TE KOOP. Beitelstraat 8 A, 7556 NB Hengelo. Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 TE KOOP Beitelstraat 8 A, 7556 NB Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Algemeen: Deze representatieve (bedrijfs)woning en functionele bedrijfshal worden voor de verkoop aangeboden. Een ideale locatie om wonen en werken te combineren. Het object is gelegen op bedrijventerrein Timmersveld te. De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van circa 415 m², onderverdeeld in bedrijfsruimte, magazijn-/opslagruimte, kantine/bar en kantoor. Het woonhuis heeft een totale oppervlakte van circa 150 m², verdeeld over twee lagen. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein Timmersveld is centraal gelegen ten opzichte van de A35 en de A1. Deze bevinden zich op respectievelijk 2 en 5 kilometer afstand. Tevens is het object met openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeervoorzieningen: Op eigen terrein zijn beperkte parkeervoorzieningen en tevens is het mogelijk om langs de openbare weg te parkeren. Kadastrale gegevens: Gemeente (O), sectie P, nummer 1541, grootte 688 m². Bestemmingsplan: Het object valt onder de bepalingen van bestemmingsplan A1-zone en heeft als bestemming bedrijfsdoeleinden (categorie I, II en III), alsmede bedrijfswoning. Oppervlakte: De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 415 m². De totale oppervlakte van de woning bedraagt circa 150 m². De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen bedrijfshal: * Geasfalteerde vloer; * Overheaddeur (handmatig bedienbaar); * Verlichting; * Gasaansluiting voor de woning; * Vrije hoogte ca. 3,60 meter (over volle breedte), tot in nok ca. 5,25 meter. Voorzieningen kantoor: Systeemplafond met verlichting. Voorzieningen bar/kantine: Systeemplafond met verlichting, bar met tap etc., toilet. Voorzieningen garage: Betegelde vloer en houten plafond afgewerkt met (systeem)platen.

3 Buitenterrein: * Terreinverharding d.m.v. klinkers; * Hekwerk (afsluitbaar). Indeling woonhuis: Begane grond: Hal, entree, trapopgang, kruipgat met wateraansluiting, meterkast met elektra-aansluiting, vinyl (tegelpatroon) en plafond schroten. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met thermopane beglazing, laminaat, een gashaard, ventilatieroosters en contactdozen. De keuken beschikt over een keukenblok met koelkast, fornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en marmeren aanrechtblad, voorts een tegelvloer en achteringang. De bijkeuken is bereikbaar via zowel de voor- als de achterzijde en vanuit de keuken, en is voorzien van een tegelvloer, toilet, voorzieningen voor wasmachine e.d. en een CV-ketel (merk Remeha Aventa, bouwjaar 2013). Eerste verdieping: Overloop met balustrade en vaste kasten, 4 slaapkamers (met vaste kasten), waarvan twee kamers met balkon, enkele beglazing aan de achterzijde, wanden voorzien van stucwerk, houten verdiepingsvloer met vinyl, en een badkamer v.v. douche, toilet, wastafel, tegelvloer, dakraam en doorgang naar ouderslaapkamer. Buitenterrein: Tuin met groenvoorziening, lantaarn en brievenbus. Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt ,- kosten koper. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte Bouwperiode Oppervlakte VVO 427 m² Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens Beperkte parkeervoorzieningen op eigen terrein en aan de openbare weg. Gemeente (O) Sectie P Perceel 1541 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Bedrijventerrein op 2000 m tot 3000 m op 5000 m of meer

5 Foto s

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Tel: