Culemborg, Schoolhof West 11a

Transcriptie

1 Culemborg, Schoolhof West 11a OMSCHRIJVING: In woonwijk gelegen winkel- of praktijkpand van 67 m² onderdeel uitmakend van een kleinschalig winkelcentrum met daarboven gelegen woningen. De winkel verkeert in eenvoudig staat. Het pand is zowel te koop als te huur. Bij koop hoort er een achter het gebouw gelegen garagebox bij. Bij huur is de garagebox niet beschikbaar. VRAAGPRIJS: HUURPRIJS: ,= k.k. (incl. garage) 595,= per maand excl. garage

2 blad 2, Schoolhof West 11a, Culemborg INDELING: entree, winkelruimte met een frontbreedte van 5.76 meter, (eventueel gemakkelijk te verwijderen) balie, werkruimte met keukenblok, achter portaal met toilet en achteringang. Boven het toilet is de cv-ketel gesitueerd. OVERIGE: * Het pand is voorzien van een meterkast met 3 elektra groepen en een aardlekschakelaar, verwarming middels een gevelkachel. * Oplevering is op korte termijn mogelijk. * Bij verkoop wordt de achtergelegen garagebox erbij verkocht. Deze behoort kadastraal bij de winkel en kan hierdoor niet los worden verkocht. * De winkel maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren. Deze regelt slechts onderhoud voor de gemeenschappelijke opgang en achter terrein. Renovaties aan gevel e.d. worden door de betreffende eigenaren zelf uitgevoerd. * Het bestemmingsplan staat naast detailhandel ook kantoren of dienstverlenende instellingen toe.

3 blad 3, Schoolhof West 11a, Culemborg LOCATIE: ALGEMEEN: Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-hertogenbosch. Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Culemborg West. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen, alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand, verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoon Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper/verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaardt voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

4 BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop: Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed HVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis) Notaris: Waarborgsom: Financiering: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld. Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen. Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden. Ouderdomsclausule: Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven gebruik. Voorwaarden bij huur: * De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. Bij deelhuur worden er servicekosten in rekening gebracht. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW (en servicekosten). * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.

5 Plattegrond:BG Schoolhof west Culemborg Portaal 1.10 WC mk Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen