Projectinformatie: North Sea Building. Gevers Deynootweg 93 Den Haag. Vrijblijvende huurinformatie 8 oktober 2015

Transcriptie

1 Kantoorgebouw North Sea Building is gesitueerd op een uitstekende locatie in Scheveningen op 100 meter van het strand. Dit markante kantoorgebouw is gelegen pal tegenover het Kurhaus en direct achter het pand bevindt zich het AFAS circustheater. De bereikbaarheid is als zeer goed aan te merken, mede door de ligging direct aan de doorgaande weg is het centrum van Den Haag zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer binnen 15 minuten te bereiken. Het betreft een modern, goed onderhouden en ruim uitgerust kantoorgebouw. Dit gebouw staat garant voor een prima vestigingsmogelijkheid voor organisaties die hoogwaardigheid en uitstraling als vanzelfsprekendheid ervaren. Het pand beschikt over een eigen parkeergarage en parkeerterrein en tevens bestaat de mogelijkheid om turn key en gemeubileerd te huren. Hierdoor blijven investeringen beperkt en komt zelfs de kleinste organisatie goed voor de dag. Op het moment zijn er verschillende kantoorruimten beschikbaar vanaf ca. 20 m² tot en met m².

2 Bereikbaarheid Het object is zeer goed bereikbaar vanaf bijvoorbeeld het NS-station Den Haag CS via tramlijnen 1, en 9, welke zich op 1 minuut loopafstand van het gebouw bevinden. Tevens vindt u in de nabije omgeving de buslijnen 21, 22 en 23. Per auto is het object uitstekend bereikbaar via de Nieuwe Parklaan, Koningskade en de Zuid-Hollandlaan. Binnen 15 minuten bereikt u de rijkswegen A4, A12,A13 en de N44. Oppervlakte Voor verhuur is momenteel circa m² VVO kantoorruimte beschikbaar vanaf circa 20m², metrages zijn inclusief toedeling algemene ruimten: Parkeren Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het achterdek en in de ondergelegen parkeergarage (norm ca. 1:100). Tevens kan er geparkeerd worden in de naastgelegen parkeergarage "Nieuwe Parklaan", abonnementen en tarieven op aanvraag en in diverse andere parkeergarages. Huurprijs kantoor Vanaf 89,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) Huurprijs parkeren 1.025,- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

3 Servicekosten: Voorschot service- en energiekosten : 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor: - elektraverbruik inclusief vastrecht; - gasverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van technische installaties; - buitenterrein inclusief groenvoorziening; - glasbewassing buitenzijde; - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker); - schoonmaak algemene ruimten; - vuilcontainer; - overig klein onderhoud algemene ruimten; - beheervergoeding 5% De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. Opleveringsniveau De kantoren beschikken over de volgende voorzieningen: - representatieve entreehal; - systeemplafond met beeldschermvriendelijke, energiezuinige lichtarmaturen; - luchtverversing door middel van drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling; - centrale verwarmingsinstallatie; - luxe wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling; - twee 13 persoonsliften; - sanitaire voorzieningen per halve verdieping; - pantry (afhankelijk van de grootte van de ruimte); - isolerende zonwerende beglazing; - vloerbedekking; - toegang parkeergarage beveiligd door een slagboominstallatie met code en intercom. Huurtermijn Vanaf 1 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 2 jaar te verlengen.

4 Huurovereenkomst Op basis van model onroerende zaken kantoor en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Zekerheidsstelling Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden. Huurindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst. Informatie: Intercity Management B.V. De heer J. Geerling Jupiterstraat HC Hoofddorp T F E. jgeerling@intercitymngt.nl W.

5

6

7

8

9 Gevers Deynootweg 93 te s- Gravenhage Units beschikbaar vanaf 20 m²