1.001 m 2 vvo In units vanaf 166 m² TE HUUR. Dokter Klinkertweg Zwolle

Transcriptie

1 1.001 m 2 vvo In units vanaf 166 m² TE HUUR Dokter Klinkertweg Zwolle

2 Te huur: moderne, representatieve kantoorruimte (vanaf 166 m²) in een prachtig kantoorgebouw (energielabel B) nabij de uitvalswegen op kantorenpark Oosterenk I Omschrijving Het gebouw Leickert beschikt over een fraaie ruime entree met vides. Recentelijk is de entree volledig gerenoveerd, waardoor deze een moderne, lichte en prettige uitstraling heeft gekregen. De huidige eigenaar wil graag investeren in de nog beschikbare kantoorruimte en de ruimte opleveren op basis van uw wensen. Kortom, bent u op zoek naar een nieuw kantoor in een modern, centraal gelegen complex waarbij de eigenaar de kantoorruimte naar uw wensen wil opleveren en aandacht heeft voor het onderhoud van het gebouw, maak dan een afspraak met ons om dit gebouw te bekijken. Locatie/ gebiedsomschrijving Zeer compleet kantorencomplex op een goed bereikbare locatie aan de noordkant van Zwolle, op het kantorenpark Oosterenk I. Het complex ligt in de directe omgeving van het nieuwgebouwde ziekenhuis "de Isala klinieken"en het "Oosterenkstadion". Met als uitvalsweg de Zwolse ringweg Ceintuurbaan en op drie minuten van de A28 bent u verzekerd van een zeer goede bereikbaarheid. Tevens zijn er bushaltes in de nabijheid en is het object, door de recente aanleg van de fietstunnel onder de Ceintuurbaan door, ook te voet en fiets goed bereikbaar. Metrage Totaal circa m² vvo beschikbare kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen en de onderstaande units: Begane grond: unit van ca. 214 m² 1e verdieping: unit van ca. 166 m² 3e verdieping: unit van ca. 621 m² (ook te huur ca. 450 m²) Parkeren Op het achtergelegen terrein is een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen aanwezig. Het gebouw onderscheidt zich doordat bij het pand extra parkeerplaatsen zijn aangelegd, waardoor een ruimere parkeernorm kan worden aangeboden dan gebruikelijk. De maximale parkeernorm is 1:35 Opleveringsniveau - Fraaie moderne entree met vides; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling; - Zonwering (screens); - Liftinstallatie (twee liften); - Intercominstallatie; - Afgesloten parkeerterrein; - Ruime, moderne toiletgroepen; - Mogelijkheid om turnkey op te laten leveren. Turn-key oplevering Turn-key oplevering is mogelijk. Op basis van uw Programma van Eisen maken wij graag geheel vrijblijvend een inrichtingsadvies. Op basis van dit uitgewerkte inrichtingsadvies maken wij een huurvoorstel op maat.

3 Duurzaamheid Door de reeds genomen duurzame maatregelen beschikt het gebouw over een energielabel B (1,09). Huurprijs Huurprijs kantoorruimte in huidige staat: 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Servicekosten: 32,- (voorschot met nacalculatie) per m² per jaar of 35,- (fixed fee) per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Huurprijs parkeerplaats: 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW Betalingen Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit. Huurtermijn Verhuurder opteert voor een driejarige huurtermijn met een opzegtermijn van 12 maanden. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. BTW Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten. Overige condities Een huurovereenkomst komt slechts tot stand met definitieve goedkeuring van de eigenaar. Genoemde randvoorwaarden vormen één geheel en zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Slechts afspraken opgenomen in een huurovereenkomst en door beide partijen ondertekend zijn rechtsgeldig. Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk.

4 Huurprijs 75 per vierkante meter per jaar, exclusief BTW BTW belast Ja Hoofdbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging Kantorenpark Totale oppervlakte m² In units vanaf 166 m² Parkeer plaats niet overdekt 76 Prijs per parkeerplaats 600,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW Servicekosten 32,- per vierkante meter per jaar, exclusief BTW

5 Adres Dokter Klinkertweg Postcode/plaats 8025 BS Zwolle Gemeente Zwolle Sectie/Perceel B / 6836 Oppervlakte m² Soort Volle eigendom Gemeente Zwolle Sectie/Perceel B / 6837 Oppervlakte 882 m² Soort Volle eigendom

6

7

8

9

10

11

12

13 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst