TE HUUR. James Wattstraat 3-5, 7442 DC Nijverdal. Huurprijs 37,50 per m² per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR, 7442 DC Huurprijs 37,50 per m² per jaar

2 Omschrijving ALGEMEEN Op bedrijventerrein 't Lochter bieden wij op deze goede locatie een bedrijfshal met kantoorruimte aan voor de verhuur. De bedrijfsruimte beschikt over meerdere overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 6 meter. BEREIKBAARHEID Het object is goed te bereiken gezien de ligging nabij de N35. Deze weg wordt tussen en Wierden uitgebreid naar een 2x2-baans autoweg waardoor de snelwegoprit A35 snel te bereiken is. PARKEERKVOORZIENINGEN Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen op het buitenterrein. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Hellendoorn, sectie N, nummer 7981, groot m² ged. BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 't' Lochter 2013' en heeft als bestemming 'Artikel 4: Bedrijf' met de functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 4.2'. OPPERVLAKTE De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt: - Bedrijfshal ca. 862 m² - Kantoorruimte begane grond ca. 234 m² - Kantoorruimte 1e verdieping ca. 150 m² - Showroom 2e verdieping ca. 91 m² Deelverhuur van de kantoor-/showroomruimte behoort tot de mogelijkheden. De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. VOORZIENINGEN - CV-installatie gekoppeld aan radiatoren; - Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - Toiletvoorzieningen; - Kantinevoorzieningen; - Overheaddeuren; - Alarminstallatie; - Monolitisch afgewerkte betonvloer

3 AANVAARDING De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. HUURPRIJS De huurprijs van de bedrijfshal bedraagt 37,50 per/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs van de kantoor-/showroomruimte bedraagt 75,- per/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten van toepassing. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. HUURTERMIJN In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2002 Oppervlakte VVO 862 m² Aantal verdiepingen 2 Onderhoud binnen Onderhoud buiten Parkeerplaatsen Goed Goed Voldoende mogelijkheid tot parkeren op het geasfalteerde buitenterrein. Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Minder dan 500 meter Meer dan 5000 meter Tussen de 3000 en 4000 meter Toelichting Gelegen op bedrijventerrein 't Lochter. De N35 tussen Njiverdal en Wierden wordt verbreedt naar een autoweg met 2x2 rijstroken. Hierdoor wordt de verbinding tussen het bedrijventerrein en de snelwegoprit A35 bij Wierden sterk verbeterd.

5 Foto s

6

7

8

9

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond eerste verdieping

12 Plattegrond tweede verdieping

13 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE