ARCHIMEDESBAAN 16 NIEUWEGEIN

Transcriptie

1 ARCHIMEDESBAAN 16 NIEUWEGEIN

2 Omschrijving Algemeen: het zelfstandige kantoorgebouw is gelegen aan de rand van Nieuwegein op een fraaie zichtlocatie langs de Plettenburgerbaan, op kantorenterrein Plettenburg, vrijwel direct aan de doorlopende weg die vanaf de Rijksweg A12 naar het centrum van Nieuwegein loopt. Een uitstekende locatie om uw bedrijf goed te profileren. In het gebouw zijn onder andere huurders gehuisvest als Miko Products, Ciber Nederland en Menea. Bereikbaarheid: er is een uitstekende verbinding naar knooppunt Oudenrijn. De rijkswegen A2, A12, A27 en A28 zijn van hieruit binnen enkele autominuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar met de streekbussen 48, 65, 66 en 284. De bushalte Martinbaan is voor het gebouw gelegen. Vloeroppervlak: voor de verhuur is beschikbaar: Archimedesbaan 16 circa 333 m² v.v.o gelegen op de begane grond circa 333 m² v.v.o gelegen op de tweede verdieping Archimedesbaan 18 circa 461 m² v.v.o gelegen op de begane grond circa 725 m² v.v.o gelegen op de eerste verdieping circa 410 m² v.v.o gelegen op de tweede verdieping Deelverhuur mogelijk vanaf 180 m² v.v.o. Het object is conform NEN 2580 gemeten. Parkeergelegenheid: parkeernorm 1: 53 m² v.v.o. op eigen terrein; parkeren langs de openbare weg mogelijk; parkeren op het naastgelegen parkeerterrein mogelijk. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van o.a.: representatieve entreepartij; liftinstallatie ten behoeve 6 personen; systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen en inbouwspots; pantry, voorzien van koelkast, vaatwasser, boven- en onderkastjes, koffiemachineaansluiting, en 10 liter close-in boiler; aanwezige scheidingswanden grotendeels voorzien van glaspanelen en verdiepingshoge deuren; huidige vloerbedekking; vloerverwarming in de entreezones medegebruik van de binnentuin; glasvezelaansluiting mogelijk; airco-units; mechanische ventilatie;

3 brandhaspels; brandblussers; rookmelders; brandmeldinstallatie; kabelgoten ten behoeve van elektra en datacommunicatie; gescheiden toiletgroepen Huurprijs: Kantoorruimte: 120,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 250,00 per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Voorschot servicekosten: 27,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gas, water en elektra; waterschaplasten gebruiker; meldinstallatie liften (kpn); onderhoud airco en cv-installatie; brandblussers; afvalverwerking; tuinonderhoud; gladheidbestrijding; glasbewassing; onderhoud liften; schoonmaak algemene ruimten; glasverzekering; alarmsysteem. 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling: een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract: gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding: in overleg, doch spoedig.

4 Huurprijs 120 per vierkante meter per jaar Servicekosten 27 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 180 m²) Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Kantorenpark Bedrijventerrein PLETTENBURG-DE WIERS ZUID Bereikbaarheid NS Station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 40 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Vanaf 250,- per parkeerplaats per jaar Locatie: Archimedesbaan 16 Nieuwegein

5

6

7

8

9

10 Notities

11