Op het bedrijventerrein 't Overrijke ligt deze vrijstaande (bedrijfs)woning met vrijstaande bedrijfshal (135 m²) op een perceel van 1.020m².

Transcriptie

1 Haaften, Rijthoek 6a OMSCHRIJVING: Op het bedrijventerrein 't Overrijke ligt deze vrijstaande (bedrijfs)woning met vrijstaande bedrijfshal (135 m²) op een perceel van 1.020m². De woning en de bedrijfshal zijn in 2003 gebouwd en zijn beiden volledig geïsoleerd. De inhoud van de woning is 420 m³ en heeft een woonoppervlak van 115 m². De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 123 m² met een kantoor van 12 m² en is voorzien van een handbediende overheaddeur. VRAAGPRIJS: ,= k.k.

2 blad 2, Rijthoek 6a, Haaften INDELING bedrijfspand: Het bedrijfspand is opgebouwd uit een geïsoleerde afgewerkte betonvloer welke zwevend is gestort i.v.m. grondwaterpeil, geïsoleerde wanden en dak. Onder alle staande kolommen is een heipaal geslagen. Aan de voorzijde is een handbediende overheaddeur (breed 4 meter, hoog 4 meter) aanwezig, aan de zijkant van de hal bevindt zich een loopdeur. In de loods is een aparte kantoorruimte aanwezig van 12 m², een toilet en een pantry (met koelkast en een elektrische boiler). Het kantoor is voorzien van kabelgoten, systeemplafond met verlichting en wordt verwarmd middels een gevelkachel. De hoogte van de loods aan de zijkanten is 4.30 m hoog en de punt in het midden van de loods is 6.50 m hoog. Een verdieping in de loods is mogelijk. In de bedrijfsruimte is een stoppenkast aanwezig met krachtstroom en vijf groepen, alsmede een gas- en wateraansluiting. Bedrijfshal Inpandig kantoor INDELING woonhuis: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang en vide, meterkast en toilet. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met aan de zijkant tuindeuren naar de tuin. Aan achterzijde is woonkeuken met een (uitgebouwde) glazen serre.

3 blad 3, Rijthoek 6a, Haaften De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de grond liggen Noorse leistenen en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier is een brede en hoge kastenwand met veel bergruimte, de opstelling van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het achter terrein met veel parkeerruimte en toegang tot de bedrijfsruimte. Verdieping: Overloop met daaraan liggend drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een kastenwand. Badkamer met een ligbad (met douche), wastafel en een tweede toilet. De ruime bergzolder (29 m²) is bereikbaar via een vlizotrap.

4 blad 4, Rijthoek 6a, Haaften ERF/BUITEN- TERREIN: Bij de woning is een voor- en zijtuin aanwezig gelegen op het Westen. De tuin heeft deels een overdekt terras. De oprit en het terrein bij de bedrijfsruimte zijn geheel bestraat.

5 blad 5, Rijthoek 6a, Haaften OVERIGE: * Bouwjaar * Kadastrale percelen Sectie L nummers 655 en 656, in totaal m². * De woning heeft energielabel B. * Collegiaal in de verkoop met Gerssen & Donkersloot makelaars. LOCATIE: Haaften is een dorp met ca inwoners, gelegen op 5 km afstand van de snelweg A2 (op-afrit Waardenburg) en 15 km van de A15 (afslag Vuren). Haaften is gemakkelijk te bereiken vanuit de richting Utrecht via de A2 circa 35 kilometer, vanuit Eindhoven via de A2 circa 55 kilometer, vanuit Rotterdam via de A15 circa 55 kilometer. Het openbaar vervoer in Haaften wordt verzorgd door Arriva Personenvervoer Nederland. Buslijn 47 Gorinchem - Geldermalsen rijdt door het dorp heen en in Geldermalsen kan men de trein pakken richting Utrecht, Den Bosch, Dordrecht of Tiel. Haaften is direct gelegen aan de Waal. U kunt in de uiterwaarden prachtige wandelingen maken en recreëren. Daarnaast is de dijk een geliefd toeristisch traject voor fietsers, motoren en auto's. Haaften beschikt over een supermarkt, bakker, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal en een multifunctioneel centrum. ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan t Overrijke. Ter plaatse zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 toegestaan, alsmede een bedrijfswoning. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Neerijnen, telefoonnummer

6 blad 6, Rijthoek 6a, Haaften Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

7 BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop: Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis) Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld. Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen. Financiering: Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden

8 Plattegrond Rijthoek 6a, Haaften Werkplaats

9 Plattegrond Rijthoek 6a, Haaften Woning - Begane grond

10 Plattegrond Rijthoek 6a, Haaften Woning 1 e verdieping

11 Plattegrond Rijthoek 6a, Haaften Woning zolder

12 Kadastrale ligging Rijthoek 6a, Haaften