Geldermalsen, Zaaiwaardweg 6

Transcriptie

1 Geldermalsen, Zaaiwaardweg 6 OMSCHRIJVING: In het centrum van Geldermalsen gelegen kantoor- /winkel-/ of praktijkruimte, gebouwd onder architectuur in de stijl van de Amsterdamse school. De ruimte is ca. 147 m² groot, voor vele doeleinden geschikt en beschikt o.a. over een systeemplafond met verlichting, etalage van ca. 8 meter, vloerbedekking, pantry en toilet. Het pand is in zijn geheel gerenoveerd en wordt zowel te koop als te huur aangeboden. Bij de koop van het pand zijn tevens 3 parkeerplaatsen inbegrepen, welke gerealiseerd worden op het achtergelegen terrein. HUURPRIJS: VRAAGPRIJS: 1.250,= per maand excl. BTW ,= k.k. excl. BTW

2 blad 2, Zaaiwaardweg 6, Geldermalsen INDELING: Open kantoor-/verkoopruimte van ca. 147 m² met etalage aan voor- en zijgevel, toilet en een pantry. Verdere indeling met scheidingswanden, bijvoorbeeld ten behoeve van een kantoor of behandelkamer is mogelijk. OVERIGE: * Etalage in zij- en voorgevel van ca. 8 meter. * Oplevering in overleg. * De ruimte wordt opgeleverd met systeemplafond, verlichting, modern toilet en een pantry. * Het totale complex omvat 4 commerciële ruimten op de begane grond en 5 appartementen op de 1 e en 2 e verdieping. * Bij koop wordt men van rechtswege lid van de betreffende Vereniging van Eigenaren waar de ruimte onderdeel van uitmaakt. Deze vereniging zorgt o.a. voor de opstalverzekering, reserveert voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw. Deze vereniging is pas recent actief geworden. De maandelijkse bijdrage dient nog te worden vastgesteld. Voorzijde van de ruimte Zicht richting entree Achterzijde met pantry en toiletruimte Pantry

3 blad 3, Zaaiwaardweg 6, Geldermalsen Mogelijke indeling, door gebruiker te realiseren LOCATIE: De ruimte is uitstekend gelegen in een zijstraat van de Rijksstraatweg op korte afstand vanaf het Marktplein en openbare parkeergelegenheid (gratis en betaald) gelegen. In de directe omgeving zijn onder andere een opticien, een groentewinkel en enkele schoenenwinkels en kledingzaken gevestigd. De huidige gemeente Geldermalsen is op 1 januari 1978 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Beesd, Buurmalsen, Deil en Geldermalsen. De nieuwe gemeente werd, met een oppervlakte van ruim hectare, één van de grootste gemeenten van de West Betuwe. De gemeente telt in totaal circa inwoners. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente Geldermalsen. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt de gemeente Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade.

4 blad 4, Zaaiwaardweg 6, Geldermalsen Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

5 BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop: Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed HVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis) Notaris: Waarborgsom: Financiering: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld. Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen. Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden. Voorwaarden bij huur: * De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. Bij deelhuur worden er servicekosten in rekening gebracht. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW (en servicekosten). * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegrond Zaaiwaardweg 6, Geldermalsen

7 Plattegrond mogelijke indeling Zaaiwaardweg 6, Geldermalsen Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.