Vrijblijvende projectinformatie Te huur Pantheon te Enschede

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Te huur Pantheon te Enschede

2 Adres Pantheon te Enschede Algemeen Multifunctionele, moderne turn-key kantoorruimte Ligging Het object is gelegen op het Business & Science Park, tegenover de Universiteit Twente. Het kantorenpark kenmerkt zich door haar stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing. Op het B&S Park zijn onder andere gevestigd Deloitte, KPMG en KienhuisHoving Advocaten en Notarissen. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de Hengelosestraat, gelegen tussen Enschede en Hengelo nabij de ontsluiting van de rijksweg A35/A1. Vloeroppervlak Begane grond circa 196,35 m² (NEN 2580 vvo, te weten unit 3) Eerste verdieping circa 577,47 m2 (NEN 2580 vvo, te weten unit 7+8) Tweede verdieping circa 207,08 m2 (NEN 2580 vvo, te weten unit 11+12) Deelverhuur mogelijk vanaf 100 m² Opleveringsniveau De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van: - riante entree met elektrische schuifdeuren - liftinstallaties - meervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling - CV met thermostaatkranen - pantry per verdieping - diverse toiletgroepen - kabelgoten - zonwering door middel van screens - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - databekabeling - wanden - vloerbedekking* De voorzieningen aangegeven met * worden eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder is op geen enkele wijze aansprakelijk voor onderhoud en/of vervanging van de betreffende voorzieningen. Parkeren Het object beschikt over 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.

3 Huurprijs Huurprijs vanaf 95 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt 30 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW voor: 1. Gas-, water- en lichtverbruik, inclusief vastrecht 2. Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de ver lichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektraverbruik 3. Onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) 4. Idem van liftinstallatie(s) 5. Assurantiepremie buitenbeglazing 6. Buitenverlichting 7. Diverse onderhoud 8. Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten 9. Onderhoud van buitenterrein 10. Administratiekosten ter grootte van 5% 11. Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en/of verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder Bovenvermelde posten kunnen worden uitgebreid dan wel beperkt in onderling overleg tussen huurder en verhuurder en het voorschot kan worden aangepast indien het prijspeil hiertoe aanleiding geeft. Huurtermijn Vijf jaar vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-

4 alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering Op korte termijn mogelijk Bijlagen Foto s object Locatieaanduiding Plattegrondtekeningen Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel vastgoed@renpart.nl Website

5 Afbeeldingen

6

7

8

9 Plattegrond

10 Locatieaanduiding