TE HUUR. Zutphenseweg 29, 7418 AH Deventer. Vraagprijs 130,- per m² per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Zutphenseweg 29, 7418 AH Vraagprijs 130,- per m² per jaar

2 Omschrijving L'ARC-EN-CIEL, ZUTPHENSEWEG 29 TE DEVENTER OBJECT L'arc-en-Ciel: dé eyecatcher bij binnenkomst in de Hanzestad. Dit prachtige kantoorpand kleurt bij lichtinval onder diverse hoeken anders op en heeft daarom de naam 'de regenboog'. Wilt u ook werken in dit bijzondere pand? Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van kantorengebied Hanzepark. De indeling van L'Arc-en-Ciel is multifunctioneel zodat zowel één als meerdere organisaties binnen het gebouw gehuisvest kunnen worden. De installaties en materialen garanderen een optimaal werkklimaat en geven het gebouw een luxe uitstraling. LIGGING Kantoorgebouw L'Arc-en-Ciel is gelegen aan de in en uitvalswegen van het centrum van. De A1 ligt op slechts 500 meter afstand. De Zutphenseweg is tevens de doorgaande weg naar Raalte en Zwolle. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd zoals Akzo Nobel, Gasunie, Tedeco Gizeh, Nefit en Van Wijnen Bouwgroep. BEREIKBAARHEID MET DE AUTO L'arc-en-ciel ligt op een steenworp afstand van de A1, dichtbij de op- en afritten van en -Oost. MET HET OPENBAAR VERVOER Het N.S.-station van en haar historische centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. PARKEREN Er zijn 52 parkeerplaatsen beschikbaar in de bij het gebouw behorende parkeergarage. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig. OPPERVLAKTE Voor de verhuur is totaal nog circa m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: 1e verdieping: 254 m² 2e verdieping: 631 m² 3e verdieping: 435 m² 4e verdieping: 90 m² 5e verdieping: 555 m² Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 90 m² HUURPRIJS Kantoorruimte: 130,- per m² per jaar Parkeerplaats: 500,- per plaats per jaar Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE C.V.-installatie met individueel regelbare radiatoren Viervoudige mechanische ventilatie Moderne topkoeling Twee liften Gecompartimenteerde plintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling Systeemplafonds met geïntegreerde HF-verlichtingsarmaturen Pantry per verdieping Lamellen

3 SERVICEKOSTEN Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ad. 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW inzake een pakket leveringen en diensten welke hieronder is opgesomd: waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke zaken en (buiten-) ruimten; onderhoud en storingen W-installatie; onderhoud en storingen E-installatie; onderhoud en storingen overige installaties; communicatiekosten; gebouwgebonden brandblusmiddelen; groenvoorzieningen; ongediertebestrijding; kosten buitenterrein; klein dagelijks onderhoud; zuiveringsheffing; rioolrecht en andere heffingen; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. HUURCONTRACT Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari AANVAARDING In overleg.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Bouwperiode Oppervlakte VVO m² In units vanaf 90 Aantal verdiepingen 5 Opleveringsniveau Topkoeling, Liften, Mechanische ventilatie, Onderhoud binnen Onderhoud buiten Servicekosten Inbouwarmaturen goed goed 27,5 per m² per jaar te vermeerderen met BTW Locatie Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Toelichting Bergweide Kantorenpark op minder dan 500 m op 3000 m tot 4000 m op 2000 m tot 3000 m

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Plattegrond 1e verdieping

14 Plattegrond 2e verdieping

15 Plattegrond 3e verdieping

16 Plattegrond 4e verdieping

17 Plattegrond 5e verdieping

18 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Mr H F de Boerlaan DA deventerbog@thomapost.nl