Vrijblijvende projectinformatie Te huur Willemsplein 3-4 te Arnhem

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Te huur Willemsplein 3-4 te Arnhem

2 Adres Willemsplein 3-4 te Arnhem. Algemeen Het betreft twee karakteristieke stadsvilla s met een moderne achterbouw gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum. In deze gebouwen hebben wij een bedrijfsverzamelgebouw gecreëerd met de mogelijkheid kleinschalige kantoorunits te huren. Het stationsgebied van Arnhem is recentelijk geheel herontwikkeld en in samenwerking met diverse partijen is een geheel nieuwe bruisende looproute naar de binnenstad gecreëerd. Rondom het Centraal Station Arnhem is een nieuwe mix van kantoren, wonen, winkelen en uitgaan gerealiseerd waardoor de kantoorpanden in een levendige omgeving zijn gelegen. Bereikbaarheid Op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. De rijkswegen A50 en A12 zijn via de centrumring binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Een belangrijk bus knooppunt is direct aan de overzijde van het Willemsplein gelegen. Beschikbaar KLEINSCHALIGE KANTOORUNITS TE HUUR VANAF 12 M² Willemsplein 3 Unit Metrage Huurprijs Begane grond m² m² m² m² m² 305 Eerste verdieping m² m² m² m² m² 425 Tweede verdieping m² m² m² m² 200 Willemsplein 4 Unit Metrage Huurprijs Begane grond m² m² 730 Eerste verdieping m² 920 Tweede verdieping m² m² 725 Derde verdieping 4.6a 20 m² Verhuurd 4.6b 77 m² Verhuurd *huurprijzen per maand exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW

3 Plattegrondtekeningen unitindeling Begane grond

4 Eerste verdieping

5 Tweede verdieping

6 Derde verdieping

7 Opleveringsniveau De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: - Centrale verwarming middels radiatoren - Sanitaire voorzieningen op de verdiepingen (gemeenschappelijk) - Huidige kabelgoten met aansluitpunten voor data en elektra - Pantry op elke verdieping (gemeenschappelijk) Parkeren Op 5 minuten lopen van deze villa is moderne parkeergarage Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan maar liefst auto s. Parkeerplaatsen zijn op abonnementsbasis te huur. Graag informeren wij u over de mogelijkheden hiervan. Eveneens op 5 minuten afstand is er langs de openbare weg parkeergelegenheid. Servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt 25 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en omvatten onder meer: - Gas- water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Afvalverwerking; - Onderhoud groenvoorziening en verharding terrein; - Zuiveringslasten riool; - Onderhoud en periodieke controle gebruikersinstallatie; - Assurantie premie buitenbeglazing; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Huurtermijn Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidstelling Op aanvraag. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

8 Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering Per direct Bijlagen Foto object Locatieaanduiding Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel Website

9

10

11

12

13