TE HUUR. Straatsburg 68, 7559 NM Hengelo. Huurprijs 2.000,- per maand

Transcriptie

1 TE HUUR Straatsburg 68, 7559 NM Huurprijs 2.000,- per maand

2 Omschrijving Algemeen: In winkelcentrum Slangenbeek is deze representatieve winkel-/horeca-unit ter grootte van ca. 125 m2 voor verhuur beschikbaar. De unit is gelegen op een goede (hoek)locatie, met in de nabijheid diverse andere winkelformules waaronder Dirk van den Broek, AH, Kruidvat, Primera, de Echte Bakker etc. Rondom het centrum zijn ruime parkeermogelijkheden. Winkelcentrum Slangenbeek is een sterk wijk- en regiogebonden centrum met een grote aanloop van bezoekers. Het hele winkelcentrum is rolstoeltoegankelijk. In de (directe) omgeving bevinden zich tevens een wijkcentrum en drie basisscholen. Bereikbaarheid: De wijk Slangenbeek is gelegen in Noord en is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte bij het winkelcentrum. Slangenbeek is gezien de afstand ook vanaf Borne makkelijk, snel en goed te bereiken. De snelweg is gelegen op ca. 5 minuten rijafstand. Parkeervoorzieningen: Rondom het winkelcentrum zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig (gratis). Kadastrale gegevens: Gemeente (O), sectie T, nummer 7392 A1 gedeeltelijk. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan ' Noord' met als bestemming 'Gemengde doeleinden'. Oppervlakte: De oppervlakte bedraagt 125 m². De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen: * Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; * Tegelvloer; * Glazen pui/front; * Toiletten (2). De ruimte zal verder in principe kaal worden opgeleverd. In overleg met de huidige huurder is overname van inventaris bespreekbaar. Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

3 Huurprijs: De huurprijs bedraagt 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Servicekosten: Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Daarnaast worden er servicekosten in rekening gebracht als bijdrage in de gemeenschappelijke kosten van het winkelcentrum. Deze zijn op aanvraag beschikbaar. Promotiekosten: Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze zijn op aanvraag beschikbaar. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Bouwperiode Oppervlakte VVO 125 m² Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Parkeerplaatsen Rondom het winkelcentrum bevinden zich ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen (gratis). Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Winkelcentrum op 3000 m tot 4000 m op 4000 m tot 5000 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6

7 Kadastrale kaart

8 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Tel: