TE HUUR. Zutphenseweg , 7418 AH Deventer. Huurprijs 650,- per maand all-in, te vermeerderen met btw

Transcriptie

1 TE HUUR, 7418 AH Huurprijs 650,- per maand all-in, te vermeerderen met btw

2 Omschrijving Het kantoorgebouw Zonnestaete is een uit 1958 stammend, markant kantoorgebouw (voormalig Thomassen & Drijver ), ontworpen door de architect J.D. Postma. Het gebouw is dankzij haar tijdloze ontwerp, gehanteerde bouwmethode en toegepaste materialen gekwalificeerd als industrieel erfgoed. Zonnestaete is recent volledig gerenoveerd met behoud van fraaie monumentale aspecten en is mede daardoor zeker geen kantoor van 13 in een dozijn! Het heeft niet alleen een unieke uitstraling met veel ramen (en dus een lichte kern), maar herbergt tevens een groot aantal voorzieningen. Zo is Zonnestaete voorzien van een zeer representatieve gemeenschappelijke entreepartij met vide, receptiebalie, fraaie en ruim opgezette wachtruimte, meerdere personenliften en een goederenlift. Tijdens de renovatie zijn moderne toiletgroepen gerealiseerd en zijn de kantoren niet alleen voorzien van dubbel glas, maar tevens van een nieuwe topkoeling in combinatie met centrale verwarming. De klimaatbeheersing is dus van deze tijd! Daarnaast beschikt Zonnestaete over een toegangscontrole-systeem, een brandmeldinstallatie, een postkamervoorziening en een bedrijfsrestaurant, waar tegen zeer aantrekkelijke prijzen een prima maaltijd kan worden genuttigd. Vanzelfsprekend dat het gebouw beschikt over een fietsenstalling en over een eigen parkeervoorziening. LIGGING is TOP!! Zonnestaete ligt op nog geen 500 meter van de op- en afrit van de A1 aan één van de drukste invalswegen van. De Zutphenseweg is tevens de doorgaande weg naar Raalte en Zwolle. Dankzij de bushalte direct tegenover Zonnestaete, is deze locatie ook per openbaar vervoer goed te bereiken en wordt zowel het NS (Intercity) Station als het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken. Zonnestaete is het Europese hoofdkantoor van de Ardagh Packaging en biedt verder onderdak aan o.a. Bevolkingsonderzoek Oost, Werkgeversverenigign Welzijn Oost en Syntus. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd zoals Akzo Nobel, Gasunie, Tedeco Gizeh, Nefit en Van Wijnen Bouwgroep. OPPERVLAKTE Te huur 45 m2 kantoorruimte in het souterrain van het gebouw met veel lichtinval. De kamer is voorzien van vloerbedekking, systeemwanden, systeemplafond met verlichting. VOORZIENINGEN Het gebouw is o.a. voorzien van gezamenlijke entree, hal met wachtruimte, liften, bedrijfsrestaurant, mindervaliden toilet en op elke verdieping een toiletgroep. Verder o.a. isolerende beglazing en recent vernieuwde topkoeling. PARKEREN 1 parkeerplaatsen inbegrepen bij de huurprijs op het rondom het pand gelegen, afsluitbare parkeerterrein. HUURPRIJS All-in huur 650,- per maand te vermeerderen met btw. BEDRIJFSRESTAURANT Voor elke 2e persoon wordt er een maandelijkse bijdrage voor het bedrijfsrestaurant in rekening gebracht, prijs op aanvraag. HUURCONTRACT Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

3 AANVAARDING Per direct. HUURBETALING Per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en BTW. HUURINDEXATIE Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. BTW BELASTE HUUR Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Bouwperiode Totale oppervlakte 2899 m² complex Oppervlakte VVO 45 m² Aantal verdiepingen 5 Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens goed goed Gemeente Sectie C Perceel 2284 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein, Kantorenpark op minder dan 500 m op 1000 m tot 1500 m op 500 m tot 1000 m

5 Foto s

6

7 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Mr. H.F. de Boerlaan DA DEVENTER