Brochure. Piet Heinstraat 11 te Zutphen

Transcriptie

1 Brochure Piet Heinstraat 11 te Zutphen

2 Piet Heinstraat 11, 7204 JN Zutphen Huurprijs 130,00 per m² per jaar

3 Omschrijving LIGGING Kantoorgebouw Vijverstaete is gelegen aan de belangrijke ringweg, N 348, met gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en op steenworp afstand van de uitvalswegen richting Lochem, Deventer, Arnhem en Doetinchem. De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken, met bushaltes op loopafstand en een directe verbinding met het NS station. In de nabije omgeving zijn meerdere representatieve kantoorgebruikers gehuisvest waaronder Woonbedrijf Ieder1, BDO Accountants en Tap Tromp van Hoff notarissen. OPPERVLAKTE Nog te huur 1085 m² TURN KEY kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Vanwege bedrijfsverplaatsing van de Rabobank worden de desbetreffende ruimtes te huur aangeboden. Deelverhuur bespreekbaar. Begane grond: 325 m² V.V.O. 1 e verdieping: 375 m² V.V.O. 3 e verdieping: 385 m² V.V.O. PARKEERGELEGENHEID ca. 54 parkeerplaatsen rondom het terrein KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zutphen, sectie N nummer 2941 VOORZIENINGEN HUURPRIJS De kantoorruimten worden turn key, in de huidige staat, opgeleverd en zijn onder andere voorzien van: - gedeeltelijk v.v. airco - pantry, - toiletgroepen, - kabelgoten v.v. databekabeling (CAT-5), - aanwezige vloerbedekking, - scheidingswanden, - raambekleding, - systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen, - liftinstallatie, - luxe afgewerkte spreekkamers op begane grond - ontvangst/ receptie 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW Parkeerplaats 250,- per jaar excl. BTW

4 SERVICEKOSTEN INGANGSDATUM HUURTERMIJN HUUROPTIES HUURBETALING INGANGSDATUM 30,- m² per jaar excl. btw. Tevens behoort een een fixed fee tot de mogelijkheden. in overleg 5 (vijf) jaar 5 (vijf) jaar per kwartaal vooruit in overleg BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen. OMZETBELASTING Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet (meer) aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende een BTW belaste verhuur niet (meer) mogelijk is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage waarmee verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de ontstane BTW-schade en eventuele overige nadelige financiële gevolgen. De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan THOMA BEDRIJFSMAKELAARS Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot openbaar vervoer Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark op 5000 m of meer op 2000 m tot 3000 m op 500 m tot 1000 m

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond begane grond

10 1 e verdieping

11 3 e verdieping

12 Kadastrale kaart

13 Google Earth

14 Dit object is eigendom van NSI NSI is een beursgenoteerd vastgoedfonds. NSI belegt in kantoren en winkels in Nederland, België en Zwitserland. De missie van NSI luidt: Het met een consistent beleid behalen van een duurzaam en groeiend resultaat per aandeel, op basis van een kwalitatief goede vastgoedportefeuille. NSI is een closed-end vastgoedfonds met veranderlijk kapitaal, dat belegt in onroerend goed. NSI is op 1 maart 1993 van start gegaan en sinds 3 april 1998 zijn de aandelen aan de Amsterdamse Effectenbeurs genoteerd. NSI is gevestigd aan de Kruisweg in Hoofddorp. Het fonds wordt gemanaged door een slagvaardige organisatie die inclusief de 2 directieleden bestaat uit circa 60 personen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze website Naar duurzame huisvesting Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen, Duurzaamheid. Woorden die anno 2012 niet meer weg te denken zijn. Duurzaamheid In de brochure Naar duurzame huisvesting kunt u lezen hoe NSI invulling geeft aan de verduurzaming van haar vastgoedportefeuille. NSI onderzoekt altijd welke energiebesparende maatregelen getroffen kunnen worden om een energielabel A te realiseren. NSI wil huurders duurzame huisvesting bieden zodat zij hun bedrijf voor lange tijd succesvol kunnen uitoefenen. NSI is daarom bereid te investeren in het verduurzamen van de onroerend goed portefeuille. Door een verdere verduurzaming zullen de energiekosten ten faveure van de huurder dalen.

15 Fixed Fee Servicekosten NSI werkt indien gewenst met Fixed Fee Servicekosten. Een Unique Selling Point van NSI waarmee wij onze huurders vaste kosten kunnen garanderen voor de komende jaren. Bovendien draagt deze formule bij aan de kwaliteit van onze service. Naast het tarief dat wordt afgesproken maken we duidelijke afspraken over de kwaliteit van de leveringen en diensten. Uiteraard wordt de Wet- en Regelgeving gerespecteerd en nageleefd en verliezen wij de belangen van de huurder niet uit het oog. Alle gemaakte afspraken leggen wij vast in een Service Level Agreement (SLA). De voordelen van vaste servicekosten voor u op een rijtje: Geen 5% administratiekosten over de servicekostenafrekening is de eerste concrete besparing Geen servicekostenafrekeningen meer, dus ook geen discussies Geen onverwachte hoge kosten van voorgaande jaren Duurzaam door reductie energieverbruik en verantwoorde materialen en stoffen Proactieve rol vanuit NSI om nog meer kosten te besparen Een deel van de besparingen zal worden gebruikt voor investeringen in het gebouw, waardoor de kwaliteit nog meer zal verbeteren Turn Key Oplevering NSI levert indien gewenst de kantoorruimte Turn Key aan u op. Op basis van uw Programma van Eisen kunnen wij een inrichtingsadvies op laten maken. De ruimte wordt dan conform uw wensen en eisen opgeleverd. Via onderstaande link kunt u deze indeling bekijken:

16 Flex Contract Het NSI Flex Contract geeft een huurder MAXIMALE FLEXIBILITEIT in de huurovereenkomst. Een huurder kan met het Flex Contract de financiële waarde van een huurovereenkomst verhuizen binnen de gehele NSI portefeuille. NSI bezit in Nederland ca m² kantoorruimte verdeeld over ca. 180 objecten. Voldoende keuze dus om uw Flex contract te verhuizen naar een pand waar u de huisvesting weer kunt laten aansluiten op uw bedrijfsvoering. De financiële waarde van uw overeenkomst is de resterende contractwaarde (huurprijs x resterende huurperiode).