Adres: Olympialaan 4, 6042 JZ Roermond Koopprijs ,00 kosten koper Vraagprijs 3.350,00 per maand

Transcriptie

1 Adres: Olympialaan 4, 6042 JZ Roermond Koopprijs ,00 kosten koper Vraagprijs 3.350,00 per maand

2 Omschrijving TE HUUR / TE KOOP: SINGEL-TENANT KANTOORGEBOUW MET VOLDOENDE PARKEERPLEKKEN. Het betreft een solitair kantoorpand met twee verdiepingen gelegen op een gemengd bedrijventerrein. Op dit moment is het pand verhuur aan Gilde Opleidingen tot medio Locatie: Het kantoorpand is gelegen op het kantoren- en bedrijventerrein "Spickerhoven" aan de oostelijke rand van Roermond, op korte afstand ten westen van de A73 (Nijmegen-St.Joost) Aansluitingen op deze autosnelweg zullen binnen enkele minuten autorijden aanwezig zijn. Via de lokale en regionale wegen is het object goed bereikbaar. Indeling: In het hart van het gebouw zijn sanitaire voorzieningen, pantry, technische ruimte en de open trappenhuis gesitueerd. De ruimtes aan de buitenzijde van het hart zijn voornamelijk kantoorkamers met verschillende oppervlaktes. Alle kantoorruimtes zijn afgewerkt met systeemplafond met verlichtingsarmaturen, wanden met upt punten en wandcontactdozen. Aan de zuidkant van het pand zijn zonne-screens aanwezig terwijl de gehele begane grond met handmatige rolluiken voorzien zijn. Bij de entree zijn diverse receptie indelingen mogelijk. Het pand is onder andere uitgerust met een BMI-installatie en Nefit Excellent Combi HR-ketel. Oplevering: De kantoorruimtes zullen bij verhuur opnieuw geschilderd worden en daarnaast zal in overleg met huurder kleurvloerbedekking bepaald worden. Tevens zal verhuurder de buitengevel van het pand een opfrisbeurt geven! Oppervlakten en indeling: Begane grond: circa 270 m²; indeling: entree, receptie, diverse kantoren, kantine en sanitair. 1e verdieping: circa 265 m²; indeling: vide, diverse kantoren, pantry, cv-ruimte, sanitair. Terrein: Het terrein is bijna geheel beklinkerd en er zijn ca. 14 parkeerplekken en een overdekte fietsenstalling aanwezig. Huurprijs: 3.350,- per maand Koopsom: ,- k.k. Servicekosten: Huur en onderhoud (airco en cv-ketel), te vermeerderen met BTW Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPIalle huishoudens, (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. Huurtermijn: In overleg

3 Betalingstermijn: Per maand Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Aanvaarding: In overleg Huurovereenkomst: De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer D.H. Weyers 6041 XB ROERMOND Telefoon:

4 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Kantoorruimte Oppervlakte: 535 m² In units vanaf: 535 m² Aantal verdiepingen: 2 Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen Luchtbehandeling: Mechanische ventilatie Parkeren Parkeerplaatsen niet overdekt: 14 Voorziening Winkel: Op 1500 m tot 2000 m Gebouw Bouwjaar: 1990 Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed

5 Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 2000 m tot 3000 m NS station: Op 2000 m tot 3000 m

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond

10