Vrijblijvende projectinformatie Te huur Kerkenbos 1103-A en 1103-B te Nijmegen

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Te huur Kerkenbos 1103-A en 1103-B te Nijmegen

2 Adres Kerkenbos 1103-A en 1103-B te Nijmegen. Algemeen Het kantoorpand is gelegen op kantorenpark Lindenholt en maakt deel uit van het project Mercurypark. Ligging Gelegen op het kantorenpark Lindenholt nabij de Brabantse Poort, aan een doorgaande weg. Door de ligging aan de buitenzijde van het park, met zicht op het Takenhofplein, kent het pand een goede exposure en visitekaartje voor uw bedrijf. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met het eigen vervoer van het pand is uitstekend door de ligging bij de afslag van de A-73. Deze biedt goede aansluitingen met de A-15, A-50 en A-12. Daarnaast kent het pand een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer door de ligging op loopafstand van station Dukenburg met diverse trein- en busverbindingen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree, personenlift, trappenhuis, pantry, gescheiden toiletvoorzieningen en kantoorruimten. 1 e, 2 e en 3 e verdieping: Personenlift, trappenhuis, pantry, gescheiden toiletvoorziening en kantoorruimten. Vloeroppervlak Kerkenbos 1103-A Unit verdieping metrage 1 begane grond circa 187 m² 2 begane grond circa 77 m² 3 eerste verdieping circa 415 m² 4 tweede verdieping circa 173 m² Kerkenbos 1103-B Unit verdieping metrage 1 begane grond circa 121 m² 2 eerste verdieping circa 80 m² 3 tweede verdieping circa 260 m² 4 derde verdieping circa 415 m²

3 Opleveringsniveau De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van: - Ruime representatieve entree - Luxe lift en trappenhuis - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen voorzien van een bandraster van 1.80m - Scheidingswanden - Vloerbedekking - Gescheiden dames en heren toiletgroep per verdieping - Pantry per verdieping - Cv met radiatoren voorzien van thermostaatkranen - Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling - Wandkabelgoten t.b.v. data en elektra - Draai/kiep ramen per stramien van 3,6 m - Elektrisch centraal en individueel te regelen buitenzonwering op zonbelaste gevels d.m.v. screens - Alarmvoorziening in de centrale entree Parkeren Het gebouw kent een zeer ruimte parkeernorm op eigen terrein. Huurprijs Kantoorruimte 95 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeerplaatsen 250 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW Servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt 35 per m² per jaar te vermeerderen met BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: - verbruik gas, water en elektra - de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering - schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, zoals de ontvangsthal, receptie en gemeenschappelijke toiletgroepen - onderhoud en energieverbruik buitenverlichting - reinigen van glas aan de buitenzijde en de buitenpui, ten minste drie maal per jaar - onderhoud zonwering - liftonderhoud - periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein - verstrekken en periodiek legen afvalcontainers - onderhoud van beplantingen en groenstroken - het verstrekken van houders voor naamborden en/of reclameborden in de hal bij binnenkomst - onderhoud C.V.-installatie en koelinstallatie

4 - het verstrekken, controleren en onderhouden van brandpreventievoorzieningen, bestaand uit brandblusapparatuur en brandslanghaspels - de op de voren omschreven diensten en/of voorzieningen drukkende beheer- en administratiekosten, zijnde 5% van de bovengenoemde kosten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting Voornoemde kosten zullen met de verschuldigde omzetbelasting worden verhoogd. Bovenvermelde posten kunnen worden uitgebreid dan wel ingekrompen in onderling overleg tussen huurder en verhuurder en het voorschot kan worden verhoogd indien het prijspeil hiertoe aanleiding geeft. Huurtermijn Vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

5 Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk Bijlagen Foto s object Plattegrondtekening Locatieaanduiding Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel vastgoed@renpart.nl Website

6 Foto s

7

8 Kerkenbos 1103 A Begane grond Kerkenbos 1103 A Eerste verdieping Kerkenbos 1103 A Tweede verdieping

9 Kerkenbos 1103 B Begane grond Kerkenbos 1103 B Tweede verdieping

10 Locatieaanduiding

11

12