ARTHUR VAN SCHENDELSTRAAT 500 UTRECHT

Transcriptie

1 ARTHUR VAN SCHENDELSTRAAT 500 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen Het kantoorgebouw aan de Arthur van Schendelstraat 500 te Utrecht is een van de meest bekende kantoorgebouwen van Utrecht wegens haar voormalige huurder Burgerzaken. Het gebouw is op een centrale locatie gelegen. Op slechts enkele minuten lopen zijn zowel Utrecht Centraal Station alsmede het nieuwe Station Utrecht Vaartsche Rijn bereikbaar. Tevens zijn om de hoek diverse restaurantjes en barretjes gelegen aan de Oosterkade en Westerkade. De binnenstad is te bereiken door de loopbrug over de Catharijnesingel over te steken. Het gebouw is totaal gerenoveerd waarbij de entree is uitgebouwd doormiddel van glazen pui. Het kantoorgebouw, gebouwd in 1993, heeft een zeer representatieve uitstraling door zijn lange gevel van natuursteen en de diep in de gevel gelegen aluminium kozijnen. Arthur van Schendelstraat 500 is onderdeel van een groter complex (500, 550 en 600). Het gebouw is verdeeld in twee vleugels welke aan elkaar zijn gekoppeld. Het gebouw heeft 4 bouwlagen en omvat in totaal circa m² v.v.o kantoorruimte. De ruimte is flexibel in te delen waardoor het gebouw zowel voor grote als kleine huurders een markante, representatieve plek is om zich te vestigen. Het object is voorzien van een ondergrondse parkeergarage met een parkeernorm van 1:99 (d.w.z. één parkeerplaats per 99 m² kantoorruimte). Tevens kan op de Arthur van Schendelstraat tegen betaling worden geparkeerd. Aan de achterzijde is een kleine groenstrook aanwezig. Diverse gerenommeerde (overheids-)bedrijven zijn gevestigd aan, en in de directe nabijheid van, de Arthur van Schendelstraat, zoals NS en Prorail. Bereikbaarheid het kantoorgebouw is gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Utrecht. Deze locatie is alom bekend bij bedrijven en burgers, mede door de aanwezigheid van de Nederlandse Spoorwegen. Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met het openbaar en eigen vervoer. Op circa 5 minuten (400 meter) loopafstand wordt het NS-station Vaartsche Rijn gerealiseerd (opening in 2015). Daarnaast zijn de ontwikkelingen van de HOV Tramlijn richting Utrecht Centraal en De Uithof in volle gang. Tevens zijn er goede parkeervoorzieningen aanwezig, onder het kantoorgebouw in een afgesloten parkeergarage en voorts zijn er openbare (betaalde) parkeerplaatsen voor het kantoorgebouw. De locatie bevindt zich ongeveer 9 minuten (750 meter) lopen vanaf de Oudegracht en op circa 15 minuten (1 kilometer) lopen van het Utrecht CS. Vloeroppervlak voor de verhuur is totaal circa m2 v.v.o. beschikbaar. De ruimte is flexibel in te delen waardoor het gebouw zowel voor grote als kleine huurders een markante, representatieve plek is om zich te vestigen. Verdieping Kelder (opslag) 381 m2 Begane grond 825 m2 1e verdieping 989 m2 2e verdieping VERHUURD 3e verdieping VERHUURD

3 Deelverhuur is mogelijk in overleg. Parkeergelegenheid: Het object is voorzien van een ondergrondse parkeergarage met een parkeernorm van 1:99 (d.w.z. één parkeerplaats per 99 m2 kantoorruimte. Voor het gebouw zijn openbare betaalde parkeerplaatsen aanwezig waardoor bezoek niet de garage in hoeft te rijden. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling in de parkeergarage aanwezig. Energielabel: EPC energielabel B Huurprijs: Kantoorruimte: 165,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 1.400,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

4 Huurprijs 165 per vierkante meter per jaar Servicekosten 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Deeltransacties Verhuurd: 225 m² opp Verhuurd: 494 m² opp Verhuurd: 590 m² opp Verhuurd: 632 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1992 Oppervlakten Oppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 4 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel E 1,46 Omgeving Ligging Stationslokatie Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Lokale voorzieningen Winkel op 500 m tot 1000 m Locatie: Arthur van Schendelstraat 500 Utrecht

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Notities

14