecompartimenteerd eventueel met bestaande bekabeling de bestaande scheidingswanden. Parkeren: Het gebouw beschikt IN Tover circa 31 overdekte parkeerplaatsen in de parkeergarage aan de achterzijde van het gebouw en over circa 29 onoverdekte parkeerplaatsen aan de openbare weg aan de voorzijde van het gebouw. Te huren: Begane grond: 365 m² (gedeelte zijde centrum), 342 m² (gedeelte zijde Maas) en 115 m² (centrale hal); 1e verdieping: 180 m²; 2e verdieping: 905 m²; 7e verdieping: te huur; 8e verdieping: te huur. De kantoorruimten zijn per bouwlaag of halve bouwlaag te huren. Naar rato wordt een aantal parkeerplaatsen toegekend. Huurprijs: De huurprijs voor de kantoren bedraagt 125,-- per m² per jaar, exclusief BTW (huidige staat, huidige opleveringsniveau). De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedragen 75,-- per parkeerplaats per maand, exclusief BTW. Servicekosten: De servicekosten (energiekosten, schoonmaak en dergelijke) bedragen momenteel circa 40,-- per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten worden in rekening gebracht als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

4 Betalingstermijn: Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Voor informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: de heer M.P.H. van Vlerken of de heer Ing. M.A.J. van der Horst.

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 2516 m² In units vanaf 0 Aantal etages 3 Opleveringsniveau Topkoeling, Liften, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark, Stadskern op 4000 m tot 5000 m op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m

7 Foto s

8