HARDWAREWEG 7B AMERSFOORT

Transcriptie

1 HARDWAREWEG 7B AMERSFOORT

2 Omschrijving Algemeen: het kantoorgebouw aan de Hardwareweg 7 te Amersfoort is een kleinschalig en representatief kantoorgebouw en is gelegen op het bedrijvenpark De Hoef, aan de noordoostelijke zijde van het centrum van Amersfoort. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en de veelzijdige architectuur maken De Hoef tot een representatief gebied. Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Outputweg, welke geldt als de belangrijkste hoofdontsluitingsweg binnen De Hoef. Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd op het bedrijventerrein, o.a. Toshiba TEC, Kamer van Koophandel en Dr. Oetker Nederland. Bereikbaarheid: de bereikbaarheid is per auto is erg goed. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt van de autosnelwegen A1 (Amsterdam - Osnabrück) en A28 (Groningen Utrecht). Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is op loopafstand gelegen. Vloeroppervlak: voor de verhuur is totaal beschikbaar circa m2 v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt: begane grond: circa 557 m2 v.v.o. 1e verdieping: circa 573 m2 v.v.o. 2e verdieping - links: circa 272 m2 v.v.o. 2e verdieping - rechts: verhuurd Inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten. Metrages gemeten conform NEN Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 20 m2. unit metrage huurprijs inclusief servicepakket per maand 1 32,1 m2 v.v.o VERHUURD 2 32,1 m2 v.v.o 382, ,1 m2 v.v.o 382, ,2 m2 v.v.o 324, ,4 m2 v.v.o 421, ,4 m2 v.v.o 314, ,4 m2 v.v.o 314, ,4 m2 v.v.o 314, ,4 m2 v.v.o 314,00 Parkeergelegenheid: totaal 35 parkeerplaatsen op eigen terrein, op basis van een parkeernorm van 1:50. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, voorzien van onder meer: representatieve geheel gerenoveerde centrale entree met ontvangstruimte, v.v. luifel en tochtsluis; personenlift (8 persoons/630 kg); nieuwe systeemplafonds v.v. LED-inbouwarmaturen; intercominstallatie; brandmeldinstallatie; pantry v.v. onder- en bovenkastjes, vaatwasser en koelkast; wandgoten t.b.v. data- en elektrabekabeling;

3 mechanische ventilatie v.v. topkoeling; Kantherm 90% warmteterugwinsysteem; 100% luchtverversing met behoud van energie, geen "sick building syndroom"; gemeenschappelijke gescheiden dames- en herentoilet per vleugel; mindervalide toilet op de begane grond; zonwering buitenzijde; glasvezel internetaansluiting aanwezig. Energielabel: het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel C. Huurprijs: Kantoorruimte: 100,00 per m2 per jaar, vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 250,00 per parkeerplaats per jaar, vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Voorschot servicekosten: 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten. Verhuurder behoudt zich het recht voor de aard en omvang van de leveringen en diensten zo nodig uit te breiden of in te krimpen. Mocht blijken dat gedurende de huurtermijn bovengenoemde lijst van leveringen en diensten moet worden uitgebreid danwel ingekort, dan treden partijen hierover in overleg. Huurprijsherziening: jaarlijks per 1 januari van het eerst volgende jaar, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS. Zekerheidstelling : een bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

4 Huurprijs 100 per vierkante meter per jaar Servicekosten 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1992 Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 26 m²) Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel C 1,26 Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Lokale voorzieningen Winkel op 1500 m tot 2000 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 35 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Hardwareweg 7B Amersfoort Vanaf 250,- per parkeerplaats per jaar

5

6

7

8

9

10 Notities

11