TE HUUR. Van der Houven van Oordtlaan 6 *, 7316 AH Apeldoorn. Huurprijs 120,-

Transcriptie

1 TE HUUR, 7316 AH Huurprijs 120,-

2 Omschrijving Maximaal werkplezier op een van de mooiste kantoorlocaties in! Wilt u voortaan werken aan het rustieke Oranjepark? Op een steenworp afstand van het centrum met gezellige terrasjes en lunchgelegenheden? Met parkeren op eigen terrein, op korte afstand van openbaar vervoer en op een paar minuten lopen van het NS-station? Deze markante monumentale kantoorvilla met karakteristieke details is in 2006 geheel gerenoveerd en bestaat in zijn totaliteit uit circa m² kantoorruimte. U heeft nu de mogelijkheid om uw onderneming te vestigen op een van de mooiste plekken van. Daarbij huurt u niet alleen vierkante meters maar ook de geweldige beleving van een unieke werkplek! BOUWJAAR Oorspronkelijk: circa 1900 Aanbouw gerealiseerd in 1977 BESCHIKBARE OPPERVLAKTE Begane grond kantoor voorzijde ca. 170 m² (per ) begane grond kantoor achterzijde ca. 90 m² (3 kamers à 30 m²) 1e verdieping kantoor voorzijde ca. 170 m² (deelverhuur mogelijk) 2e verdieping kantoor voorzijde ca. 170 m² OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen: - mooie ontvangsthal met balie en granitovloer met originele plafond ornamenten - dubbele entree pantry - zone-alarminstallatie - uitgebreid datanetwerk, Cat. 6 - kantine met vaatwasser - intercom met automatische deurbediening - vloerbedekking - brandblusser - gordijnen/ lamellen - buitenzonwering - 4 HR cv-ketels (ATAG 1994) gekoppeld aan radiatoren - airconditioning Het pand is in 2006 geheel gerenoveerd met behoud van veel originele details zoals de granitovloer in de ontvangsthal, de plafond ornamenten, lambrisering en paneeldeuren BESTEMMINGSPLAN Bij de gemeente valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan de Parken, Indische Buurt en Beekpark. De bestemming van het perceel is: gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. PARKEERPLAATSEN Het omliggende terrein bechikt over 16 parkeerplaatsen en een overdekte fietsenstalling. Voorts is er aan de openbare weg voldoende (betaald) parkeermogelijkheid. SERVICEKOSTEN Variërend van 25,00 tot 30,00 per maand.

3 HUURTERMIJN vanaf 2 huurjaren. HUUROPTIES 5 jaar. HUURBETALING Per kwartaal vooruit. INGANGSDATUM In overleg. BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model ROZ met bijbehorende Bepalingen. OMZETBELASTING Verhuurder gaat uit van een BTW-belaste verhuur. HUURPRIJZEN Voorzijde 150,- per m², te vermeerderen met BTW Achterzijde 120,- per m², te vermeerderen met BTW Parkeerplaatsen 700,- per plaats, te vermeerderen met BTW

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwperiode Totale oppervlakte 600 m² complex Oppervlakte VVO 600 m² In units vanaf 30 m² Aantal verdiepingen 3 Opleveringsniveau Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Parkeerplaatsen voldoende aanwezig Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum op 1000 m tot 1500 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6

7 Thoma van Bussel bedrijfsmakelaars Koninginnelaan BN APELDOORN