Huur kantoorruimte op Velperweg te Arnhem 110 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Velperweg te Arnhem 110 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Arnhem Telefoon:

2 Website:

3 Omschrijving Adres: Velperweg 22? 24 te Arnhem. Algemeen: Karakteristiek kantoorgebouw?molenbeke? met parkeerplaatsen op eigen terrein. Het pand is onlangs ingrijpend gerenoveerd in overeenstemming met het karakter van de Velperweg, met gebruikmaking van duurzame materialen van hoge kwaliteit. Ligging: Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem. Bereikbaarheid: Eigen vervoer: De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging. De Velperweg is een doorgaande weg met aan de oostzijde een directe verbinding naar rijksweg A12 (Utrecht, Gouda, Den Haag). Via nabijgelegen Nijmeegseweg is de A325/A15 eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer: Het NS-station Arnhem Velperpoort is tegenover het pand aan de Velperweg gelegen. Dit station biedt directe treinverbindingen naar Zutphen, Ede-Wageningen, Winterswijk, Doetinchem en Arnhem Centraal Station. Vanaf het Centraal Station is de Velperweg met stadsbus 3 uitstekend bereikbaar. Trolleybuslijnen 3 en 7 zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa m², waarvan nog circa m² voor verhuur beschikbaar is. Deel verhuur mogelijk vanaf circa 332 m². Verdieping Oppervlakte in m² -1 Verdieping ca. 332 Begane grond Verhuurd 1e Verdieping ca e Verdieping ca e Verdieping ca e Verdieping ca e Verdieping ca. 470 Totaal ca Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de digitale projectinformatie. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:? Aansprekende/hoogwaardige entree met vide, voorzien van natuurstenen vloer en representatieve verlichting;? Representatieve toiletgroep per verdieping;? Minder-validentoilet op de begane grond;? 2 Personenliften;? Klimaatbeheersing middels drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;? Systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;? CV-verwarming door middel van radiatoren, voorzien van thermostaatventielen voor optimale individuele temperatuurregeling;? Kabelgoten;? Vloeren afgewerkt met cementdekvloer;? Glasvezelaansluiting Voor de 3e en 4e verdieping kunnen wij namens de verhuurder een turn key opleveringsniveau aanbieden, derhalve inclusief;? Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;? Vloerbedekking;? Systeemwanden;? Kabelgoten ten behoeve van elektra en telefonie voorzien van wandcontactdozen.

4 Het complete opleveringsniveau zal in overleg met huurder nader worden bepaald. Parkeren: Bij het pand zijn nog 65 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Huurprijs: 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs Turn Key: 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren: 600,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: In overleg nader te bepalen. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie. Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel:

5 Objectgegevens Type Kantoor Straat Velperweg Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 6824 BH Arnhem 110 per vierkante meter per jaar 2664 m2 - opp. kantoor: 2664 m2

6

7

8

9

10

11