TE HUUR. Hofkampstraat 49, 7607 NC Almelo. Huurprijs vanaf 750,- per maand

Transcriptie

1 TE HUUR Hofkampstraat 49, 7607 NC Huurprijs vanaf 750,- per maand

2 Omschrijving Algemeen: Wij geloven in huisvesting voor iedereen! Ook voor starters, zzp'ers en kleine ondernemingen is de zolderkamer verleden tijd Flexibiliteit, kosten en een eigen professionele identiteit zijn belangrijk in de keuze voor kantoorruimte. Flexwerken is slechts een aanvulling op een eigen kantoor. Dit is jouw plek! Omdat je samen met andere ondernemers een kantoor hebt in het center kan je ervaringen delen, netwerken, kennis en kennissen opdoen en wellicht samen opdrachten aannemen. Zelfstandig maar niet alleen dus... De huurprijs is inclusief gebruik en schoonmaak van algemene ruimte en vergaderruimte, (draadloos) internet en een netwerk van mede-huurders. Huurperiode is in overleg, van 3 maanden tot 12 of 36 maanden. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Op 10 minuten loopafstand zijn er meerdere openbaar vervoer voorzieningen gelegen. Parkeervoorzieningen: Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein. Kadastrale gegevens: Gemeente Ambt-, sectie F, nummer 3649 gedeeltelijk. Bestemmingsplan: 'Oost Hofkamp Paradijs' met als hoofdbestemming 'Kantoor' Oppervlakte: Op de begane grond is een kantoorkamer beschikbaar van circa 44 m². Op de 2e etage bieden wij een kantoorkamer, inclusief eigen pantry, aan van circa 58 m² De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen: * Keukenunit; * Parketvloer; * Klassieke ornamenten; * Airco units. Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

3 Huurprijs: De huurprijs voor de kantoorkamer op de begane grond bedraagt 750,- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de kantoorkamer op de 2e etage bedraagt 995,- per maand, te vermeerderen met BTW. Bovengenoemde prijzen zijn o.a. inclusief (o.b.v. 'fair use'): * Schoonmaak algemene ruimtes; * Glasvezelverbinding; * Gebruik keuken begane grond; * Gebruik afvalcontainer; * Gemeentebelastingen; * Vermelding logo op reclamezuil; * Energie. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte In units vanaf 44 Bouwjaar 1928 Aantal verdiepingen 2 Oppervlakte VVO 102 m² Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Woonomgeving op 3000 m tot 4000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6

7

8

9 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Koningsplein AC ENSCHEDE Tel: