TE KOOP. Nieuwstraat 20, 7551 CX Hengelo. Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 TE KOOP Nieuwstraat 20, 7551 CX Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving TE KOOP: Beleggingspand in verhuurde staat!! Op goede locatie in het kernwinkelgebied van wordt dit fraaie winkel-/woonpand thans voor verkoop aangeboden. De winkelruimte is met het front gelegen aan de Nieuwstraat 20 te (en heeft tevens een achteruitgang) en de entree van de bovenwoning is gelegen aan de Nieuwsteeg 5 te. Zowel de winkel als de bovenwoning zijn verhuurd. In de directe nabijheid bevinden zich winkelformules als Hunkemoller, Lucardi, Van Haren, Jeans Centre, Douglas, De Appel etc. Kortom, een object dat goede mogelijkheden biedt voor de toekomst. Momenteel worden er diverse initiatieven ontplooid, zowel door eigenaren, winkeliers, gemeente en binnenstadsmanagement, om de binnenstad van weer een positieve boost geven. Door de gemeente wordt flink geinvesteerd om dit ook daadwerkelijk tot uitvoering te kunnen brengen. Het is merkbaar dat deze initiatieven een positieve invloed hebben op het vestigingsklimaat in. Weliswaar gestaag, doch steeds meer ondernemers raken enthousiast over het vestigingsklimaat van de binnenstad van, welke zich door het unieke winkelassortiment (van veel zelfstandige speciaalzaken) weet te onderscheiden. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Het trein- en busstation is op loopafstand gelegen. De in-/uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn op circa 5 minuten rijafstand gelegen. Parkeervoorzieningen: Er zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving. Kadastrale gegevens: Gemeente (O), sectie O, nummer 1572 gedeeltelijk. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Centrum 2013, met als enkelbestemming Centrum. Oppervlakte: De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 173 m², waarvan ca. 150 m² verkoopoppervlak. De winkel heeft tevens een ruime kelder van circa 48 m². Het woonhuis bevindt zich op de 1e en 2e verdieping en heeft de opgang aan de Nieuwsteeg 5 te. De oppervlakte van de bovenwoning is ca. 111 m2. De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

3 Voorzieningen/indeling: Winkelruimte (begane grond): * elektrische deur * systeemplafond met verlichtingsarmaturen * airconditioning * luchtgordijn * centrale verwarming * frontbreedte circa 8,50 meter * pantry * toilet Bovenwoning (verdiepingen): * 1e verdieping: keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer, washok met terrasdeuren, dakterras * 2e verdieping: 2 slaapkamers (klein/groot), grote zolderruimte (evt. verder af te werken tot kamers) * hoge plafonds * dakterras * keuken met kastjes, losse apparatuur * toilet/douche gecombineerd * houten vloeren * CV + radiatoren Huurgegevens: De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn. Vraagprijs: De vraagprijs voor het totale object (winkelruimte met bovenwoning) bedraagt ,- kosten koper. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Bouwperiode Oppervlakte VVO 173 m² Aantal verdiepingen 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Energielabel C Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens Openbare parkeervoorzieningen in de directe nabijheid. Gemeente (O) Sectie O Perceel 1572 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Winkelgebied, stadscentrum op 2000 m tot 3000 m op minder dan 500 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6 Kadaster

7 Tekening winkelruimte

8 Tekening bovenwoning

9 Tekening verdieping bovenwoning

10 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Tel: