Vrijblijvende projectinformatie

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Adres: Kerklaan 25, 3121 KC Schiedam Vraagprijs 4.950,00 per maand Exclusief BTW en service kosten

2 Omschrijving Zeer representatief semi-vrijstaand kantoorgebouw van circa 469 m² met 3 eigen parkeerplaatsen gelegen in een mooie omgeving aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein "Kethelvaart". De voorzijde van het object is gesitueerd aan de Kerklaan, een luxe woonogeving, behorend tot het oude dorp Kethel. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Spaland. Het gebouw bestaat uit 2 bouwlagen en beschikt over een ruim balkon c.q. terras. Het geheel is zeer luxe afgewerkt en ziet er verzorgd uit. Locatiegegevens De locatie heeft direct toegang tott rijksweg A20, afslag Schiedam Centrum via de 's- en de tram richting Gravelandseweg (circa 5 minuten) ). Op loopafstand zijn stads- en streekbussen Woudhoek en het NS station Schiedam-centrum te bereiken. Indeling Begane grond: 294 m² 1e verdieping: 175 m² Totaal: 469 m² Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: algemeen - inbouwkasten (door het gehele pand); - gestuukte wandafwerking; - vloerbedekking;* - bureaus inclusief stoelen;* - inbouwspots en opbouwverlichting;* - draai-/ kiepramen; - houten kozijnen voorzien van thermische isolatie en isolerende en zonwerende beglazing; - data UTP cat 5- en telefoniebekabeling; - alarminstallatie; - c.v.-installatie met radiatoren; - airconditioning middels split-units; - buitenverlichting. Begane grond - hoogwaardig hal/ entree met inbouw garderobe; - representatieve receptiebalie; - 5 kantoorkamers (deels voorzien van glazen scheidingswanden); - archiefruimte; - magazijn; - serverruimte met patchkast; - dames- herentoilet; - kantine met koelkast, vaatwasser en boiler.

3 1e verdieping - 4 kantoorkamers; - toiletgroep; - pantry met c.v. installatie. De met een * aangeduide voorzieningen worden tegen een n.o.t.k. bedrag aangeboden. Verhuurder is niet aansprakelijk voor het onderhoud c.q. de staat waarin deze voorzieningen zich bevinden. Huurprijs incl. parkeren 4.950,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten N.o.t.k. per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaarr voorschot. De leveringen en diensten kunnenn onder meer omvatten: - schoonmaken van dak, goten, beglazing en buitenzijde van het gebouw; - onderhoud tuin, terras/entree, koelinstallatie en centrale verwarming; - glasverzekering; - waterschapslasten en rioolrecht; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten. De eigenaar van het complex coördineert het onderhoud aan technische installaties e.d. Huurder voldoet periodiek de servicekosten. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief voorschotten servicekosten en BTW.

4 Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door Stripes Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse opgewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar bedrijfsaanbod. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Kenmerken Aanmelding Bestemming Bouwjaar Bouwvorm Totale oppervlakte complex Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten In verhuur genomen Kantoorruimte 1980 Bestaande bouw 469 m² 469 m² Inbouwarmaturen, Te Openen Ramen, Mechanische Ventilatie, Airconditioning goed goed Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein, Woonomgeving op 1000 m tot 1500 m op 2000 m tot 3000 m

6 Foto s

7

8 Plattegrond

9