KERKSTRAAT 1 BAARN.

Transcriptie

1 KERKSTRAAT 1 BAARN

2 Omschrijving ALGEMEEN: de karakteristieke vrijstaande kantoorvilla Huize Veltheim met erf en tuin gelegen aan de Kerkstraat 1 te Baarn, op de hoek met de Zandvoortweg, is gerealiseerd in de periode 1818 tot De afgelopen jaren is de villa geheel gerenoveerd. De kantoorvilla bestaat uit een souterrain, begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping, tevens kapverdieping (opslagruimte), welke toegang geeft tot een groot dakterras. In de periode vanaf 1820 is Villa Veltheim in gebruik genomen als buitenverblijf en nadien diverse malen van eigenaar verwisseld. De villa is in de loop der jaren uitgebreid met een oranjerie, een kas en een koepel en de aangrenzende gronden zijn toegevoegd. Geleidelijk aan werden stukken gronden om de villa verkocht en werd Villa Veltheim eveneens verkleind. Zelfs werd Villa Veltheim bedreigd met sloop. De afgelopen jaren is de kantoorvilla geheel gerenoveerd en gerestaureerd en zijn vele karakteristieke details teruggebracht. De kantoorvilla voldoet thans aan de huidige eisen van deze tijd. Rondom de villa is een tuin aanwezig. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid voor acht auto s. De staat van onderhoud van de villa is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde te omschrijven als goed. BEREIKBAARHEID: per eigen vervoer: Villa Veltheim is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A1 en gelegen op slechts enkele autominuten vanaf de afslag nummer 11. Per openbaar vervoer: Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Vanaf het NS-Station Baarn vertrekken buslijn 72 (halte Frans Halslaan) en buslijn 73 (halte Nieuwstraat). Reistijd bedraagt circa 10 minuten. METRAGE: voor de verhuur beschikbaar is circa 108,53 m² v.v.o., gelegen op de begane grond. Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage. PARKEERGELEGENHEID: de kantoorvilla beschikt over parkeerplaatsen op het eigen terrein. OPLEVERINGSNIVEAU: het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere: representatieve entree met bordestrap en entreehal voorzien van originele beschilderde schuifdeuren en wenteltrap naar de eerste verdieping; gestuukte plafonds met onder andere authentieke ornamenten; gestuukte wanden voorzien van originele lambrisering; alle ruimten zijn voorzien van verlichting; de vergaderzaal is door middel van schuifdeuren gescheiden van de directiekamer en voorzien van een kroonluchter en wandverlichting (uplighters); de directiekamer op de begane grond is ook voorzien van wandverlichting (uplights); huidige vloerbedekking (donkerblauw), in goede staat verkerend; linoleum in de keuken, zolderruimte voorzien van hechthout beplating; vitrage aan de binnenzijde; voldoende data-outlets en wandcontactdozen;

3 databekabeling (Cat. 6), patchkast en digitale telefooncentrale; begane grond één toiletruimte voorzien van glasmozaïek, luxe sanitair en vloerverwarming; begane grond keukenruimte met Siematic inbouwkeuken, voorzien van onder andere hete lucht oven/magnetron, vaatwasser en koelkast; CV-verwarmingsinstallatie door middel van radiatoren voorzien van thermostaatkranen; airco-unit in vergaderzaal begane grond; gecertificeerde alarminstallatie door middel van infraroodsensoren; dubbele beglazing, te openen ramen; diverse brandblusapparatuur. HUURPRIJS: kantoorruimte: 165,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. parkeerplaatsen: 540,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. HUURTERMIJN: huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar mogelijk. HUURBETALING: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. AANVAARDING: in overleg, per direct

4 Huurprijs 165 per vierkante meter per jaar Servicekosten 40 per vierkante meter per jaar Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1820 Oppervlakten Oppervlakte 108 m² (in units vanaf 20 m²) Indeling Aantal bouwlagen 2 bouwlagen Voorzieningen Te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Stadscentrum dorpskern Bereikbaarheid NS Station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Lokale voorzieningen Winkel op minder dan 500 m Locatie: Kerkstraat 1 Baarn

5

6

7

8 Notities

9