TE HUUR. Kanaal Noord 350., 7323 AM Apeldoorn. Huurprijs 110,- per m² per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Kanaal Noord 350., 7323 AM Huurprijs 110,- per m² per jaar

2 Omschrijving LIGGING Aan de invalsweg vanaf de snelweg A50 (-Zwolle), de N793, is op de hoek van Kanaal-Noord en de Anklaarseweg de locatie gelegen van het onderhavige project. Het betreft hier een zichtlocatie met dagelijks een groot aantal passanten. De locatie grenst enerzijds aan het terrein van dienstverlener/automatiseerder Pink Roccade en anderzijds aan het bedrijventerrein -Noord met als directe buurman een Esso benzinestation. GEBOUWOMSCHRIJVING Het pand bestaat uit vier bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) van ca m². Aan de rechterzijde van het gebouw is in een cilindrische vorm een (bedrijfs)restaurant van circa 393 m² v.v.o. gerealiseerd. Aan de linkerzijde sluit het kantoorgebouw aan op een schuin hierop geprojecteerde showroom met een oppervlakte van circa m² v.v.o. welke deels is verhuurd aan een kinderdagverblijf. Het kantoorgebouw is voorzien van 223 parkeerplaatsen, die deels half ondergronds onder de iets verhoogde showroom zijn ondergebracht. Van de kantoorruimte is thans nog ca m² vvo beschikbaar. Het bedrijfsrestaurant heeft een openbare functie, zodat naast gebruikers uit het project ook (zakelijke) gebruikers uit de omliggende bedrijventerreinen hiervan gebruik kunnen maken. Het gebouw heeft een bijzondere architectonische vorm met een hoogwaardige uitstraling, een uitnodigende entree en de kantoorfunctie is duidelijk aangegeven in de opzet van de gevels. De entree bestaat uit een ruime hal voorzien van een vide met ruime zitplaatsen voor wachtende bezoekers. Aansluitend is een dubbele liftvoorziening, alsmede de hoofdtrap. Nabij de centrale hal zijn toiletten voorzien inclusief een minder-validentoilet. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTEN Flexibele indelingsmogelijkheden, gebaseerd op een stramien van 1.80 m: Vrije hoogten in de kantoorruimten ca m Representatieve entree/hal met centrale receptie, voorzien van vide en zitplaatsen Twee zgn. 13-persoonsliften Centraal hoofdtrappenhuis en noodtrappenhuis per kantoorvleugel Per bouwlaag toiletgroepen, een pantry en werkkast, de toiletten voorzien van wandclosets en wandbetegeling Minder-validentoilet op begane grondlaag Isolerende, zonwerende HR-beglazing in aluminium kozijnen voorzien van uitzetramen Klimaatbeheersing door middel van 3-voudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling Akoestische systeemplafonds met in de kantoorruimten zgn. beeldscherm-vriendelijke armaturen met een waarde van 450 lux Kabelgoten ten behoeve van elektra, tele- en datacommunicatie Verwarming door middel van gasgestookte HR-ketel en plaatradiatoren met een thermostatisch ventiel GEBRUIKERS In het Facilium zijn thans onder andere reeds gehuisvest: Nicolai Kantoormeubelen Dischparts Partsplan Een kinderdagverblijf Mee Veluwe

3 OPPERVLAKTE Begane grond circa 793 m² Eerste verdieping circa m² Derde verdieping circa 468 m² Totaal beschikbaar circa m² Deelverhuur mogelijk vanaf 150 m² PARKEERPLAATSEN Parkeernorm ca. 1:40. Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van 600,- per parkeerplaats, exclusief BTW per jaar. In deze prijs is de toeslag voor het parkeerbeheer en de bezoekersparkeer-plaatsen inbegrepen. HUURPRIJS Vanaf 110,- per m² per jaar, exclusief BTW SERVICEKOSTEN Op aanvraag HUURTERMIJN 5 jaar (afwijkende periode bespreekbaar) HUUROPTIES 5 jaar HUURBETALING Per kwartaal vooruit incl. BTW en servicekosten INGANGSDATUM In overleg BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen. OMZETBELASTING Verhuurder gaat uit van een BTW-belaste verhuur. De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Postjr Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 2001 Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 2267 m² In units vanaf 150 Aantal verdiepingen 4 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Servicekosten 34,31 Kadastrale gegevens Gemeente apeldoorn Sectie AF Perceel 2776 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein, Kantorenpark op 1500 m tot 2000 m op 1500 m tot 2000 m op 2000 m tot 3000 m

5

6 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Boogschutterstraat AE