LEIDSEVEER 2 UTRECHT.

Transcriptie

1 LEIDSEVEER 2 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: het kantoorgebouw Smakkelaarsburgt ligt in het hart van het stationsgebied van Utrecht en heeft een totale omvang van circa m² en beschikt over 115 parkeerplaatsen in de half verdiepte onder het gebouw gelegen afgesloten parkeergarage. Diverse gerenommeerde (overheids-)bedrijven zijn gevestigd aan het Leidseveer en in de directe nabijheid van het Centraal Station Utrecht, zoals de FGH Bank, ABN AMRO, NS en ProRail. Smakkelaarsburgt is in 1981 gebouwd en in 2002 geheel gerenoveerd door verhuurder. De renovatie van de nieuwe entree van bouwdeel B is onlangs afgerond. Bereikbaarheid: het kantoorgebouw is gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Utrecht op een zeer prominente plek direct tegenover het Centraal Station van Utrecht. Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar met het openbaar en eigen vervoer. Tevens zijn er goede parkeervoorzieningen aanwezig, onder het kantoorgebouw in een afgesloten parkeergarage. Ook zijn er in de directe omgeving diverse openbare parkeergarages aanwezig. Vloeroppervlak: beschikbaar totaal ca ,3 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld: Kelder-1 ca. 493,9 m² Begane grond ca. 430,1 m² Eerste verdieping ca. 929 m² Tweede verdieping ca ,3 m² Derde verdieping verhuurd Vierde verdieping verhuurd Vijfde verdieping verhuurd Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief o.a.: algemeen: - gerenoveerde centrale entree, ontvangstruimte voorzien van luifel en tochtsluis, alsmede voorzien van een mindervalide lift; - gemeenschappelijke gescheiden dames- en herentoilet voorzien van voorportaal; - drie personenliften; - trappenhuis. kantoorruimte: - nieuwe systeemplafonds voorzien van HF-verlichtingsarmaturen met daglichtafhankelijke regeling; - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling, inregeling per ruimte mogelijk; - geëgaliseerde vloerbedekkingsgerede vloeren; - alle constructieve wanden worden voorzien van glad schuurwerk en worden wit gesausd; - schilderwerk binnenzijde wanden, muren, kolommen en kozijnen worden wit van kleur; - pantry aansluiting per verdieping; - kabelgoten voorzien van elektrabekabeling; per stramien van 3.60 meter zijn 4 wandcontactdozen

3 aanwezig; - rookmelders in verkeersruimten; - glasvezelverbinding in het gebouw aanwezig. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Energielabel: het kantoorgebouw is v.v. energielabel C. Huurprijs: kantoorruimte 185,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. parkeerplaatsen 1.250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeergelegenheid: het gebouw beschikt over 115 parkeerplaatsen in de half verdiepte onder het gebouw gelegen afgesloten parkeergarage. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op basis van een parkeernorm 1:107 m2. In overleg kan een aantal parkeerplaatsen extra worden gehuurd. Zeer ruime afgesloten fietsenstalling gelegen in de half verdiepte parkeergarage. Servicekosten: 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot o.b.v. nacalculatie. Aanvaarding: in overleg.

4 Huurprijs 185 per vierkante meter per jaar Servicekosten 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Deeltransacties Verhuurd: m² opp Verhuurd: m² opp Verhuurd: 745 m² opp Verhuurd: m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte 743 m² Indeling Aantal bouwlagen 5 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Stationslokatie, kantorenpark, stadskern en winkelcentrum Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Lokale voorzieningen Winkel op minder dan 500 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 115 overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Vanaf 1.250,- per parkeerplaats per jaar

5 Locatie: Leidseveer 2 Utrecht

6

7

8

9

10

11 Notities

12