VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Business center Voyager Ruimtevaart 54 te Amersfoort A2272/AdW/1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Business center Voyager Ruimtevaart 54 te Amersfoort Algemeen : op een perfecte zichtlocatie, direct aan de Rijksweg A1, op korte afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken (A28) bevindt zich dit zeer representatieve kantoorgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa m² verdeeld over vier bouwlagen. In het voorjaar van 2017 is op de 2 e verdieping van het kantoorgebouw een modern en representatief business center gerealiseerd met kantoorunits variërend in grootte vanaf circa 13 m 2 v.v.o. tot circa 53 m 2 v.v.o. De units worden gebruiksklaar opgeleverd aan huurders, inclusief onder meer glazen scheidingswanden, vernieuwde vloerbedekking en een gemeenschappelijke pantry. Vanzelfsprekend behoort het huren van een combinatie van kantoorunits tot de mogelijkheden. In het gebouw zijn onder andere het oogziekenhuis Zonnestraal en Mentaal Beter B.V. gevestigd. In het business center heeft zich reeds huurder ZEE in Beweging gehuisvest. Op het bedrijventerrein Calveen zijn diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder Florius (ABN AMRO Hypotheken Groep), Borent, Pon Holding, Praxis en Brunotti Europe B.V. Daarnaast is het Van Der Valk Hotel Amersfoort-A1 op loopafstand gelegen. A2272/AdW/2

3 Bereikbaarheid : per auto: de bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Rijksweg A1 (Amsterdam Amersfoort Almelo), op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord. Doordat het verkeersknooppunt Hoevelaken slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. De ontsluitingsweg Rondweg Noord, geeft een directe aansluiting op de rijkswegen A1 en A28. Deze snelwegen kruisen elkaar op het nabijgelegen verkeersknooppunt Hoevelaken. Per openbaar vervoer: ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar middels diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabij gelegen bedrijvenpark De Hoef. Twee maal per uur vertrekt een bus vanaf Amersfoort Centraal Station naar het bedrijventerrein Calveen. De reistijd betreft circa 25 minuten. Vervolgens is het vanaf de bushalte circa 8 minuten lopen naar het kantoorgebouw. Beschikbare units en huurprijzen : voor de verhuur beschikbaar zijn de navolgende units: Unit Oppervlakte Huurprijs 1 ca. 193,2 m 2 v.v.o. VERHUURD 2 ca. 53,2 m 2 v.v.o. 645,00 3 ca. 33,5 m 2 v.v.o. 399,00 4 ca. 13,4 m 2 v.v.o. 190,00 5 ca. 30,8 m 2 v.v.o. 370,00 6 ca. 31,3 m 2 v.v.o. 380,00 7 ca. 31,3 m 2 v.v.o. 380,00 8 ca. 31,3 m 2 v.v.o. 380,00 Huurprijzen per maand, inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De genoemde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten. Het business center is niet gemeten conform NEN2580. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. A2272/AdW/3

4 Parkeergelegenheid : in principe is per unit 1 parkeerplaats beschikbaar. De huurprijs parkeerplaatsen bedraagt 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Opleveringsniveau : het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: medegebruik entree met vide; medegebruik dubbele tochtsluis met glazen schuifdeuren; gestoffeerde noodtrappenhuizen; meervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; medegebruik twee personenliften; medegebruik sanitaire groepen; huidige, vernieuwde vloerbedekking; brandslanghaspels; glasvezel aansluiting in het gebouw; huidige CAT5-SFTP databekabeling; huidige kabelgoten ten behoeve van data-, communicatie- en elektrabekabeling; huidige systeemplafonds voorzien van breedbandrasters en beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen; huidige bewegingssensoren ten behoeve van de verlichtingsarmaturen; deels te openen ramen; medegebruik vernieuwde pantryvoorziening, inclusief onder andere onder- en bovenkastjes, vaatwasmachine en koelkast; medegebruik werkkast, voorzien van uitstortgootsteen; dubbele isolerende en zonwerende beglazing; ontruimingsinstallatie. Energielabel : het gebouw beschikt over een energielabel C. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 4% verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurperiode : flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar. A2272/AdW/4

5 Huurbetaling : de huur inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vaste servicekosten : de all-in huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief de vaste servicekosten (ad. 35,00 per m² per jaar), voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de ruimten; energieverbruik (gas en elektra) te verdelen naar rato van het gehuurde; waterverbruik inclusief vastrecht; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en liften; onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties; jaarlijkse dakinspectie en onderhoud; onderhoud en keuringen brandslanghaspels en brandblusapparaten; onderhoud/schoonhouden bestrating en tuin en parkeerplaatsen; glasbewassing en gevelreiniging inclusief houtwerk aan de gevel; deuren, hang- en sluitwerk (inspectie, 1x per jaar); 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde leveringen en diensten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. A2272/AdW/5

6 Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, doch spoedig. Deze vrijblijvende informatie wordt gedaan onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2272/AdW/6

7 A2272/AdW/7

8 A2272/AdW/8

9 A2272/AdW/9

10 A2272/AdW/10

11 A2272/AdW/11

12 A2272/AdW/12

13 Plattegrond business center Voyager A2272/AdW/13

14 Amersfoort, Ruimtevaart 54 Voyager A2272/AdW/14