HERCULESLAAN 24 UTRECHT

Transcriptie

1 HERCULESLAAN 24 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: op een unieke locatie, direct aan de afrit van de oostelijke rondweg (Waterlinieweg) om de stad Utrecht ligt het Galgenwaard complex. Dit complex combineert een modern voetbalstadion met hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte. Zo bevindt zich aan de oostzijde o.a. de Hockey Republic en hebben zich aan de westzijde onder meer Sushi Today, Golf Plaza en de Symphony Groep gevestigd. Door de totale gebiedsontwikkeling rondom het Stadion Galgenwaard is er circa m² aan commerciële voorzieningen, m² aan kantoorruimte en parkeerplaatsen ontstaan. Aan de oostzijde van het stadion is de woontoren Apollo Residence met 74 luxe appartementen ontwikkeld. Onder de woontoren is beschikbaar circa m² commerciële ruimte in twee bouwlagen, waar thans drie units beschikbaar zijn. De kantoorunits zijn volledig ingedeeld middels scheidingswanden voorzien van toegangsdeuren en veel glas. Naast de centrale hal zijn voor gemeenschappelijk gebruik een pantryruimte, sanitaire voorzieningen en een vergaderkamer aanwezig. Het gemeenschappelijk gebruik van de vergaderkamer ten behoeve van de huurders, dient in onderling overleg met de overige huurders te worden afgestemd. Bereikbaarheid: het complex is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op korte afstand van de rijkswegen A27, A28 en A12. Met het openbaar vervoer is het complex uitstekend te bereiken. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door een aantal buslijnen van en naar bushalte Stadion Galgenwaard, met een directe verbinding van en naar het Centraal Station Utrecht, in circa tien minuten. De volgende lijnbussen volgen elkaar iedere 3 minuten op: 12, 12S, 13, 41, 43, 241 en 242 Vloeroppervlak: voor de verhuur zijn de navolgende units beschikbaar: UNIT - v.v.o.-metrage - All-in huurprijs 2-48,81 m2-795,00 in huidige staat (per 1 maart 2016) 11-32,52 m2-525,00 in huidige staat 13-72,85 m ,00 in huidige staat 14-23,4 m2-375,00 in huidige staat (per 1 maart 2016) Het is mogelijk meerdere kantoorunits samen te voegen tot één of meerdere grotere kantoorruimtes. Huurprijzen per maand, inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Het bovenvermelde metrage is niet gemeten conform NEN Derhalve kan geen enkel recht aan de genoemde metrages worden ontleend. Parkeergelegenheid: op het omringende parkeerterrein en in de bij het complex behorende parkeergarage Galgenwaard is betaald

3 parkeren van toepassing. De abonnementen voor parkeerplaatsen zijn door huurder zelfstandig aan te huren bij Q- Park, de exploitant. De totale parkeercapaciteit omvat van het gehele Galgenwaard gebied, waar tenminste parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Opleveringsniveau: de kantoorunits worden gebruiksklaar opgeleverd, inclusief onder andere: centrale entree voorzien van een zitje en garderobe; huidige systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen, huidige scheidingswanden en huidige vloerbedekking; gemeenschappelijke pantry met koelkast, vaatwasser en magnetron; gemeenschappelijke vergaderruimte voorzien van vergadertafel met stoelen; algemene ruimte; huidige kabelgoten voorzien van databekabeling; vloerpotten; radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen; gescheiden sanitaire groep per verdieping; te openen ramen; alarmsysteem; huidige airco-units; zonwering; brandhaspels en brandmelders. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

4 Huurprijs 375 per maand Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Oppervlakten Oppervlakte 176 m² (in units vanaf 23 m²) Indeling Aantal bouwlagen 2 bouwlagen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Woonomgeving Bereikbaarheid NS Station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Lokale voorzieningen Winkel op 1000 m tot 1500 m Locatie: Herculeslaan 24 Utrecht

5

6

7

8

9

10

11

12 Notities

13